南宁的房价会上涨?

南宁楼市的神话已经结束了，南宁房价四连跌。目前南宁楼市已经明显降温了，越来越多的二手房房东表示愿意降价卖房，可惜的是现在南宁部分新房楼盘降价更凶猛，降价幅度有的甚至高达20%左右。而南宁的新房房价与二手房房价相较而言，价格本就不高，新房楼盘此举一下更是把南宁的购房者抢走了。购房者大多倾向选择购置新房了，自然而然二手房的成交量就下跌了。

除此之外南宁楼市内部的房价差距也甚大，房价比较低的区像是武鸣区，4k＋/m²，而房价比较高的东盟商务区，快要接近4万/m²了，是南宁房价较高的地方。同时南宁楼市也存在分化，并非所有的新房楼盘都在降价，有一部分配置、地段等主要是其房价也比较低的新房楼盘依旧比较抢手，因此这些优质楼盘的降价意愿并非特别高。

预计之后南宁会出限跌令，用以防止新房房价跌幅过大。但是限跌令只能管住新房，对于二手房并不管用。所以南宁房价还是会下跌的，短期内很难上涨。