追述|成交超7万套!2020南宁商品房年中成绩出炉,良庆领跑

7月已至，转眼间已到下半年，楼市下半场也正式开启！

回顾南宁楼市，2020年上半年像是坐了一场过山车：一季度有疫情打击下的寒冷楼市，也有中央三令五申的“房住不炒”。二季度有火热的线上购房，有南宁的购房合同2合1政策。三季度新规划不断出炉，有季末的半年业绩集中冲刺......

那么2020上半年，南宁楼市成交数据到底如何？搜狐焦点南宁站特别策划【追述|2020年上半年南宁楼市】。本文将带你一起回顾上半年的南宁商品房成交情况！

2月商品房成交低迷 6月成交套数最多

根据南宁市住房和城乡建设局网签数据显示，2020年上半年南宁楼市商品房成交量共计72112套，成交面积共计5590138.55㎡。

整体来看，1月上旬，很多楼盘为抓住节点，冲业绩，推出不少购房优惠，每日都有上百套商品房成交，甚至于上千套成交。然而从1月20日开始，受疫情影响，南宁商品房成交量急剧下降，日均不超过50套，在最后一个星期内甚至没有任何成交。当月共计成交14793套，成交面积1220296.33㎡。

2月，出行被严格控制，南宁各楼盘售楼处基本处于关门状态，2月商品房成交量一度陷入沉寂。据统计，2月南宁商品房成交量共计1115套，同比去年的下降了87.6%；成交面积共计104927.67㎡，同比去年的下降了88.02%。

因疫情影响，楼市供应和成交整体下滑，很多开发商都开始展开自救。其中恒大在这轮疫情冲击下的楼市里突然“打响一枪”，全面开启线上卖房，推出75折特大优惠、较低价锁定房源、无理由退房等一系列政策，成功吸引了一大批购房者的眼球，原本沉寂的楼市沸腾了。

进入三月以后，华润置地万象华府、凯旋1号上水湾等老项目开盘加推，云玺台、阳光城江山璟原新盘亮相，再加上多项利好政策的实施，南宁楼市开始活跃起来了，商品房成交量也在日渐增加，有些单日成交量已经突破了一千。数据显示，3月份商品房成交套数为11247套，成交面积981068.88㎡，相比2月份住房仅1115套的成交量，三月份成交量算是迅速攀升了，商品房单日成交的套数比整个2月加起来的都多。

5月，南宁楼市持续回暖，成交突破百万㎡，同环比均实现明显上涨，南宁楼市表现比“金三银四”更加火爆，“红五月”闪现。这主要得益于“五一”假期，开发商推出一系列暖场促销活动、购房优惠，如绿地城首付7.5万起，限时购房送车位的优惠；荣和悦澜山，指定房源成交送十年物业费；建工城，推出限时10套一口价优惠房源，买房送三年物业费......吸引了众多市民前去看房/购房。根据统计数据显示，5月份南宁商品房共成交15269套，成交面积1224006.79㎡，环比上涨13.51。

6月，南宁楼市掀起年中和端午节促销大战，各大品牌开发商接连抛出优惠活动。特别是端午节期间，售楼部纷纷推出——成交送家电，折扣、一口价特惠房等促销，与此同时，也有不少楼盘趁着端午节开盘推新。其中中南十洲、人和公园溪府（二期）营销中心开放、云星钱隆首府领寓样板间开放，现场座无虚席，人潮涌动。

除此之外，6月24日，沉寂了3年的盛邦滨江府首次开盘，吸引了许多观望已久的购房者。根据项目官方微信数据，当日销售额达到3亿，在朋友圈刷了一波存在感。

整体来看，6月受端午节假期和年中节点影响，南宁商品房成交量有所增加，成交套数达到16237套，比五月（15269套）多了968套，环比上涨6.33%；总成交面积为1268772.57㎡，环比上涨了2.93%。

五象新区勇猛  良庆稳居榜首邕宁排名第五

从各城区商品房成交量来看，良庆区稳居冠军，2020年上半年共计成交了26113套，其后依次为青秀区12155套，江南区12035套，西乡塘区9250套，邕宁区6531套，兴宁区6028套。

从各城区成交面积来看，良庆区以2060088.45㎡居榜首，其后依次为青秀区1000588.2㎡，江南区941659.59㎡，西乡塘区691253.44㎡，兴宁区494889.8㎡，邕宁区401659.07㎡。

不管是成交套数还是成交面积，良庆区都遥遥先进于其他城区。近几年随着轨道交通2号线、3号线的开通运营，新规划不断出炉以及其他各项配设施的相继开工，五象新区热度持续走高，加之土拍火热，成交量一路高涨也不无道理。总的来说，上半年五象新区的成交量喜人，江南区和青秀区成交量相近。

2020上半年商品房成交量比2019上半年少了4320套

从统计数据来看，2019上半年南宁楼市商品房成交量为76423套，成交面积为6983839.27㎡。与其相比，2020上半年商品房成交量同比下降5.65%，成交面积同比下降19.96%，总趋势是处于下降的状态。

从各区成交量上看，2020上半年与2019上半年的商品房成交量冠军均为良庆区，并且2020年比2019年的多了3650套，其他区域中，只有江南区的成交量比2019上半年多，青秀区、兴宁区、邕宁区、西乡塘区减少。

总体而言，2020年上半年南宁楼市成交量的转折点在“金三银四”，楼市供应平稳回升，可见生活正常回归正轨之后，被疫情短暂压抑的回弹性购房需求已经开始显现。如今，新的出发，南宁楼市下半年会有什么样的“成绩”，我们拭目以待！

编辑：竹小地