龙光地产13.94亿拿下233亩地块 进军龙岗

搜狐焦点南宁站 2017-08-09 14:20
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位于龙岗江湾路、龙华路一幅233亩地块出让,最终由龙光地产以13.94亿拿下。

8月9日,位于龙岗江湾路、龙华路一幅233亩地块出让,最终由龙光地产以13.94亿拿下,首次进军五象新区龙岗,楼面地价4000元/平米,其中121亩商务商业地块百分百自持,竞配建产权移交住房面积7500平米。

地块周边配套也逐渐完善,良庆大桥、青山大桥已通车,江湾路等多条城市道路也已通车,交通更便利。地块临近邕江,为真正的江景房,周边有中铁交通天地明珠、阳光城丽景湾、合景天骏广场、世茂茂御府、江湾山语城等楼盘,目前有多个楼盘已经逐渐交付入住,商业配套有南宁万达茂,旁边则为已经开工建设的启迪科技城。

图片来源:南宁高楼迷

据悉,深圳市圳雅投资有限公司是龙光集团旗下子公司。龙光地产,深耕南宁十一年,目前已经在南宁开发的项目有龙光普罗旺斯、龙光水悦龙湾、龙光君御华府、龙光君悦华庭、龙光玖珑湖、龙光玖珑府、龙光世纪、龙光国际等多个住宅、商业项目。龙光项目负责人表示,看好五象龙岗片区的发展,项目将会尽快面市,将会让购房者见证龙光速度。

地块信息

地块一450109100201GB00068:

位置:江湾路南侧;

面积: 121.3278亩

土地批准用途:商务金融、批发零售,

土地使用年限:商务金融50年、批发零售40年。

地块规划容积率>1.5且≤2.0,计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积比例控制在3%-5%,其余为商务金融,

建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,

建筑高度要求:沿江100米范围内建筑限高≤24米, 200米范围内建筑限高≤40米,其余限高≤60米。

起始价:人民币408万元/亩

成交信息:

成交单价:408万元/亩

成交总价:4.95亿元

楼面价:3068元/㎡

商业自持面积:100%

地块二450109100201GB00070:

位置:龙华路北侧,

面积:67.1529亩

土地批准用途:城镇住宅、批发零售

土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售40年。

容积率:>2.5且≤3.0, 批发零售建筑面积占计容总建筑面积比例控制在5%-10%,其余为城镇住宅;

建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤80米(沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米)。

需配建一所9班幼儿园,建筑面积不少于3145.5平方米,用地面积不少于4839.23平方米。

起始价为人民币550万元/亩,竞买保证金为人民币7464万元(成交后抵作等额地价款)。

成交信息:

限地价:800万元/亩

成交单价:800万元/亩

成交总价:5.37亿元

楼面价:4000元/㎡

产权移交住房配建面积:7500㎡

地块三450109100201GB00072:

位置:龙华路南侧,

面积: 45.1亩

土地批准用途:城镇住宅、批发零售

土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售40年。

地块规划容积率>2.5且≤3.0, 批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为城镇住宅。

建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤80米(沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米)。

地块三需配建一所9班幼儿园,建筑面积不少于3145.5平方米,用地面积不少于4839.23平方米。

起始价: 550万元/亩

成交信息:

成交单价:800万元/亩

成交总价:36079.9800万元

楼面价:4000元/㎡

产权移交住房配建面积:7500㎡

出让方式:

本期地块采用挂牌方式公开出让,上述三个地块作为一个整体一个标的出让,不接受单宗竞买。竞买人须同时取得三个地块的竞买资格,同时对三个地块分别进行有效报价,按三个地块单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。其中,450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地采用“限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让,即当450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地挂牌价格小于800万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于800万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在450109100201GB00068宗地原计容建筑面积自持不低于50%基础上竞自持面积,竞自持面积每次增加幅度为5%。如果450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地挂牌价格等于800万元/亩,且450109100201GB00068竞自持计容建筑面积已达100%,若还有两个或两个以上竞买人继续竞买的,再转为在此基础上向上竞450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地产权移交住房配建面积,按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于1000㎡,每次投报须为500㎡的整数倍。

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