致敬邕江澎湃时代!“双湾”纯别墅合院,压轴登场!

广西地产大V 2021-09-27 13:17:23
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大V君曾是一名楼记,多年来在广西多个城市奔跑采访。 走多了,就不自觉比较每个城市,特别是江。漓江秀,柳江奇,邕江土。讲真,这是大V君的直观认识。 以前从没有觉得邕江漂亮。直到有一天,行经上下洲,灵龟山处,才突然发现,邕江原来还有如此九曲回肠的佳境。 一时间,心里荡漾王维“行到水穷处,坐看云起时”的诗

大V君曾是一名楼记,多年来在广西多个城市奔跑采访。

走多了,就不自觉比较每个城市,特别是江。漓江秀,柳江奇,邕江土。讲真,这是大V君的直观认识。

以前从没有觉得邕江漂亮。直到有一天,行经上下洲,灵龟山处,才突然发现,邕江原来还有如此九曲回肠的佳境。

一时间,心里荡漾王维“行到水穷处,坐看云起时”的诗意。心里暗许:如果要买房,就在这一带了。

可是,整条邕江想要吸引南宁人甚至整个广西更多的目光,非常难!大家的目光集中在凤岭。邕江,是个有点面黄肌瘦的灰姑娘。

直到2012年,政府部门决心重点打造“百里邕江”,大V君其实和很多人一样,不抱太大希望。没想到,2018年,百里邕江美景真的呈现了!

心想,如果当年我在心仪的邕江景观段买房,现在的人生该有多幸福!可惜,有想法,不能坚持。

但在南宁,却有人为邕江坚守!

TA是谁?为何如此坚守?

这位开发商是丰泽集团,即将献上的邕江压轴“双湾”纯别墅项目是——丰泽·紫微府。位置,正是当年让大V君心旷神怡的邕江较佳景观段。

很多人疑惑,这地方,除了风景不错,还有啥好的?为何值得丰泽去坚守?

如果不把邕江放在南宁城市发展的大背景里,你可能不明白丰泽的苦心。

图 | 九曲回肠的南宁邕江

回顾南宁城市发展史。明清之后,城市重点往邕江以北发展。那时,解放路、人民路一带是城市中轴。

改革开放后,南宁城市才沿着民族大道重点向东。2006年后,南宁才重点向南发展五象新区。

如果你是一个眼光超前的开发商,20年前沿民族大道布局,10年前沿平乐大道布局,那是真的高!

这是比别人提前10年以上看到城市发展格局。

早在2001年,丰泽集团成立,就在青秀东邕江畔开发别墅了,敢提前布局邕江,并坚守邕江至今再开发丰泽·紫微府。丰泽落子的背后,是什么样的逻辑呢?

大V君认为,这是对城市发展逻辑和常识的坚信。放眼全国,哪个城市不沿江为主轴发展?无论是上海、广州还是重庆、武汉,江都是一座城市的标志,江都是城市发展的主轴。

你看中国今天的豪宅,多为一线滨江盘。如上海的汤臣一品,单价超20万元/平,是上海商品住宅均价的4倍。

图|汤臣一品价格走势(来源:克而瑞)

广州的侨鑫汇悦台,江景豪宅单价约13万元/平,更是广州住宅价格的5倍。

图|侨鑫汇悦台价格走势(来源:克而瑞)

如今上海外滩,无地可拿、无房可买。一句“陆家嘴有价,外滩无价”足以道明一线滨江盘的价值。

而30年前,南宁实力不济,邕江留白,先向东发展凤岭。

15年前,南宁实力增强了,重点发展五象,同时启动邕江规划建设。

三十载光阴,江南江北竟然双翼齐飞。这时,邕江为城市发展主轴的格局,靠实力呈现!迎来邕江澎湃时代!

图 | 丰泽·紫微府临江风光实拍

其实,《南宁市城市总体规划(2011—2020年)》就提出,南宁将打造“一轴两带三中心”的空间布局。

一轴,就是以邕江为主轴,江南、江北均衡发展。邕江,是城市的中心线,而不是边线!

试问,当时有谁会坚信,坚守?

