【9.25南宁楼市早餐】住宅限售扩围至44城:哪里房价上涨明显,调控就指向哪里

【限售】住宅限售扩围至44城：哪里房价上涨明显，调控就指向哪里

9月22日-23日，以“限售”为主，8个城市（河北石家庄、广西南宁、重庆、江西南昌、贵州贵阳、陕西西安、湖南长沙、湖北武汉）密集发布有关房地产市场调控的政策。

随着楼市分化加剧，三四线城市着力调控，自8月至9月中旬，据中新经纬客户端报道，全国已有超15个三四线城市发布楼市调控政策，包括山东临沂、泰安，广东揭阳，安徽铜陵、安庆，江苏泰州等。

可以看到，8个城市中，除西安和武汉外，都在房屋上市流转上限定了时间，多为取得《不动产权证》后2至3年，或以签订《商品房买卖合同》时间为准的3至5年。南宁的主要约束对象为“企事业单位、社会组织等法人单位”。截至目前，“限售”模式已扩围至至少44城。（澎湃新闻）

南宁楼讯

【公租房】专家建议南宁公租房建立退租机制 可实现循环利用

9月22日，南宁市法制办召开《南宁市公共租赁住房保障办法（修改草案）》（以下简称《办法（草案）》）专家论证会，邀请了各行业的专家来到现场，针对公租房的配租数量、公租房的申请条件、公租房的退出机制等问题进行讨论。

会上有专家提出，如果租户在租房期间，因工作暂时离开所在城市，对于这种情况，就不能“一刀切”。另外，有的人在租住公租房几年后，收入增加后不符合公租房租赁的申请条件，那么就应该把房子退租。因此，有专家建议，是否能有一个退租机制，让公租房循环利用，能让真正有需要租房的人有房可租。（当代生活报）

【签约】2017年9月23日，青秀区签约面积居榜首，商品房签约98套，签约面积9884.76平方米。

根据南宁住房保障和房产管理局数据显示，截止2017年9月23日，商品住房累计可售面积5655731.86平方米,套数51049。商品房成交：2017年9月23日 商品房签约284套，签约面积21159.35平方米。青秀区签约面积居榜首，商品房签约98套，签约面积9884.76平方米。

【整顿】南宁经开区清理整顿无证幼儿园 

日前，南宁经开区对辖区幼儿园开展为期3个月的地毯式清理整顿专项行动。据了解，此次专项行动分为调查摸底、全面清理整治、总结公示三个阶段进行，分成三个联合执法组分别对经开区辖区未经批准设立而擅自举办的无证幼儿园、年检不合格且在规定期限内整改不到位或拒不整改的幼儿园名称、法定代表人资格、校舍设计、建筑安全、消防安全、校车安全、饮食卫生安全等基本情况以及办园场所出租者情况进行调查摸底、登记造册，并对无证幼儿园在园舍安全、消防、卫生、保健等方面存在的问题依据职能要求提出整改意见，发出整改通知，限期整改。（南宁晚报）

【改造】南宁市多路段人行道升级改造 规范停车出行更畅通

9月23日，记者在市区走访时看到不少人行道上设置有规范停车的温馨提示牌，在指定区域内车辆有序停放，临街铺面文明经营，行人通行非常顺畅。据悉，我市相关部门将继续加强人行道非机动车停放的管理，加大对共享单车乱象的整治力度，进一步规范车辆停放秩序。（南宁新闻网）

【调整】南宁将开通2条节假日公交线路 优化调整3条公交线

9月22日，从南宁市城市客运交通管理处了解到从9月23日起，开行D9路、D10路2条节假日（含周末）公交线路，并优化调整26路、49路、108路等3条公交线路走向。

D9路公交线路由万达茂公交首末站始发，至滨湖北公交首末站终点。运营时间为：13：00-22：30，计划发班间隔20-30分钟（视客流情况灵活调整），实行一票制，票价为2元/人次。

D10路公交线路由万达茂公交首末站始发至广西大学终点。营运时间为：由广西大学开往万达茂公交首末站方向运营时间为：10：00-17：00，由万达茂公交首末站开往广西大学方向运营时间为：13：00-22：30，计划发班间隔20-30分钟（视客流情况灵活调整），实行一票制，票价为2元/人次。

