房价高、首付高、成本高……南宁人换房的痛,你中几个?

许看不许哭！南宁这届改需或许是“史上最惨”的。

房价涨幅，南宁冲上全球排行榜；房贷利率，上涨25%以上，居高不下！年轻的时候随便买了一套两房，地段、学区、环境都不满意，现在换房压力山大。一不小心“被外收”，不由自主被“绑车位”。

首付更是要命，二套首付40%~50%，甚至更高。没有60万~80万，别想换一套好房子。感觉，神也救不了南宁改需。南宁楼市没有神，却有“神盘”。

大V君提前打听到一个惊动南宁楼市的大消息——“神盘”嘉和城首付10来万起，就能换175㎡大平层！真有这么好的事？还记得2014-2015年，嘉和城也有过类似的政策，购房者像决堤的河水涌进楼盘。当年买嘉和城的人，现在都躲在被窝里偷偷大笑了。熟悉的味道，熟悉的配方。这会是南宁改需翻身的好机会吗？

NO.1 南宁改需太难了！N大换房痛点直戳心灵

中年男人累，中年改需男人更累！南宁中年改需男人画像：年龄：30~45岁 ；家庭成员：2+2（两夫妇+两个娃）；家庭月收入：1.5万~3万元。

中年男人面临崩溃是从居住改需开始的。都说人生的排名前列次都是太匆忙，太糟糕。买房也是如此。很多人的人生排名前列套，就是为了靠近单位，方便工作，有个两房或者小三房就满足了。

多年后，职场新人变职场老鸟，也成功跨入中产。中产一旦有了“二胎”，居住刚需就变改需，中产变“中惨”。家里想添个二娃，小三房不够住了！

学区想要更好的！幼儿园要读区直的，小学初中要读天桃的。

小区要讲环境！现在房子面向大街，车水马龙的；未来房子要依山傍水，四季花开，“出则繁华，入则桃源”。

配套要完善！现在居住的小区没有会所，缺乏高端商业；未来的小区不但要有会所，还要有高端商业，甚至康养机构。

可是，现在不是你想“改”就能“改”的。南宁改需的门槛太高了。首先，房价门槛高。南宁房价涨得太快，涨幅位居全球31位！其次，首付门槛高。二套首付普遍40%~50%，没有80-100万，不敢奢望有品质的大四房。再来，持有成本高。二套房贷利率上浮30%甚至更高。如果贷款100万，30年还款，每月增加770元，利息成本就增加了27.56万元。南宁改需，真的太难了！

NO.2 嘉和城“治愈”改需之痛大平层＋纯熟配套拯救南宁最惨改需

改需买房难，难在首付。

日前，大V君打听到一个劲爆消息。首付10来万，买嘉和城175㎡大平层。真的有这么好的事情吗？先看看嘉和城大平层值不值得买。

如果从改需的角度看，这个产品简直是改需心灵的“治愈师”。环境上，衍生于4A级景区的嘉和城，拥有1720亩高尔夫球场，天然矿脉温泉谷；4000亩碧湾生态湿地公园，10公里水岸漫步道……上榜过中国最美楼盘top100。

嘉和城实景少有的水景和公园环境，是献给家人和自己较好的犒赏。一个嘉和城，堪称一个教育综合体。目前，已有5所幼儿园进驻外，拥有天桃实验学校较大的旗舰校区——6年小学+3年初中的天桃嘉和城校区。

天桃实验学校嘉和城校区

此外，还有温莎教育主题商业街，汇聚了20多家品牌培训机构，开设乐高、舞蹈、音乐、轮滑、绘画、课外辅导等培训课程，为孩子提供素质教育的第二课堂。

嘉和城商业街实景

医疗配套上，拥有8200㎡准二级综合医院，可满足社区10多万人的就医需求。

嘉和城社区医院实景商业配套上，规划有布洛可商业中心、温泉小镇、温莎邻里3大商圈，今年多个商业中心已动工。目前，已有10余条成熟商街，200多个商家已进驻。

嘉和城商圈分布图

比起那些规划还在图纸上的楼盘，选择嘉和城无需等待就可享有醇熟的超级配套。

NO.3 首付只需10来万起买嘉和城175㎡4房2厅2卫

每个人看了，都想拥有嘉和城依云湾175㎡天境大宅。这是很多看过的购房者的感叹。依云湾所处地块，是嘉和城地王地块，也是少有一处三面环水的宝地。天然的台地结构，可俯瞰全城，宛如一座半岛湾区。嘉和城独有的18洞高尔夫景致尽收眼底。

嘉和城依云湾三面环水，宛如一座半岛湾区

改需所追求的环境、品位、格调——依云湾不是优质呈现了吗？而175㎡天境大宅楼栋布局，占据高尔夫湖岸排名前列排位置，前无遮挡，可270度无死角俯瞰大城景观，齐集优质地块、无敌景观！

 依云湾景观视野示意图人生不但要高度，更要宽度。对于忙忙碌碌的改需而言，长恨此身非我有。如今，嘉和城“天境大宅”，终于可以有一处境地超脱红尘。

嘉和城175㎡天境大宅效果示意图175㎡天境大宅， 4房2厅2卫，宽敞舒适自在。该户型方正，采用正南北朝向，采光通透；动静分区，开阔及私密性兼具，既确保了房屋的生气与活力，又保证了较大程度的静谧，无不满足对居住的优质追求，宛如墅级般的居住体验！

➽近50㎡奢阔客餐厅，10.8米大开间，客厅、餐厅、阳台的一体化布局，给人宽敞大气的空间感，彰显恢弘气魄。无论是一家人的欢聚，还是会客、休憩，样样满足。

嘉和城175㎡样板间客厅实景

➽7.5米超级大阳台，2.1米的进深，高拓的空间感，既可以做阳光书房、花房，也可以当茶室或健身场所。

175㎡阳台示意图清晨，在此晒晒朝阳浇浇小花，唤醒一天的活力；午后，躺在摇椅上捧着喜欢的读物，再沏上一杯芳香的茶水，悠然的享受午休时光；傍晚，晚饭休息后开始摆弄运动器材，锻炼身体甩掉一天的疲惫感；夜晚，与孩子在此仰望星空，探秘奇妙的宇宙…….这就是改需家庭应有的幸福居住体验！

➽约40㎡南向豪华主卧套房，媲美普通住宅的客厅面宽。配齐衣帽间、落地飘窗、独立卫浴间，静谧性优质，阔绰空间，还彰显主人舒适尊崇的生活体验。

嘉和城175㎡样板间主卧实景

嘉和城175㎡主卧步入式衣帽间实景2019年正值嘉和城15周年城庆，推出的重磅优惠购房政策，首付仅10来万起，即可拥有175㎡天境大宅；针对贷不了款的客户，还给予全款分期等给力的金融政策。

嘉和城实景多年前，嘉和城曾经降低首付门槛，很多购房者如久旱逢甘霖，从此实现美好的居住梦想。如今，又是熟悉的味道熟悉的配方。错过，或许就不再有了。