6年暴涨6倍,五象南也要迎来“迪士尼效应”?

广西地产大V 2020-03-27 11:53:25

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3月25日,万有(南宁)文化旅游有限公司拿下位于那马的两幅文旅综合用地,共计760亩,万有(南宁)国际旅游项目正式落地五象南。此次大型文旅地块竞拍落地,足以见得五象南未来价值之高涨!国内多个著名文旅项目案例已证明,一个文旅项目的兴起,不仅带来丰富的娱乐体验,更可以带动整个区域的发展。1 文旅产业对

3月25日，万有(南宁)文化旅游有限公司拿下位于那马的两幅文旅综合用地，共计760亩，万有(南宁)国际旅游项目正式落地五象南。

此次大型文旅地块竞拍落地，足以见得五象南未来价值之高涨！国内多个著名文旅项目案例已证明，一个文旅项目的兴起，不仅带来丰富的娱乐体验，更可以带动整个区域的发展。1

文旅产业对于周边的区域影响有多大？提起大型文旅度假区，我们总是不由得想到世界最富盛名的主题乐园之一的迪士尼乐园。迪士尼乐园自2016年登陆中国上海。它的空降让周边“原住民”的生活一下子由清冷寂寥变得热闹非凡。除此以外，就是区域基础配套的不断完善，房屋资产的迅速增值。

迪士尼乐园（图片来源网络）2011年，上海迪士尼刚刚启动，周边房屋均价约11231元/㎡；2016年，上海迪士尼开门迎客，周边房屋均价已达到32457元/㎡；2019年，上海迪士尼周边房价已上涨至6万元/㎡，部分楼盘已达到8万/㎡。这就是迪士尼效应，同样的现象也出现在其他主题乐园周边。广州番禺区华南板块是广州的郊区，十多年前房价仅3000多元/㎡，而长隆进驻之后，区域基础配套设施不断完善，加之长隆自身构建的强大文旅磁场，目前周边的楼价已经达到2万元/㎡，更不乏超过3万元/㎡的高级大盘，用10年翻10倍来形容区域的房价一点也不为过。

广州长隆（图片来源网络）无论是上海迪士尼，还是广州长隆，庞大的旅游资源都成就了繁盛的人流汇聚中心，承载了区域游客的消费力，最直接带动了的就是周边商业、配套不断完善。强大配套、政策等决定了一个区域的高度，而区域价值的最直接体现就是在房价！类似的“迪士尼效应”也即将要在五象南出现，同样也意味着五象南的区域价值也将直线上升。2

优质配套造就优质地段万有(南宁)国际旅游项目一旦建成投入使用，将为五象南带来数千万的客流与车流量，拉升板块投资价值的飙升。很多人认为，五象南有望成为“五象湖”下一站。当然，买房不一定是为了投资，但是每个人都希望自己买的房产能够保值和增值。五象南有万有(南宁)国际旅游项目的规划利好助推，当地经济将持续发展、人口将持续流入，“地段”也就形成了，房产自然也就能保值增值。

大型文旅度假区内人流涌动（图片来源网络）荣和·五象学府就是位于这片有无限发展潜力的置业热土上。荣和·五象学府除了有万有(南宁)国际旅游项目的规划利好助推，而且还处于自贸试验区内，毗邻3号线、2号线延长线（预计2020年底通车）。而且，荣和·五象学府距五象湖不过2公里，占据着最有利的位置。不仅能够享受五象湖板块和五象南板块的双重利好，且售价还不到五象湖地王们的楼面地价，性价比更高。

荣和·五象学府距五象湖地王们仅2公里周边的优质产业也不断汇聚，基础建设正如火如荼地建设着，优质配套一步步落地、兑现。一切价值的体现都在房价上，荣和·五象学府调价在所难免。

目前，荣和·五象学府可接受公积金贷款和组合贷款 。使用公积金贷款或者组合贷款还可以省下一笔不小的费用呢。此外，荣和·五象学府还有不少优质配套正在“蓄势待发”：荣和·五象学府，名校资源环簇，紧靠南宁一中（五象校区）、三中（五象校区）、五象排名前列实验小学等名校。

荣和·五象学府名校环绕项目自建15班品牌幼儿园，规划中的公立小学让原本教育资源就足够给力的书香府邸，更加锦上添花。优享3~18岁全龄无忧教育。交通出行高效便捷：毗邻3号线、2号线延长线（预计2020年通车），出则通达全城。5分钟即达总部基地和体育中心，15分钟到达航洋国际、万象城。另外，还有优质的内部配套：80000㎡新亚洲风情园林、800米夜光跑道、2000㎡会所恒温泳池、9000㎡幼儿园、15000㎡学府街等。