丰泽的眼光是超前的。2021年政府高位推动南宁整体向东的建设,喊出“5年再造一个新青秀”,加上邕江的打造,政策红利的天平完全倾向青秀东。

时间是最公平的裁判,他会加倍奖励坚守和创造价值的人。

2012年,南宁市正式启动邕江综合整治和开发利用项目,以220亿元打造“百里秀美邕江”。

从三江源头到相思湖,再到西园半岛,再到柳沙半岛,再到三岸,一路数下来你会发现,最后的压轴“双湾”,就是丰泽·紫微府所处的位置。

图 | 丰泽·紫微府项目位置图

邕江澎湃时代下,这“双湾”又有啥不一样?

2019年《南宁市总体城市设计(草案)》公示,表示要把邕江“塑造成高级的城市河流”。

图丨《南宁市总体城市设计(草案)》截图

如今,百里秀美邕江正在积极创国家5A景区,自然、商业、文旅、城市都心的属性正在显现,邕江正成为南宁的新名片。

新名片,就在“双湾”一带。

如今,420米高的南宁塔规划建设。未来,这是继上海东方明珠塔和广州“小蛮腰”后的全国第三高电视发射塔,将打造成南宁甚至全国的文旅名片。

附近,还有牛湾半岛,计划总投资约350亿开发文旅项目。

去年,东盟数字产业园落户“双湾”附近的五合,将打造面向东盟的高级数字经济生态示范区。

经过多年开发,五合大学城已有4家大中院校进驻,也是南宁一方颇有实力的“大学城”。

地铁6号线与城市轨道交通S3线也规划在“双湾”经过。

图|南宁轨道交通线网规划公示版

综合来看,“双湾”是一块:文旅+大学城+高新产业+轨道交通的新兴板块。与邕江其他“湾区”相比,“双湾”更年轻,是一张白纸,可以描绘更广阔的宏图。

可谓新南宁,新邕江,新“双湾”。

这样的规划,沿袭了南宁一贯“蛙跳式”的发展思路。例如,在五象湖,先把铁学商湖建好,成为五象新区发展的一个重要节点。五象的枢纽建好了,整个五象就起势了。

反观青秀,未来还将沿邕江和民族大道继续向东。整个“双湾”所在的文旅板块,就是一个“蛙跳式”发展的枢纽区域。

“5年再造一个新青秀”。

未来,南宁城市沿江继续向东发展推进,城市高端居住人群在东方必定需要一个高端居住区,谁还有这个能力去承载高端居住人群?

丰泽·紫微府,作为邕江最后的压轴“双湾”作品,有这样的实力吗?

看开发商。2001年成立的丰泽集团,对邕江,对这片土地保有很深的情怀。早在2002年,就在南宁“传统富人区”、邕江文脉之地,陆续打造丰泽·枫丹丽舍、丰泽·爱丽舍宫等经典别墅项目,仅这两个项目就斩获别墅标杆大奖等近20项行业荣誉,丰泽因此拥有“造墅大师”的美称。

看项目。丰泽·紫微府位于邕江文脉的“源景”之处,这里是南宁的传统别墅区,贵胄之地。

 图 | 丰泽·紫微府营销中心实景项目“双湾”交汇,三面环水,与邕江仅隔一条跑道,10米左右即可到达邕江边,独揽邕江“双湾”风光,拥抱南宁市罕见的自然资源配置。

图 | 丰泽·紫微府江畔实景图

丰泽·紫微府,根据别墅排布,抬高地块,特别是沿江头排的私家庭院,邕江美景一览无遗!你还以为这里是个岛。别人看江是180°,这里是270°。

图 | 半岛江湾实景图

“双湾”,真是个风水宝地。这里三面环水,处于城市上风地带。时常下点小雨轻拂凡尘,空气质量明显优于其他区域。

在南宁的别墅项目中,只有丰泽·紫微府才有这样的“奇观”和待遇。“贵人出门多风雨”原来还是有科学道理的。

“双湾”地形像“钱袋子”,三面玉带水环绕,四象龙脉兴旺。

名字寓意也极好,丰泽·紫微府取名源自紫微星,紫微星就是“帝星”北斗星,天一生水。天一生水,是宇宙中最浩大的水!

据说,水是生财的!

