兴宁东成南宁“排名前列低密住区”?10盘800亩容积率不超2.5

搜狐焦点南宁站 2020-05-13 22:51:12
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区域交通和配套逐步完善,低密楼盘提升人居品质,兴宁东的价值受到购房者认可(图中标识供参考,具体位置以实际为准) 低密度、大配套、生态优,让兴宁东成为南宁城市扩张过程中的新热点。据不完全统计,兴宁东以10个在售低容积率楼盘、超8000亩的体量,成为南宁的“排名前列低密住区”,真正意义上低密洋房“朋友圈”出

区域交通和配套逐步完善,低密楼盘提升人居品质,兴宁东的价值受到购房者认可(图中标识供参考,具体位置以实际为准)

低密度、大配套、生态优,让兴宁东成为南宁城市扩张过程中的新热点。据不完全统计,兴宁东以10个在售低容积率楼盘、超8000亩的体量,成为南宁的“排名前列低密住区”,真正意义上低密洋房“朋友圈”出场了。 

低密洋房“朋友圈”出场 

随着兴宁区“旅游”“生态”等区域关键词的不断强化,在自身生态旅游资源丰富、基础设施不断落地、交通利好频传的势头上,兴宁东对凤岭北外溢客群的吸引力正逐步加强。兴宁在去年完成了2万亩土地的收储,今年,兴宁东计划供地607亩,仅次于五象南,位居南宁第二。多幅百亩、千亩低密地块的集中出让,让兴宁东拥有了低密度高端住区的基因。 

近几年来,已有万科、联发、兴进、中鼎、嘉和、保利、绿地、碧桂园、国悦等20多家品牌房企进驻兴宁东。如今,兴宁东的宜居性愈发明显,不少房企都拿出了高品质、高舒适度的别墅、洋房和小高层等产品。据不完全统计,兴宁东目前有10个在售低容积率楼盘,在售或将售别墅的有嘉和城、绿地城、保利·山渐青、国悦·九曲湾、华夏院子联发臻境等多个项目。全国不可多得的万科第五园洋房已于5月1日亮相,兴进的高端产品系“漓江系”也将首次亮相,多家品牌房企的洋房陆续进入市场,多面向改善型购房者,洋房“朋友圈”可谓赚足了眼球。 

南宁较大的低密住区 

由于山林及土地面积充裕,生态湿地资源丰富,兴宁东具有足够舒展的开发空间与低密度规划。低密,就意味着更大的居住空间和更高的居住舒适度。目前,兴宁东10个在售低容积率楼盘中,就有8个项目在2.0以下(含2.0),楼盘体量多在百亩以上,低密总体量超过8000亩,已成为南宁较大的低密住区。 

依托兴宁东的原生条件,低密住区的开发商们在规划上做足了产品优势。如联发臻境进行了大胆创新,推107~140㎡六层洋房和140~200㎡合院别墅,配合周边生态环境,以“街—坊—巷—院落”体系营造现代智慧有氧社区;万科第五园推143~180㎡六层洋房,从外部的一线湿地景观到内部创制小功能化的宋式园林布局,以及前瞻性的户型设计,都体现出自身的高标准;中鼎公园首府主推89~130㎡带公园的洋房,凸显超高赠送的性价比优势;兴进珺府将推出90~130㎡南宁楼市少见的低密湖景小洋房,并规划有75000㎡湖泊水系地块;嘉和城主推175~300㎡高尔夫公馆大户型,保利·山渐青96~168㎡新品在售等。 

价格方面,由于“亲近”凤岭北的地段优势,在区域交通和配套逐步完善下,兴宁东的价值受到购房者认可,价格整体平稳上涨。根据克而瑞数据显示,2019年兴宁东商品住宅989250㎡,成交962713㎡,成交均价为10902元/㎡。作为南宁的生态宜居板块,加上多个楼盘整体的低密属性,未来兴宁东板块的高端化会逐步明显。

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