内行解密:五招教你选好房!

在城市打拼多年，手上总会有一些积蓄，遍看市场起伏，当前的经济形势下，买房无疑是较好的选择，无论是对于自住还是投资来说，都是。但是，南宁的房地产市场，各大地产品牌会猎疆场，各种规划、各种概念缤纷登场，让外行人看得眼花缭乱，选房也选得头晕眼花。当选择太多的时候却是无从选起！

小编闯荡房地产市场多年，谨以些许业界视角，来为大家抽丝剥茧，出几招自己的看房技巧，希望能帮大家解解心头之惑。

排名前列招：要远离污染源

地段、地段、地段，一个词被广大购房者奉为圭臬不是没有道理的，好的地段必定带来优质的配套设施，如优质学区、公园绿肺、便捷医疗等等。但是，好的地段还应该是要远离污染源的，对这一点，却往往被大家忽略。现在南宁的新地块不断开发，很多新房项目，如雨后春笋，层出不穷，然而排除政府管控因素外，价格还是显得出乎意料的优惠，那大家就要引起注意了，开发商个个精明，不会有钱不赚。低价意味着开发商也明白项目所在地块确实存在不可避免的劣势，比如旧工业改造地块有潜在化学污染风险、临近工厂有潜在烟尘噪音污染风险等等。买房就要查其过往，知其未来，要知道，大家一住可能就是几十年。

第二招：居家能风和日丽

舒适，是最重要的居住需求，谁都希望房子住着舒舒服服。而舒适度很大程度通过采光度和通风性来体现。开发商为了追求盈利，会较大化利用容积率，所以现在的楼盘大家可以看到很多建成之后，楼间距非常小，远处看是密密麻麻，近看阳台上邻居可以眼瞪眼，没有私密性，也很尴尬，更谈不上舒适了。所以要选择楼间距大的，有50米以上为佳，若是能够开窗视野无遮挡则是较好，通风采光条件妥妥的满足居住需求。坐看风光雨月，人生一大享受啊。

第三招：日常生活要方便

方便，生活需求的真谛。菜米油盐下楼就有，吃点小吃下个馆子街对面就是，逛街购物看电影5分钟就到，上学就医游公园10分钟距离。能达到这样的条件，居住之后，生活方便是毋庸置疑的，这，就是标准的好房子了。

第四招：出行要便捷

便捷出行一直是居住的一大考虑要素，开小车出行的，那就需要小区有足够的停车位，出门较好能有双向六车道以上的大道，就算上下班高峰期也能够不拥不堵；坐地铁出行的，若是家门口就是地铁口，如果地下室直通地铁站就更好了，不用费时步行，不用担心日晒雨淋，发型不会乱、妆容不会花，上下班能省却很多麻烦，也会安心很多。这样的交通条件才是最贴心。

第五招：规划配套要做成的

现在房地产项目基本都会宣传规划配套，有些规划的配套已经投入使用，有些在建，有些却还只是停留字面，作为购房者，我们其实只能被动的接受。如果是看着规划去买房，当规划有变动时，就是竹蓝打水一场空。所以，作为内行人，我们不会买了房子后去等规划落实，而是首先看项目已经拥有的配套，看得见的，才是真的。十鸟在林，不如一鸟在手。就像比较值得关注的地铁3号线延长线，线路几经调整，现在买，以后家门口可不一定有地铁口。

说了这么多，有没有比较合适的房子推荐呢？请往下看。

——祖龙ACMALL——

地铁口直通项目负一层：无惧日晒雨淋

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