图 | 丰泽·紫微府双湾地形像“钱袋子”

这时,你突然会明白,这片土地为何值得坚守!千年邕江,难得一席“双湾”,丰泽,一直在等待最美好的邕江澎湃时代到来。

就像黄公望,79岁了,不做官也不修道了,为师弟郑樗(无用师)绘画一幅百里“富春山居图”。

有些画作,是用生命来打造,哪怕只有一件就留名青史。

有些作品,是要用情怀去坚守和雕刻,不负邕江,不负南宁。

丰泽·紫微府,要打造的每一套房都是“限量版”或“珍藏版”的。

“禁墅令”严控,近几年,南宁已无容积率1.0以下的纯别墅用地出让。而丰泽·紫微府打造224席纯墅合院,0.52超低容积率,堪称南宁“少有”。

图 | 丰泽·紫微府项目鸟瞰图

都知道,南宁土拍最贵的地就在江边,实际楼板价较高超1.5万元/㎡。但离江边仅10米左右的一线江景项目你见过几个?丰泽·紫微府之后,城市向东的“双湾”交汇处或许再无相似作品。

从地段,到产品,均是无法复制的“孤品”,才具备无可限量的价值空间。显然,丰泽·紫微府两者均霸占。

图 | 丰泽·紫微府效果图

未来,大城之气度,江湖之灵气,南宁富豪的居住爽点,都将收藏进这224席院墅之中。

大V君实地感受,这里亲水亲自然、空气优质,平坦的地势,铺陈出绿树、花草、江流和别墅,一片生机勃勃。

项目距离邕江10米左右,出门就是邕江边塑胶跑道,清晨、日暮,都能在此感受到徐徐江风和超高负氧离子。

图 | 丰泽·紫微府邕江漫步道

特别的是,这里的“双湾”,流水回转,带点俏皮与灵动,让景观画面感充满了生气。

视频 | 丰泽·紫微府半岛“双湾”风光

想象一下,以江河、鲜花、草木围合成一方院子的生活,在繁华都市中开辟一处大隐于市的净地,在这里不管你要观江赏石、还是莳花弄草,甚至摆一方茶台,煮一壶清茶,都是乐趣。

像不像以一幅自然幽境的画卷,缔造栖放心灵的居所?

所以,为什么如今高层那么流行,但土豪们还是热衷于购置一栋豪宅别墅。

普通的高层住宅虽然便宜,但是有着难以解决居住的问题。密度高绿化低,并且随着时间的增长,因物业费不能随着物价上涨来保持良好服务,致使园林、公共配套破旧老化。伴随的是与物业的争吵,与邻居意见不符,居住感差,不得不再重新换房,真心累。

 图 | 城市高层示意图

而豪宅院墅不同,由于低密优美的环境,居住舒适,能让土豪有一处安放心灵之地。而且物业严格管理,十几年房子和小区环境,焕新如初。

如今,高楼拆迁难度大、维护难、消防安全隐患大等弊端凸显,“限高令”以及住宅“新标准”出来,不再提倡继续大肆建设高楼。未来院墅的居住优势将越来越明显。

还有很重要的一点。豪宅业主群体非常注重豪宅的“圈层”和“社交”作用。

丰泽·紫微府坐落在城市中轴之上,未来随着南宁整体向东的发展,将是城市菁英的专属之地。

丰泽·紫微府仅缔造224席封面作品,稀少珍贵,意味着只能少数人拥有。也意味着圈层足够纯粹,正好匹配菁英、富豪的需求。

在市场形势多变的今天,富人也需要财富的护城河啊!拥有这样一栋稀缺自然资源的一线江景别墅,简直就是“硬核级资产”,在精神承载功能之外,无需变现,可作为金融渠道的抵押硬通货,真超级不动产。

一个优质的封面产品,要能满足富豪的空间需求与生活梦想。

丰泽·紫微府的户型如何?

129㎡的户型,地下可隔两层,地上三层,较大实得总面积高达939㎡!

今天大V君要来推荐的首期产品,南边套A3户型,建筑面积约129㎡,实得总面积约629㎡!

没错,拓展面积达到了500㎡,得房率竟高达400%!这赠送尺度,说名列南宁在售院墅赠送面积的前茅,一点都不夸张!

