《2021中国上市房企百强研究报告》出炉

5月20日，第四届2021中国不动产金融论坛于深圳召开，会上发布了《2021中国上市房企百强研究报告》。报告显示，碧桂园、万科A、中国海外发展居于房企百强的前三，与2020年相比无变化。中国恒大相比于2020年则下移了一位，排名第五，保利发展位居第四。

2020年，受疫情以及政府限价、限购政策的影响，整个房地产行业发展面临巨大的压力，房企资源受到限制，百强房企的平均净利润率也较2019年下降了2.4%。到了2021年，这一种限制以及影响也还在持续，去化仍然存在着巨大的压力。

这种去化的压力主要体现在三四线城市房产库存过高而销售量较低。其主要原因是三四城市的供给已经相对饱和，并且大量青壮年的人口不断往一二线城市靠近，导致三四线城市人口下降。

房产利润率在2020年达到低点，有一部分管理层认为房产利润率能够在2021年或者2022年实现反弹，但是就当前的数据显示，整个房产行业所面临的压力还是较大的。