【上周南宁11盘新获预售证】西乡塘商品房成交量领跑全市

8月，进入楼市传统淡季，而南宁开发商在产品供应上的节奏并未放缓。据克而瑞广西片区数据显示，上周（8月5日-11日）南宁商品住宅新增供应15.4万㎡，市场供应环比回升，西乡塘区成交量占全市份额较高。

值得一提的是，上周有11盘获得预售证，这11个项目预计将陆续开盘，近期置业可关注一下。

均价11580元/㎡

本周（今年第32周，8月5日—11日）商品住宅新增供应15.4万㎡，市场供应环比回升，涨幅50.41%，供应主力为碧桂园公园壹号、江宇世纪公馆、万科星都荟等；成交15.5万㎡，环比下降35.72%，主力成交为华润万象华府、龙光·江南院子、天健和府等；成交均价为11580元/㎡。

各区域成交中，西乡塘区成交量占全市份额较高，达28%。主要是因为华润万象华府大两房在上周集中签约。其次为江南区，占比20%。（数据来源：易居克而瑞广西片区）

11盘获预售证

上周，绿地西城国际花都、万科星都荟、凤翔容州文化中心、江宇世纪公馆、新城悦隽风华、万科悦江南、万科金域滨江、阳光城檀悦、碧桂园公园壹号、金玖世家、嘉和城依云湾等11个住宅项目取得预售证，产品涵盖高层、小高层和洋房。

值得一提的是，近2个月来，多个楼盘毛坯预售备案价悄悄提档。

不过，购房者无需担心，因为部分毛坯预售价涨幅高的楼盘，多以毛坯销售，首付门槛更低。

6盘开盘

8月10日—11日，南宁楼市现下半年排名前列波开盘热潮。据不完全统计，上周末共有6盘举办开盘和加推活动，包括汉军冠江台、金玖世家、万科星都荟、盛湖悦景、嘉和城依云湾、首创奥特莱斯。

开盘火力集中在五象新区，其中汉军冠江台首开推3栋毛坯房源；金玖世家推出最后一批带70㎡小户型楼栋；五象南万科星都荟、龙岗盛湖悦景持续加推新品。

同时，三塘神盘嘉和城依云湾组团二期开盘，人潮涌动；首创奥特莱斯首次开卖商铺，冲破1亿元。

宾阳城建1.74亿元拿地

上周南宁市的土地市场无波澜，不过宾阳的土地市场异常激烈。8月13日，南宁市宾阳县自然资源拍卖出让县城城西片区第二宗商住地块（约55亩），起始总价约1.08亿元，现场吸引了宾阳城建、彰泰集团、国悦集团3家企业参拍。

经过数轮竞价，最终，南宁市宾阳城建集团有限公司以总价约1.74亿元竞得，溢价率75.1%。这也是宾阳城建今年第三次在“家门口”土拍主场拿地，上演“帽子戏法”。

来源：南宁晚报

编辑：水月

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