图 | 129㎡别墅效果图关键词是「尺度」,客餐厅也好、主卧客房也罢,把空间感拉满。那些想入非非的生活场景都可以在此绽放。

比如,一层打造近10米的餐客大横厅,一个厨房,加一个老人房。并且还搭配上了一个135㎡左右的超大庭院,房间与院子只有一扇玻璃窗之隔,与绿地、院落“零距离”!

 图 | 129㎡一层平面图

拥有这样一个超大庭院,摘花弄草种树都随意,还可以给父母开辟出一方菜园天地,一解他们的乡愁。

清闲时,可到庭院树下支张桌子,摆简单的酒菜,开爱喝的酒,吹着温柔的江风,看繁花在风里、在暮色里、在月光里摇曳生姿,简直春风如意正当下。

图 | 庭院示意图

二楼是两间套房,拥有独立卫生间,还有大露台。不管是家里人还是外来贵客,都能得到礼宾式的待遇。

 图 | 129㎡二层平面图

图 | 二层卧室样板间实景图

三层,主人奢享,打造约71㎡的主卧套间,独立衣帽间,带书房及大露台,简直壕无人性!

 图 | 129㎡三层平面图

现在南宁市场上不少70㎡做三房的户型,这里一个卧室就顶别人一家子居住空间,可能厕所都比别人家的两个房间还要大!人与人的差距,一个厕所或者主卧就让阶层暴露。

图 | 主卧样板间实景

据说,就连躺在浴室的大浴缸都可以观江,并且有超大落地窗,每天在家望向窗外,瑰丽奇幻的美景画卷缓缓展开,江水如镜,开阔气派。这就是超级豪宅的气场!

还有瞰江大露台。比起院子,你偶尔也喜欢星空,那么这个星空露台就完全是你的菜。

晚上,做个闲人,躺在露台的摇椅上,放下996职场的厉兵秣马,看着那些璀璨的、调皮的星星,你有没有找到传说中的紫微星?

不远处望去就是邕江之水潺潺,江风偶尔混合草木的清香吹来,舒爽自在,这一刻,天地忘我,人生惬意,怎么能不爱这样的院墅生活?

图 | 露台示意图

负一层,就是一个私人娱乐场所,可以打造影音室,酒窖,健身房,搭配餐厨一体多功能厅,聚会玩乐于一体。

 图 | 129㎡负一层平面图

还有下沉式绿色景观庭院,可以将阳光鲜氧引入,完全没有地下室的昏暗沉闷感。此外还配有双停车库。

图 | 下沉式景观庭院示意图负一层夹层,客餐厅一体带卧室,完全可以再当作一个私人空间。除了一家人可以在此惬意聚会用餐,还带有采光井,绿色景观将给卧室带来生机,通透且私密性不减。

 图 | 129㎡负一层(夹层)平面图

图 | 负一层客餐厅样板间实景图

图 | 示意图

一栋丰泽·紫微府的别墅,就把一切浪漫之境化成现实。璀璨炫目的星空、繁花锦簇的庭院和奢秘的个人空间,再加上回家之路伴着潺潺的江流声,滨江公园几乎成私家花园,还有项目打造的新中式园林“邕州拙政园”。归途美景就令人痴迷,这不正是中国人骨子里的居住梦吗?

图 | 丰泽·紫微府园林展示区实景图

 

写在最后

错过丰泽·紫微府, 意味着什么?

千年邕江,一席“双湾”难再有。邕江流出牛湾半岛,就不是邕江了!

如果你还在等一幅巨作,还在等一个压轴,到六景吗?

今天,邕江压轴留白地“双湾”巨作已经出世,丰泽·紫微府,打造“双湾”畔0.52超低容积率的纯别墅合院,仅224席,卖一栋少一栋。聪明人已经抓住机会上车,因为错过可能就是永失。

丰泽·紫微府开盘在即,大V君打探到,项目129㎡户型折后总价仅需260万元起,诚意登记已经启动。

并且据置业顾问透露,丰泽·紫微府将推出国庆优惠活动,诚意登记享受百万大礼包派送,6重惊喜大礼:

1、开盘总价直减30万元;

2、送10年物业管理费;

3、送10万元全屋家电礼金;

4、送2个产权车位起;

5、享受国庆额外折扣;

6、享受总裁特批折扣。

活动时间:2021.9.25——2021.10.8

 楼盘地址:南宁市青秀区仙葫大道东135号

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