房企强强联合“1+1>2” 2020年南宁即将有4大亮眼新品

随着房地产市场日渐成熟，房企“强强联合”的情况经常出现在国内一二线城市里。

在南宁，房企们通过多种形式合作，尤其是2017年以后，房企“抱团”现象逐渐增多。“1+1＞2”，为了叠加出更好的效果，有些项目甚至是3-4家房企联合开发。

缘由无疑与当下楼市土地价格上涨、房企融资成本增加、资金链条吃紧等有关，甚至全国50强、千亿级的房企仅靠“一己之力”也很难获得特别的市场竞争优势。

相对于独立操盘的项目，在联合开发模式下，参与开发的房企通过协商分别负责项目开发的不同职能，发挥各自的优势，品质和口碑较好。

此外，联合开发的项目，一般资金链比较充足，不会像一些中小企业拿下高价地后一直放着不动甚至退地、烂尾。因此，购买联合开发的项目从大概率来说是比较有保障的。

目前，南宁房企联合开发项目超40盘，其中一些楼盘市场关注高，销售业绩排前，可见楼盘口碑影响力还是不错的。

在克而瑞2019广西房地产产品力测评榜上，住宅标杆项目冠、亚军被世茂金科博翠江山、五象澜庭府两个房企联合开发项目占据，世茂金科博翠江山以测评分85.46荣登榜首，五象澜庭府以测评分84.85紧随其后。

△2019住宅标杆项目（来源：克而瑞）

可以看出，房企联合的模式让南宁有了相当不错的产品。当然对于购房者来说，住宅是否宜居才是更值得关心的问题。

如今，2020年又新增了四个房企联合：云玺台（金科、旭辉、盛天、大唐）、盛世金悦（盛天、大唐、金科、新希望）、阳光城江山璟原（阳光城、凯南）、双珑原著（龙湖、盛天）。置业新机已到，你更青睐谁呢?

云玺台

房企：金科、旭辉、盛天、大唐

地址：兴宁区燕州路南

销售状态：待售

项目亮点：云玺台由金科、旭辉、盛天、大唐4大地产联合开发，位于兴宁区老城区，周边有狮山公园、南宁市第四人民医院、南宁市第五人民医院，东沟岭综合市场等生活配套。项目临近燕子岭小学，距离地铁3号线东沟岭站直线距离700米。

较新动态：云玺台首期约84-120㎡三至四房新品诚意登记中，营销中心预计近期开放。

盛世金悦

房企：盛天、大唐、金科、新希望

地址：西乡塘区新峰路90号

销售状态：待售

项目亮点：盛世金悦由盛天、大唐、金科、新希望四强合著。项目位处北湖、安吉双商圈，临近地铁2号线北湖北路站、3号线苏卢站，且快速贯通秀厢大道、安吉大道等要道，交通便捷。项目周边有桃花源小学，南宁第二十四中学、广西大学、广西财经大学等学校，教育资源充足。

较新动态：盛世金悦营销中心将于2月29日试营业，项目主推建面约80-105㎡三至四房户型。

双珑原著

房企：龙湖、盛天

地址：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

销售状态：待售

项目亮点：双珑原著由龙湖、盛天联合打造，容积率较低，紧邻滨江公园，与邕江一路之隔，妥妥的一线江景房。

项目周边教育配套逐渐兑现，规划还会有中学2所，完全小学3所，兼顾到相邻片区需求，还将规划幼儿园、小学配套满足率100%。目前，开泰路中学和开泰路小学选址已落实，均落址于开泰路以西、纬二路以北。

较新动态：项目正在筹备中。

阳光城江山璟原

房企：阳光城、凯南

地址：青秀区柳沙半岛柳园路1号

销售状态：待售

项目亮点：阳光城江山璟原由阳光城、凯南联合开发，位于柳沙半岛，地段优越。项目背靠青秀山，三面瞰江，还临近柳沙公园等自然资源，居住舒适度高。

较新动态：阳光城江山璟2#、3#、5#楼已于12月20日获批预售证，首期将推出建面约128-208㎡户型，限量98席。

编辑/Alan

部分图片来源网络

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