致敬邕江澎湃时代!“双湾”纯别墅合院,压轴登场!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
大V君曾是一名楼记，多年来在广西多个城市奔跑采访。
走多了，就不自觉比较每个城市，特别是江。漓江秀，柳江奇，邕江土。讲真，这是大V君的直观认识。
以前从没有觉得邕江漂亮。直到有一天，行经上下洲，灵龟山处，才突然发现，邕江原来还有如此九曲回肠的佳境。
一时间，心里荡漾王维“行到水穷处，坐看云起时”的诗意。心里暗许：如果要买房，就在这一带了。
可是，整条邕江想要吸引南宁人甚至整个广西更多的目光，非常难！大家的目光集中在凤岭。邕江，是个有点面黄肌瘦的灰姑娘。
直到2012年，政府部门决心重点打造“百里邕江”，大V君其实和很多人一样，不抱太大希望。没想到，2018年，百里邕江美景真的呈现了！
心想，如果当年我在心仪的邕江景观段买房，现在的人生该有多幸福！可惜，有想法，不能坚持。
但在南宁，却有人为邕江坚守！
TA是谁？为何如此坚守？
这位开发商是丰泽集团，即将献上的邕江压轴“双湾”纯别墅项目是——丰泽·紫微府。位置，正是当年让大V君心旷神怡的邕江较佳景观段。
很多人疑惑，这地方，除了风景不错，还有啥好的？为何值得丰泽去坚守？
如果不把邕江放在南宁城市发展的大背景里，你可能不明白丰泽的苦心。
图 | 九曲回肠的南宁邕江
回顾南宁城市发展史。明清之后，城市重点往邕江以北发展。那时，解放路、人民路一带是城市中轴。
改革开放后，南宁城市才沿着民族大道重点向东。2006年后，南宁才重点向南发展五象新区。
如果你是一个眼光超前的开发商，20年前沿民族大道布局，10年前沿平乐大道布局，那是真的高！
这是比别人提前10年以上看到城市发展格局。
早在2001年，丰泽集团成立，就在青秀东邕江畔开发别墅了，敢提前布局邕江，并坚守邕江至今再开发丰泽·紫微府。丰泽落子的背后，是什么样的逻辑呢？
大V君认为，这是对城市发展逻辑和常识的坚信。放眼全国，哪个城市不沿江为主轴发展？无论是上海、广州还是重庆、武汉，江都是一座城市的标志，江都是城市发展的主轴。
你看中国今天的豪宅，多为一线滨江盘。如上海的汤臣一品，单价超20万元/平，是上海商品住宅均价的4倍。
图｜汤臣一品价格走势（来源：克而瑞）
广州的侨鑫汇悦台，江景豪宅单价约13万元/平，更是广州住宅价格的5倍。
图｜侨鑫汇悦台价格走势（来源：克而瑞）
如今上海外滩，无地可拿、无房可买。一句“陆家嘴有价，外滩无价”足以道明一线滨江盘的价值。
而30年前，南宁实力不济，邕江留白，先向东发展凤岭。
15年前，南宁实力增强了，重点发展五象，同时启动邕江规划建设。
三十载光阴，江南江北竟然双翼齐飞。这时，邕江为城市发展主轴的格局，靠实力呈现！迎来邕江澎湃时代！
图 | 丰泽·紫微府临江风光实拍
其实，《南宁市城市总体规划（2011—2020年）》就提出，南宁将打造“一轴两带三中心”的空间布局。
一轴，就是以邕江为主轴，江南、江北均衡发展。邕江，是城市的中心线，而不是边线！
试问，当时有谁会坚信，坚守？
丰泽的眼光是超前的。2021年政府高位推动南宁整体向东的建设，喊出“5年再造一个新青秀”，加上邕江的打造，政策红利的天平完全倾向青秀东。
时间是最公平的裁判，他会加倍奖励坚守和创造价值的人。
