南宁“双十一”买房成绩单!谁说楼市冷了?

又一年轰轰烈烈的“双十一”落下了帷幕，疯狂“剁手”的人们在11月11日这一天再度刷新了记录。你是否也在边吃土边等快递？

在这举国狂欢的日子里，广西人民自然不甘落后，天猫“双十一”全天交易额达到51.8亿元，排名全国第18。其中首府南宁的消费额为17.4亿元，当仁不让位居全区之首。

17.4亿元意味着什么呢？据克而瑞数据，10月南宁楼市的“销冠”中南紫云集成交金额也不过10.3亿元，加上亚军保利领秀前城的9.3亿元才能超过这个数字。

△南宁10月楼市成交金额榜单

“双十一”已经不只是电商的节日，早在一周之前， 南宁各楼盘已经为各种优惠活动宣传造势。优惠打折、一口价房源、买房送车位等活动层出不穷。

比如保利领秀前城在“双十一”期间推出了“精装减2000”的优惠，平常16000元/㎡的均价，在活动期间降到了14000元/㎡，各路中介疯狂以此刷爆朋友圈。

△南宁楼市“双十一”优惠活动一览

△部分房企活动海报

从住房局数据也可以看得出来，临近“双十一”，楼市成交量也开始出现上升趋势，11月11日当天商品房成交套数达到925套，其中良庆区以318套的成绩遥遥先进其他城区。考虑到从成交到网上报备存在一定的滞后性，“双十一”当天的实际成交量可能还会更高。

△临近“双十一”南宁商品房成交量（来源：住房局）

△11月11日南宁各城区商品房成交量

此前，南宁房价涨幅连续两个月排在全国排名前列，令人惊叹。这意味着南宁的楼市还处于积极上升的态势当中。结合往年的“双十一”成交量，南宁楼市的上升趋势更加明显。

△南宁近5年“双十一”商品房成交量走势

在数据上可以看出，今年“双十一”成交量较往年同期增加了近一倍，说明购房者的购买意愿更加强烈，对楼市也怀有足够的信心。

但我们不能忽视的是，10月南宁住宅均价开始下跌到10803元/㎡，是进入2019年以来的新低。这或许与开发商们大打“价格战”吸引购房者有很大关系。

△南宁住宅量价走势（来源：克而瑞）

进入楼市下半场，关于南宁楼市“横盘期”的声音不绝于耳。尤其是楼市传统旺季“金九银十”期间，彰泰集团南宁大区副总裁谢宇河在接受搜狐焦点采访的时候，直言今年南宁的“金九银十”是“铜九铁十”。

“双十一”之后，南宁的房价还会继续降吗？你认为楼市未来趋势如何？欢迎留言吐槽~

作者/一抹蓝

搜索微信号“nn-focus”，添加南宁搜狐焦点客服，加入南宁购房群，房产咨询，有问必答！