“外收”——购房者不可言说的痛 南宁还有无“外收”盘吗?
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因为限价，楼盘卖不了想要的价格，只好通过各种名义的外收变相把价格提上去，购房者叫苦不迭。外收泛滥，让南宁的购房者几乎承受了强二线城市的购房压力。
南宁作为一个弱二线城市，很多人的感受是除了收入低，房价贵，物价贵。房价收入比，是衡量一个城市购房难以程度的指标之一。
今年8月广西人才网系统公布2019年二季度薪酬报告，二季度用人单位发布职位的平均薪酬为4788元/月。
（数据来自广西人才网）
据克而瑞数据统计显示，2019年上半年南宁商品房成交均价为11114元/㎡（未含外收）。
（数据来自克而瑞南宁）
也就意味着，南宁一个月平均薪酬4954元，需要不吃不喝两个半月才能买到一平米的房子。买房已经很吃力了，而外收势必会延长购房还款年限，购房者只能无奈地大呼：“我太难了！”
其实在南宁还有这么一些楼盘没有外收，大大地减少了购房者的压力,特别是临近国庆节这个节点，楼市出现很多打折促销，对于购房者而言确实是机会。当然，即便如此，面对促销的楼盘，也要保持理性擦亮眼睛，算一算到底是真优惠还是玩噱头，看一看打折的房源是真有料还是边角料。
以下是搜狐小编对南宁无外收楼盘不完全统计，供购房者参考。
不过，有些楼盘虽无外收，但一些热点楼盘，可能存在捆绑车位销售或精装贷款年限短等情况，导致购房门槛依然不低。买房毕竟是大事，需要仔细斟酌，下面小编给大家仔细分析5个热门无外收楼盘，看看值不值得买。
销售情况：在售
参考价格：均价9600元/㎡
项目地址：南宁沙井新区智兴路9号
项目亮点：9字头刚需项目，相比起南宁大部分过万楼盘，性价比相对较高。项目位于板块交通核心地段，毗邻地铁4号线和6号线，距地铁智和站仅300米，步行5分钟即可到达，出行方便。
较新动态：碧桂园·公园壹号11#楼栋已获预售许可证：南房预字(2019)第492号。户型约120-142㎡园景四房，参考均价9600元/㎡。
销售情况：在售
参考价格：均价12100元/㎡
项目地址：邕宁区玉洞大道与那黄大道交汇南800米
项目亮点：五象·澜庭府是五象新区文旅板块的全新大盘，项目紧邻地铁2号延长线（规划）和机场线（规划），周边还有多校云集，考虑在五象新区置业的购房者不妨前往一看，不过需要注意项目要绑车位。
较新动态：新一期楼栋选房已启动，户型约70/95/125㎡二房至四房，价格待定。
销售情况：在售
参考价格：均价8600元/㎡
项目地址：江南区新会展商圈 邕津路69号
项目亮点：项目内部配有4大主题园林、健身房、游泳池、儿童娱乐场所等，配套完善。项目周边有富乐小学、同乐小学、江南小学、沙井小学、融晟小学等，教育配套丰富。华南城、融晟天河广场、绿港国际中心等商业圈距离项目较近，可满足日常生活需求。
较新动态：中昂国汇预计2021年6月份7/9#交房，参考价8600元/平方米，主力户型为104.68-143.99㎡4居-5居。
销售情况：在售
参考价格：均价10500元/㎡
项目地址：良庆区怡和路1-1号
项目亮点：荣和半山华府位于五象新区西侧玉洞大道西路北侧，临近地铁2号线的金象站。项目配备了24班幼儿园，周边有南宁市景华学校、南宁市英华学校、南宁市玉洞小学等教育配套。
较新动态：荣和半山华府新品13#载誉加推，户型为95㎡3+1房、114㎡3+1房、128㎡3+1房、142㎡3+1房独栋央璟小高层。
销售情况：在售
参考价格：均价9500元/㎡
项目地址：兴宁 昆仑大道与平云大道交汇处
项目亮点：南宁绿地城位于兴宁区三塘，毗邻地铁五号线。项目周边有嘉和城、首创·奥特莱斯等商业配套。教育配套齐全，有兴宁区排名前列中学、三塘中学、南宁市第十三中学等。
较新动态：南宁绿地城目前B6/B7/C1#楼99/109/126/144㎡带装修房源在售,参考均价9500元/㎡。
作者：罗阑
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