2012年，南宁市正式启动邕江综合整治和开发利用项目，以220亿元打造“百里秀美邕江”。
从三江源头到相思湖，再到西园半岛，再到柳沙半岛，再到三岸，一路数下来你会发现，最后的压轴“双湾”，就是丰泽·紫微府所处的位置。
图 | 丰泽·紫微府项目位置图
邕江澎湃时代下，这“双湾”又有啥不一样？
2019年《南宁市总体城市设计（草案）》公示，表示要把邕江“塑造成高级的城市河流”。
图丨《南宁市总体城市设计（草案）》截图
如今，百里秀美邕江正在积极创国家5A景区，自然、商业、文旅、城市都心的属性正在显现，邕江正成为南宁的新名片。
新名片，就在“双湾”一带。
如今，420米高的南宁塔规划建设。未来，这是继上海东方明珠塔和广州“小蛮腰”后的全国第三高电视发射塔，将打造成南宁甚至全国的文旅名片。
附近，还有牛湾半岛，计划总投资约350亿开发文旅项目。
去年，东盟数字产业园落户“双湾”附近的五合，将打造面向东盟的高级数字经济生态示范区。
经过多年开发，五合大学城已有4家大中院校进驻，也是南宁一方颇有实力的“大学城”。
地铁6号线与城市轨道交通S3线也规划在“双湾”经过。
图｜南宁轨道交通线网规划公示版
综合来看，“双湾”是一块：文旅+大学城+高新产业+轨道交通的新兴板块。与邕江其他“湾区”相比，“双湾”更年轻，是一张白纸，可以描绘更广阔的宏图。
可谓新南宁，新邕江，新“双湾”。
这样的规划，沿袭了南宁一贯“蛙跳式”的发展思路。例如，在五象湖，先把铁学商湖建好，成为五象新区发展的一个重要节点。五象的枢纽建好了，整个五象就起势了。
反观青秀，未来还将沿邕江和民族大道继续向东。整个“双湾”所在的文旅板块，就是一个“蛙跳式”发展的枢纽区域。
“5年再造一个新青秀”。
未来，南宁城市沿江继续向东发展推进，城市高端居住人群在东方必定需要一个高端居住区，谁还有这个能力去承载高端居住人群？
丰泽·紫微府，作为邕江最后的压轴“双湾”作品，有这样的实力吗？
看开发商。2001年成立的丰泽集团，对邕江，对这片土地保有很深的情怀。早在2002年，就在南宁“传统富人区”、邕江文脉之地，陆续打造丰泽·枫丹丽舍、丰泽·爱丽舍宫等经典别墅项目，仅这两个项目就斩获别墅标杆大奖等近20项行业荣誉，丰泽因此拥有“造墅大师”的美称。
看项目。丰泽·紫微府位于邕江文脉的“源景”之处，这里是南宁的传统别墅区，贵胄之地。
图 | 丰泽·紫微府营销中心实景项目“双湾”交汇，三面环水，与邕江仅隔一条跑道，10米左右即可到达邕江边，独揽邕江“双湾”风光，拥抱南宁市罕见的自然资源配置。
图 | 丰泽·紫微府江畔实景图
丰泽·紫微府，根据别墅排布，抬高地块，特别是沿江头排的私家庭院，邕江美景一览无遗！你还以为这里是个岛。别人看江是180°，这里是270°。
图 | 半岛江湾实景图
“双湾”，真是个风水宝地。这里三面环水，处于城市上风地带。时常下点小雨轻拂凡尘，空气质量明显优于其他区域。
在南宁的别墅项目中，只有丰泽·紫微府才有这样的“奇观”和待遇。“贵人出门多风雨”原来还是有科学道理的。
“双湾”地形像“钱袋子”，三面玉带水环绕，四象龙脉兴旺。
名字寓意也极好，丰泽·紫微府取名源自紫微星，紫微星就是“帝星”北斗星，天一生水。天一生水，是宇宙中最浩大的水！
据说，水是生财的！
图 | 丰泽·紫微府双湾地形像“钱袋子”
