占领南宁未来城市中心 不可不看的投资秘籍

2018年，据排名前列财经·新一线城市研究所对中国338个地级以上城市再次排名，南宁位列二线城市。广西的城市当中，南宁是少有的二线城市，南宁也成为了广西走向世界的重要门户和前沿，是面对东盟国家和地区的桥头堡。

南宁商业中心东移，开启埌东时代

当时间倒回到2004年左右，南宁市最繁华的地段当属朝阳片区，白天刚落成的万达广场（现悦荟广场）人潮拥挤，晚上中山路的人声鼎沸。那时候，淘宝还没有很盛行，红男绿女们消费中心和潮流前线们还在朝阳片区方圆2公里左右的范围。

2006年，南宁在新一轮的城市总体规划中做了一个大胆的构想：“整体向东，重点向南”。随着中国-东盟博览会的成功举办，东盟商务区的建设开发，南宁的商业中心开始东移。

2007年，南宁航洋国际城正式开业，并凭借15万平米的大体量在南宁独占鳌头，与朝阳、新梦之岛三足鼎立于南宁，埌东的商业由此拉开发展的序幕。

南宁万象城（图片来源：南宁华润万象城）

2012年9月，南宁万象城的开业，改变了城市商业格局，为南宁、乃至广西树立了一个商业标杆，成为雄踞南宁商业版图的霸主。从埌东到东盟商务区，从规划到建设，用了将近十年的时间，一幢幢地标式的摩天大楼拔地而起，成为了南宁较时尚最潮的商业区。

重点向南，再造一个新南宁

在整体向东发展的同时，南宁城市发展“重点向南”的开发建设如火如荼的进行着。根据“重点向南、建设五象新区”发展战略，未来的南宁五象新区，是南宁规划版图较大、规格较高、投入最多、建设力度较大的新区，肩负着“再造一个新南宁”的使命。

五象新区作为集文化体育、行政办公为主，集居住、物流、休闲、娱乐为一体的综合性城市新区，是南宁面向东盟，比肩世界的城市窗口，未来南宁国际化商务新中心。

五象新区总部基地位于广西体育中心西侧，规划面积约2.6平方公里，集金融、商务办公、商业服务等功能于一体，是面向东盟的区域性企业总部聚集地和金融中心，是新区规划理念较新、投资强度较大、推进速度较快、建设品质较高的片区。

五象新区核心区写字楼（图片来源于网络）

十年河东，十年河西。经过12年的建设，五象新区核心区基本成型，规划蓝图变成了美好现实。五象新区犹如初长成的少女，揭开了面纱，惊艳四方。

如今，广西艺术中心、广西体育中心、广西规划馆、广西美术馆、广西新媒体中心、南宁图书馆等标志性建筑已经建成，市政基础设施基本完善，主干路网及核心区片区路网基本建成，“一带一轴两心三板块六分区”轮廓渐现，一座生机勃勃的现代生态宜居新城初露峥嵘。愈发成熟的五象新区，用开放的姿态迎接着世界各地的投资客，成为南宁投资的风向标。

投资五象新区，必看世茂中心热铺

面对逐渐贬值的人民币，股市不靠谱、理财不赚钱，投资优选不动产。住宅投资限购政策不松动，而是商业地产投资则越来越受到人们的关注。

李嘉诚先生曾有一条关于房地产投资的名言，“排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段”。这句话一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。十年前错过了埌东和东盟商务区，如今投资商铺，不能再错过五象新区，而五象世茂中心则占领了五象核心商圈优质地段的优势。

平乐大道（来源：网络图片）

五象世茂中心位于平乐大道首排的位置，正如万象城坐落于东盟商圈民族大道轴线上，优享一城利好，现在的五象世茂中心坐落在五象轴心上。世茂中心一路之隔，就是国际知名零售巨头宜家商圈，同时与五象航洋购物中心、恒大购物中心与之为邻。

五象世茂中心出门走路3分钟可达地铁3号线广西规划馆站（在建），2站直达五象湖，1站直达五象航洋城，6站直达金湖广场。地铁3号线与1、2、4号线无缝衔接，联通全城繁华，坐享地铁交通的繁华通达。

五象新区是目前广西少有的自治区级金融商务服务业集聚区，已累计入驻全球较具价值百强品牌7个、世界500强企业28家、国内500强企业20家、金融机构总部或省级（一级）分支机构16家。中国移动、太平保险、平安银行、宜家（在建）等多家世界500强企业入驻五象新区，大量名企聚集，大量高净值人群涌入，可收拢大批稳定高圈层客源，为五象世茂中心带来持续性的高消费力。五象总部基地和商圈即将带来巨大的客流量、巨大的消费潜力，随着五象世茂中心的盛大启幕，投资价值不可限量。

五象世茂中心效果图

五象世茂中心项目由南北两个地块构成。南地块分别由商业广场、2栋约5.09米高LOFT住宅公寓、1栋约160米塔楼组成。北地块由一栋约200米塔楼及商业裙楼组成。

五象世茂中心脱胎于美国大都会城市规划理念，充分尊重各种关系的融合，以建筑、景观、商业等不同空间的合理交融，实现商业层次、社交层次、景观礼仪层次的呼应，构建一个完整的社会功能。商业景观设计以”邕城“元素为核心，提炼城市文化特色，以朱瑾花为灵感来源打造立体垂直景观面，形成绿色商业公园体系。

五象世茂中心现推出黄金商铺，约5.09米层高，空间可造性强，中空连廊设计，提高了客户购物体验感，螺旋式停车规划，并配备充沛停车位，为吸引磅礴人潮提供了良好的条件。

品牌力筑，展世茂商业格局

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，三十年砥砺前行，世茂商业已进入全国26座城市，有48个商业项目，打造多座城市名片，斩获“2018 中国房企商业物业价值TOP20”。

入邕五载，打造八盘，其中坐拥五象新区发展红利的五象世茂中心傲居五象总部基地轴心，且规划有近3万㎡的半开放体验式商业体，以创新设计理念与完善成熟的商业体系，造就区域商业繁华。

万众期待

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2019年，将再度成为投资热点

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