焦点地1线|五里亭菜市退出历史 洋浦11.1亿带来“洋浦星”

11月21日，令人关注的南宁五里亭旧改地块（编号：GC2019-107）挂牌出让，广西南宁冠能投资有限公司以11.1亿元摘得地块，五里亭蔬菜批发市场被拆除后终于“名花有主”，新项目案名定为“洋浦星”。

△地块竞买人南宁冠能投资

GC2019-107地块位于西乡塘区明秀西路以东、东西快速路以北，属于五里亭蔬菜批发市场旧址。去年，西乡塘区加快旧改步伐，五里亭蔬菜批发市场正式被拆除，南宁曾经辉煌一时的“排名前列大市场”就此告别历史舞台。

由于107地块竞买人需要有土地熟化人资格，此前中标的广西南宁冠能投资有限公司成为土拍现场少有竞买人。最终107地块以1189万元/亩的单价底价成交，总价为111040.2106万元，成交楼面价约为3963元/㎡。

△地块成交信息

GC2019-107地块周边配套

△GC2019-107地块航拍图

交通：地块位于明秀西路旁，临近大学东路与清厢快速路。地铁1号线及5号线（在建）的交汇站广西大学站距离地块约150米。

商业：地块位于广西大学商圈内，周边有城市碧园商业广场、南宁百货大楼、正恒商业广场等商业综合体，距离人流量庞大的农院路也只有约1公里。

教育：地块周边高校聚集，广西大学、广西财经学院、南宁职业技术学院（三分院）等高校均在地块1公里范围内。此外，中小学资源密集分布，五里亭二小、明秀西路学校、秀田小学大学东路校区、三十六中等学校都在地块周边。

生态：地块临近万力公园与新秀公园。

△GC2019-107地块周边配套

总体来说，107地块周边因为成熟而且优质的配套，已经形成相当良好的居住氛围。目前，因为地铁5号线的施工，明秀西路容易造成拥堵，出入不便。未来地块上建成项目后，也会有噪音、污染等问题。

房企介绍

据网上资料，广西南宁冠能投资有限公司由广西洋浦地产集团控制大部分股份，而新案名“洋浦星”告诉人们地块未来会由洋浦地产实际操盘。

洋浦地产母公司是广西洋浦南华糖业集团股份有限公司，主营糖业，有“广西糖王”的称号。洋浦南华糖业集团成立于1997年，是中国民营企业500强。转战房地产行业后，洋浦地产在广西已开发有江山御景、御景山等项目。

△江山御景二期效果图

随着南宁“西建东扩”进程加快，人们对消费环境要求越来越高，小摊贩聚集、货车来往的五里亭菜市渐渐变得“格格不入”。 市场拆除后，这片南宁人的情怀之地迎来了“洋浦星”项目，我们期待洋浦星项目为五里亭带来“新生”。

作者/刚刚好

摄影/凯文

作图/猫叔、黄茵

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