这时，你突然会明白，这片土地为何值得坚守！千年邕江，难得一席“双湾”，丰泽，一直在等待最美好的邕江澎湃时代到来。
就像黄公望，79岁了，不做官也不修道了，为师弟郑樗（无用师）绘画一幅百里“富春山居图”。
有些画作，是用生命来打造，哪怕只有一件就留名青史。
有些作品，是要用情怀去坚守和雕刻，不负邕江，不负南宁。
丰泽·紫微府，要打造的每一套房都是“限量版”或“珍藏版”的。
“禁墅令”严控，近几年，南宁已无容积率1.0以下的纯别墅用地出让。而丰泽·紫微府打造224席纯墅合院，0.52超低容积率，堪称南宁“少有”。
图 | 丰泽·紫微府项目鸟瞰图
都知道，南宁土拍最贵的地就在江边，实际楼板价较高超1.5万元/㎡。但离江边仅10米左右的一线江景项目你见过几个？丰泽·紫微府之后，城市向东的“双湾”交汇处或许再无相似作品。
从地段，到产品，均是无法复制的“孤品”，才具备无可限量的价值空间。显然，丰泽·紫微府两者均霸占。
图 | 丰泽·紫微府效果图
未来，大城之气度，江湖之灵气，南宁富豪的居住爽点，都将收藏进这224席院墅之中。
大V君实地感受，这里亲水亲自然、空气优质，平坦的地势，铺陈出绿树、花草、江流和别墅，一片生机勃勃。
项目距离邕江10米左右，出门就是邕江边塑胶跑道，清晨、日暮，都能在此感受到徐徐江风和超高负氧离子。
图 | 丰泽·紫微府邕江漫步道
特别的是，这里的“双湾”，流水回转，带点俏皮与灵动，让景观画面感充满了生气。
视频 | 丰泽·紫微府半岛“双湾”风光
想象一下，以江河、鲜花、草木围合成一方院子的生活，在繁华都市中开辟一处大隐于市的净地，在这里不管你要观江赏石、还是莳花弄草，甚至摆一方茶台，煮一壶清茶，都是乐趣。
像不像以一幅自然幽境的画卷，缔造栖放心灵的居所？
所以，为什么如今高层那么流行，但土豪们还是热衷于购置一栋豪宅别墅。
普通的高层住宅虽然便宜，但是有着难以解决居住的问题。密度高绿化低，并且随着时间的增长，因物业费不能随着物价上涨来保持良好服务，致使园林、公共配套破旧老化。伴随的是与物业的争吵，与邻居意见不符，居住感差，不得不再重新换房，真心累。
图 | 城市高层示意图
而豪宅院墅不同，由于低密优美的环境，居住舒适，能让土豪有一处安放心灵之地。而且物业严格管理，十几年房子和小区环境，焕新如初。
如今，高楼拆迁难度大、维护难、消防安全隐患大等弊端凸显，“限高令”以及住宅“新标准”出来，不再提倡继续大肆建设高楼。未来院墅的居住优势将越来越明显。
还有很重要的一点。豪宅业主群体非常注重豪宅的“圈层”和“社交”作用。
丰泽·紫微府坐落在城市中轴之上，未来随着南宁整体向东的发展，将是城市菁英的专属之地。
丰泽·紫微府仅缔造224席封面作品，稀少珍贵，意味着只能少数人拥有。也意味着圈层足够纯粹，正好匹配菁英、富豪的需求。
在市场形势多变的今天，富人也需要财富的护城河啊！拥有这样一栋稀缺自然资源的一线江景别墅，简直就是“硬核级资产”，在精神承载功能之外，无需变现，可作为金融渠道的抵押硬通货，真超级不动产。
一个优质的封面产品，要能满足富豪的空间需求与生活梦想。
丰泽·紫微府的户型如何？
129㎡的户型，地下可隔两层，地上三层，较大实得总面积高达939㎡！
今天大V君要来推荐的首期产品，南边套A3户型，建筑面积约129㎡，实得总面积约629㎡！
