这家房企真奇葩!给你一点违约金,盯着你的房子

广西喜达屋房地产投资有限公司（简称喜达屋）很奇葩。其开发位于南宁市良庆区的海棠一品楼盘，早在一年前就已封顶，但就是拖着不交付。（详见南国早报报道《商品房一年前已封顶 开发商却迟迟不交房》点击文末“阅读原文”可详细了解）。

▲海棠一品楼盘的房子一年前就已基本建好。

喜达屋的做法与当前一些跑路的理财平台异曲同工，不但不厚道而且也违法，只不过跑路的理财平台是“给你一点利息，盯着你的本金”，而喜达屋是“给你一点违约金，盯着你的房子。”

梁女士是2015年4月以不到5000元/平方米的价格购买了海棠一品，但是现在临近的瑞和家园二手房价格在6800元/平方米左右，而且随着地铁2号线年底的试运营，价值还在攀升。对此，有购房者分析，该开发商想通过延迟交房的方式，迫使一些购房者退房。因为不少购房者面临月月交房贷以及租房的双重压力。

如果说喜达屋是小房企，影响不了我们大南宁房地产市场的健康发展。但最近朋友圈、群聊里四处飞的一些购房者维权图片、视频，我相信绝大多数市民是痛心疾首，恨铁不成钢的。

我们痛心的是，有些楼盘墙体开裂、天花板漏水、装修劣质；有些房企则是擅改规划，把绿地变车位，从而销售获利；有些房企则强行捆绑高价车位，不然不让业主回家；有些是纵容自己的物业公司，垄断业主装修材料的价格……这些行为，非但没有一丝尊重购房者，反而是把购房者当作“砧板上的肉肆意宰”。

我们痛心的是，涉事的房企并非个别，也不乏全国前10强房企，也不是几个业主维权，而是几十甚至更多业主在维权。

我们恨铁不成钢的是，与散居在城市各个角落的购房者相比，有些涉事房企的回应既不真诚也不专业。要知道，现在购房主力中，本科学历以上的比例并不低，他们供职的不乏政府部门、法律系统、传媒行业等，一旦团结起来，照样能形成“天王盖地虎，宝塔镇河妖”的气势。

一个品牌的成长来之不易，我们相信房地产开发商的身上流着道德的血液。有些房企不远万里来到我们广西。有些房企从区域品牌做到全国排名前列。有些房企大到建希望小学、修公路、捐赠物资到灾区……小到开展健身跑、植树绿化、慰问老兵……就是在广西，也到处留下房地产开发商投身社会公益的身影，但这些用十分努力树立起来的品牌形象很有可能因为一次疏忽而坍塌。

所以，在“毛改精”成为当前主流趋势下，我们呼吁不管是大品牌房企还是中小房企，不但要健全制度还要净化队伍，因为再好的制度也需要人来执行，如果执行制度的人不负责任甚至为了小利而伤害广大购房者的大利，站在广大购房者的对立面，必将受到法律的制裁，受到社会的抛弃。

其实，在我的“自以为是”里，房地产开发商与购房者的关系即便不能把I love you演绎到“我已经很久没有坐过摩托车了，也很久未试过这么接近一个人了，虽然我知道这条路不是很远。我知道不久我就会下车。可是，这一分钟，我觉得好暖。”般销魂，至少也能翻译成“我爱你”，虽然粗暴但无误，而不是相恨相伤。

我希望两年后的南宁楼市一片祥和，业主开开心心收房、入住。

来源：南国早报记者魏星

编辑：赖武慧