我的天!南宁居然有这么高性价比的楼盘?

最近总有人问，南宁的房价普遍已经破万，哪里还有高性价比的楼盘可以选择？

看了一下CRIC数据，南宁3月房价均价为11291元/m²，呈现稳定上升趋势。热门板块如青秀区均价高达13472元/m²，良庆区均价高达12558元/m²，这样起飞的价格，我等凡人是高攀不起。

3月万元以下的片区仅有西乡塘区和江南区，其中以9031元/m²的成交均价，江南区成为了整个南宁的价格洼地。

说起江南区，不得不提到沙井。

沙井，一直被认为是陪跑的角色，一年半载也难得看见它上头条。最近，不少朋友对沙井的翻牌率很高，这倒也是小编的意料之中。

皆因2月份，先是一则“一主四副，沙井划分为城市活力副中心”利好消息出来，紧接着3月份，土拍热潮来袭，GC2019-008、GC2019-009两宗地块拍出，一线房企争先进驻沙井。沙井的东风，或许正在到来。

纵观沙井片区，最为瞩目的莫过于万科·悦江南。不止有万科自带的光环，还是难得的9字头价格，妥妥的沙井性价比之选。

这一期，我们就来扒扒万科·悦江南，亲自踩盘，为你全面客观分析这个楼盘的情况。

属于江南人的沙井，有情怀，有发展，值得入手

“先有亭子渡，后有南宁城”，从前江南是南宁热闹的商埠，后来繁荣商贸随水路交通没落淡去。但是，昨天的江南你爱理不理，明天的江南可能让你“高攀不起”。

首先，江南享有南宁最多的立交桥，主要集中在沙井片区，南宁沙井-南站立交桥，8座立交桥，14座匝道桥，4座人行天桥及3座下穿铁路闭合框架桥。

同时，沙井的路网一直在升级，包括清厢快速路、清川立交方向主线、沙井五一南乡立交主线等干道，在去年相继开通，大大地提升了交通的便捷性。亭洪西路，刚在2月份宣布基本完工，预计今年年底就能通车。便捷路网，快速通达全城。

沙井商业圈基本成型，中国高端家居巨头红星美凯龙落户，广西较大极地海洋世界已经开业，外加华南城1688广场、江南万达、富士康的商业矩阵，商业配套能够满足生活所需。

江南少有三甲医院——江南区人民医院已经开业，保障片区医疗服务。

有情怀的江南人，不愿意舍近求远。他们长期生活、工作都在江南一带，更乐于选择这里。对于这一群人，沙井有副中心、拍地利好、配套升级带动发展，非常值得入手。

自带光环的万科，这个楼盘值得一看

万科品牌不用多说，多少人就是奔着万科来到悦江南。在大家眼里，万科品牌，意味着不会有烂尾风险，能够按时交房，质量品质不会太差，更主要的是后期物业服务相对更有保障。亲临万科·悦江南，真实体验到万科打造产品的用心，服务的贴心，不得不点赞。

沿着智和路一条路下来，很快就找到了万科·悦江南。这个项目所在的区位，临近马巢河滨水带，现场状况看来，目前马巢河已经引水种树，滨水景观已经初具雏形，根据规划预计在近2年完工。未来生活在这里，可以享受到滨水生态景观。

一边是美丽的马巢河景观，一边则是大大的运动公园。还没到营销中心，就先看到万科运动公园。这是万科专门为业主打造的约4000m²万科运动公园。

现场的销售人员介绍到，虽然还没有到交付时间，但是万科提前把这个万科运动公园做出来，这是周边其他楼盘都没有的。客户只要来到这里，就可以亲身感受以后的生活情境。

约4000m²万科运动公园，包括了全龄段休闲园林、约600米健康跑道、阳光泳池、儿童乐园、户外阅读架空层等配套，生活在万科·悦江南，无需出门，下楼就可以享受到方方面面的休闲设施，非常便利。

听现场参加活动的业主反馈，万科定期都会在这个运动公园里举办一些活动，比如篮球赛、气排球赛、亲子运动会等，能够认识到很多邻里朋友，非常有爱。

万科的销售还说到，现在我们所看到的这个营销中心，规划未来打造一个社区幼儿园。对于有孩子或者计划要孩子的家庭来说，这是一个好消息。

传说中的万科户型，布局真心赞

在看户型之前，我们先来看看社区布局。万科·悦江南是万科进入江南排名前列悦系作品，具有里程碑式的意义。整个社区包含9栋高层+11栋洋房，高地错落的建筑搭配，既能保证高层的景观视野，也要保证洋房的低密舒适，全产品系通风采光。

目前在售的产品有：10号楼高层楼王，建筑面积约90-109m²三至四房，位于社区轴心，阔绰楼距，俯瞰园林景观；20号楼花园洋房，建筑面积约92-119m²三至四房，11层低密度设计，专属口袋花园，1梯3户配置。

从户型设计来看，个人觉得还是不错，符合目前的市场需求。万科表示，在产品设计打造之前，前后进行了3次客户调性，深入江南访谈了600多批居民，所打造的约90-119m²三至四房，更懂江南人的生活习性和舒适追求。

建筑面积约92m²洋房3房

万科·悦江南近期重磅推出的洋房户型，放眼整个南宁市场，都是非常难得一见的小户型洋房。其中，这个建筑面积约92m²三房洋房，适合二胎家庭居住，深得众多客户的热捧。我们先来看看这个户型的设计亮点。

亮点1. 更小的面积，更低的总价，享受更高质的洋房品质。

亮点2. 门厅独立玄关，藏风聚气，收纳整齐。

亮点3. L形厨房设计，洗切煮黄金部署，家人烹调美食更得心应手。

亮点4. 约6.6米的阔绰阳台，连贯客厅、父母房，既能近距离欣赏大面宽花园景观，又能保证全屋的通透明亮，给父母阳光温暖的生活。

建筑面积约119m²洋房4房

建筑面积约119m²的四房洋房，更阔绰的尺度，满足三代同堂的大家庭享受。生活在此，享受美满的天伦之乐。

亮点1. 南北朝向，双面对流设计，极大保证了采光度、通透感、

亮点2. 约7米阔绰大阳台，连贯客厅、主卧，欣赏无遮挡花园大景观，无论起居、休息，都能享受温暖阳光，清风拂面。

亮点3. 约6.75米大开间客厅，客厅连通餐厅的横厅设计，可以减少纯过道空间，同时整体更大气，更有空间感。

亮点4. 类双套房设计，让主人和父母同样尊享套房的舒适和品质。

9字头起花园洋房

江南极具性价比之选

在整个南宁给的洋房产品要去到约1.3~1.6万的均价之下，万科·悦江南的高层楼王和花园洋房，都是仅售9000元/m²起！无论从品牌实力、社区规划、产品打造、物业服务来看，还是从价格来看，万科·悦江南都是沙井片区具备超高性价比的楼盘，当置业优选。

有着均好的价值，还有着良心的价格，如果是江南人，多看看多比较，万科·悦江南不失为一个好选择。