调整延伸26路至五象文旅公交首末站、延伸49路至五象文旅公交首末站、延伸108路至万达茂公交首末站。（当代生活报）

【便民】邕宁区群众可就近一站式办户籍业务

昨日上午，南宁市公安局邕宁分局业务办证大厅挂牌启用，邕宁辖区内原蒲庙、城关的常住人口及暂住人口的户口、身份证、暂住证相关业务将统一在办证大厅受理完成。据了解，邕宁分局还将逐步优化，力争在短期内使办证大厅可同时受理邕宁公安分局管辖内的其他派出所户籍业务。

邕宁公安分局业务办证大厅

办公地址：南宁市青秀区莫村彩虹路3号

办理时间：周一到周五8时至12时、13时至17时

广西楼讯

【列车】跨座式单轨制式列车亮相工博 10月1日正式对市民展出

据了解，展出的列车是由江苏南京一家轨道车辆生产企业，从安徽芜湖运来，是轻轨实车并非模型。该式列车是全自动无人驾驶列车，展出的列车是两节单节车，车长12.915米，可容纳136人，如若这辆车投入使用，平均速度在35km左右，较高速度可达80km/h。

相关负责人介绍，目前正在进行车辆安装，布置一些配套设施，包括座椅调试、空调照明等设备调试等，预计在9月底安装完毕。10月1日正式对市民展出。届时，市民可登上列车体验参观，还有专门的讲解员就车辆特点、轻轨应用等情况进行解说。（柳州新闻网）

【移交】柳州军分区与市政府签订框架协议  移交一批房地产租赁项目

22日，市政府与柳州军分区签订了《房地产租赁项目整体打包移交政府委托管理框架协议》，将柳州军分区5个房地产租赁项目整体打包移交政府委托管理，再由市政府按照国有资产运营管理方式代为管理。这标志着驻柳部队全面停止有偿服务活动委托管理项目正式启动。

据了解，柳州军分区作为驻桂部队全面停止有偿服务活动的试点单位，于去年6月已经完成全部可控托底项目的关停工作。下一步，将加快剩余复杂项目的签约进度，为驻柳部队全面停止有偿服务提供切实可行的方法，坚决完成党中央、中央军委赋予的政治使命。（柳州日报）

【补贴】柳州市已开展2017年排名前列批次新市民租房补贴申请工作

根据《柳州市公共租赁住房管理办法》及《柳州市人民政府关于印发柳州市推行货币化安置促进房地产市场健康持续发展暂行办法》的相关精神，市住建委日前发出通知，我市从9月15日到10月20日，开展2017年排名前列批次企业范围内新市民租房补贴申请工作，补贴按核定的保障人口发放，每人每月150元，保障人口为一人的家庭户按两人标准发放，上限为900元/月，下限300元/月。

据了解，申请对象为柳钢集团、柳工集团、广西汽车集团、东风柳汽及各工业园区相关企业新就业住房困难家庭、外来务工住房困难家庭，由企业代表本单位员工向所在街道办事处集中申报。（柳州新闻网）

全国楼讯

【限购】石家庄住房限购升级 新购住房五年内不得上市交易

石家庄市政府23日出台《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见》，进一步升级主城区住房限购政策。

意见明确，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；自发文之日起新购的住房（含新建商品住房和二手房）五年内不得上市交易；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。（新华网）

【叫停】武汉叫停“全款购房可优先选房”，开发商违反将面临严惩

长江日报融媒体9月23日消息，全款购房可优先选房的行为被叫停。23日，武汉市房管局下发通知，进一步规范全市商品房预售管理，设置选房购房限制条件等5类行为将被认定为违规，相应开发商会面临暂停项目网签等严厉处罚。

23日，市房管局通知全市范围内开发企业，5类行为将被认定为违规销售行为。其中，在销售商品房时，开发商不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。（澎湃新闻）

【规划】北京发布共有产权住房规划 主供60平米以上中户型

市住建委会同市规划国土委联合发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》，《导则》自2017年9月30日起正式实施。

《导则》中明确提出设计应充分考虑两孩及适老性要求，以多居室为主；同时结合公租房套型建筑面积在60平方米以下，为合理有序衔接，同时促进中心城区人口疏解，共有产权住房严格控制套型建筑面积60平方米以下的套型比例，城六区较大不超过于90平方米；其他区90平方米以下的占建设总量的70%以上，较大不超过120平方米。通过政策设计引导住房梯度消费，满足不同人群住房需求。（新华网）

编辑丨小茜

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