安吉刚需地铁盘来了,72㎡三房紧凑户型面市

虽然提起安吉，可能很多人的印象还停留在：大货车来来往往、路面尘土飞扬、交通拥堵而混乱……但每当安吉有新盘出现时，依然有不少人予以关注。

前日，小编骑电车等红绿灯时，听到旁人议论新面市的安吉大唐世家，近地铁和公园，价格也不错。小编心里一动，决定实地探究一番。

（安吉大唐世家营销中心）

区域发展旧改为主，居住氛围逐渐浓厚

安吉大唐世家位于安吉片区友爱北路与秀厢大道交汇处，占地约42亩，所在地是今年7月刚拿的旧改地块。从拿地到面市，大唐的速度还是相当快的。

近几年来，南宁飞速演变，虽然“向东向南”发展，但旧城的建设也没有落下。轰轰烈烈的旧城改造，让位于城市西北角的安吉居住板块从陈旧到焕发新生。

回顾安吉片区这几年的发展，可以说是令人刮目相看。集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、商务、居住于一体的安吉万达广场开业，为安吉带来大型繁华商业配套；491亩的花卉公园对外开放，大大改善了安吉的居住环境；地铁2、3号线的开通，更是加强了安吉与江南、兴宁、五象等区域的联系。

区域建设的利好，也吸引了不少品牌房企进驻，如大唐、美的、融创、盛天等，在安吉片区内开发了大唐世茂天悦、美的旭辉城、澜月府、盛天西城等项目。而安吉大唐世家，是大唐在南宁的第二个大唐世家项目（排名前列个是五象大唐世家）。

大量房企的进入，让安吉板块的居住氛围逐渐浓厚。

（项目区位）

配套完善成熟，近地铁口

从位置上看，安吉大唐世家享受着相当完善的资源配套。

交通上，项目临近友爱立交桥，距离地铁2号线三十三中站约800米。未来售楼部旁的规划路开通后，还将会与地铁口的距离缩短至300米。

生态景观上，项目距离花卉公园约600米，全天候免费开放；距离明月湖公园约2.4公里，周末免费开放。

（南宁市花卉公园）

商业上，项目距离安吉万达广场1.5公里，同时距离苏卢农贸市场约800米，距离安吉海鲜农贸市场约300米。日常购物较为方便，也有一定的商业氛围。

教育上，根据教育局目前规划，小学学区大概率可划分到明天小学和秀安小学，名校秀田小学虽然离项目也很近，但目前不在学区划分范围内。此外周边中学有三十三中（高中）、三十一中（初中）。

相比起南宁其它板块，安吉置业更偏向刚需。因此，拥有“地铁+公园+市场+学校”配套的安吉大唐世家，吸引了很多刚需购房者的目光。

中式大唐风住宅，社区绿化率不高

无论是“大唐”的名字还是售楼部的建筑风格，都可以感受到其浓郁的中式风格。

（项目营销中心）

从沙盘上看，安吉大唐世家有高层和小高层。因为是旧改地，开发商充分利用了地块规划要求，楼栋分隔较密。而容积率3.7和绿化率25%的数据也验证了这一点。

（项目沙盘）

但因此，项目内的配套不算丰富，仅规划有6个班的幼儿园，没有露天游泳池，园林面积也比较小。

项目共分为两个地块开发，共有1021户，车位配比1:0.92，物业费2.35元/月/㎡，整体打造中式风格住宅。目前12号楼施工进度已到第5层，售楼中心已开放，内部认购中。预计2021年底整体交付。

（项目工地）

（项目工地）

首期主推产品，主打紧凑刚需户型

项目首期主推11、12号楼约200套左右房源，户型主要包括建面约72-123㎡三房至四房，精装交付。不难发现，从户型上看，主要面向刚需客群。

这些产品中， 72㎡户型比较紧凑，并赠送了6.5米宽景阳台。小面积可做三房，这在市场上还是比较少见的。因为房间不大，更适合超刚需或者投资。

而106㎡户型可做四房，同样比较紧凑。这个户型方正，赠送面积约15.28㎡，较适合有二胎的刚需家庭。

123㎡四房的户型是目前项目推出的较大户型，也是少有一个拥有南北双阳台的户型，南北通透，全屋赠送面积约23.84㎡。不过北侧阳台连通卧室，虽然增加了采光度，但私密性也有所欠缺。

目前样板间已开放，装修效果还是不错的，厕所能做到干湿分离，家具配备齐全。

综合来看，安吉大唐世家整体产品面向“强刚需”，购房群体大概会集中在安吉片区或者临近区县的居民。

项目价格及购房建议

据了解，项目放风价在11000-11500元/㎡左右，没有外收，不绑车位。参考同区域内在售楼盘：美的旭辉城均价11000元/㎡、澜月府均价11000元/㎡、中国铁建·安吉山语城均价11000元/㎡。项目与同区域竞品售价平齐。

置业建议：总的来说，安吉大唐世家靠近地铁，临近花卉公园，区位上是比较令人满意的。而产品上无论是户型还是价格都比较适合刚需，购房者要根据自身需求进行选择。

作者/白白的鹅、一抹蓝

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