没错，拓展面积达到了500㎡，得房率竟高达400%！这赠送尺度，说名列南宁在售院墅赠送面积的前茅，一点都不夸张！
图 | 129㎡别墅效果图关键词是「尺度」，客餐厅也好、主卧客房也罢，把空间感拉满。那些想入非非的生活场景都可以在此绽放。
比如，一层打造近10米的餐客大横厅，一个厨房，加一个老人房。并且还搭配上了一个135㎡左右的超大庭院，房间与院子只有一扇玻璃窗之隔，与绿地、院落“零距离”！
图 | 129㎡一层平面图
拥有这样一个超大庭院，摘花弄草种树都随意，还可以给父母开辟出一方菜园天地，一解他们的乡愁。
清闲时，可到庭院树下支张桌子，摆简单的酒菜，开爱喝的酒，吹着温柔的江风，看繁花在风里、在暮色里、在月光里摇曳生姿，简直春风如意正当下。
图 | 庭院示意图
二楼是两间套房，拥有独立卫生间，还有大露台。不管是家里人还是外来贵客，都能得到礼宾式的待遇。
图 | 129㎡二层平面图
图 | 二层卧室样板间实景图
三层，主人奢享，打造约71㎡的主卧套间，独立衣帽间，带书房及大露台，简直壕无人性！
图 | 129㎡三层平面图
现在南宁市场上不少70㎡做三房的户型，这里一个卧室就顶别人一家子居住空间，可能厕所都比别人家的两个房间还要大！人与人的差距，一个厕所或者主卧就让阶层暴露。
图 | 主卧样板间实景
据说，就连躺在浴室的大浴缸都可以观江，并且有超大落地窗，每天在家望向窗外，瑰丽奇幻的美景画卷缓缓展开，江水如镜，开阔气派。这就是超级豪宅的气场！
还有瞰江大露台。比起院子，你偶尔也喜欢星空，那么这个星空露台就完全是你的菜。
晚上，做个闲人，躺在露台的摇椅上，放下996职场的厉兵秣马，看着那些璀璨的、调皮的星星，你有没有找到传说中的紫微星？
不远处望去就是邕江之水潺潺，江风偶尔混合草木的清香吹来，舒爽自在，这一刻，天地忘我，人生惬意，怎么能不爱这样的院墅生活？
图 | 露台示意图
负一层，就是一个私人娱乐场所，可以打造影音室，酒窖，健身房，搭配餐厨一体多功能厅，聚会玩乐于一体。
图 | 129㎡负一层平面图
还有下沉式绿色景观庭院，可以将阳光鲜氧引入，完全没有地下室的昏暗沉闷感。此外还配有双停车库。
图 | 下沉式景观庭院示意图负一层夹层，客餐厅一体带卧室，完全可以再当作一个私人空间。除了一家人可以在此惬意聚会用餐，还带有采光井，绿色景观将给卧室带来生机，通透且私密性不减。
图 | 129㎡负一层（夹层）平面图
图 | 负一层客餐厅样板间实景图
图 | 示意图
一栋丰泽·紫微府的别墅，就把一切浪漫之境化成现实。璀璨炫目的星空、繁花锦簇的庭院和奢秘的个人空间，再加上回家之路伴着潺潺的江流声，滨江公园几乎成私家花园，还有项目打造的新中式园林“邕州拙政园”。归途美景就令人痴迷，这不正是中国人骨子里的居住梦吗？
图 | 丰泽·紫微府园林展示区实景图
千年邕江，一席“双湾”难再有。邕江流出牛湾半岛，就不是邕江了！
如果你还在等一幅巨作，还在等一个压轴，到六景吗？
今天，邕江压轴留白地“双湾”巨作已经出世，丰泽·紫微府，打造“双湾”畔0.52超低容积率的纯别墅合院，仅224席，卖一栋少一栋。聪明人已经抓住机会上车，因为错过可能就是永失。
丰泽·紫微府开盘在即，大V君打探到，项目129㎡户型折后总价仅需260万元起，诚意登记已经启动。
并且据置业顾问透露，丰泽·紫微府将推出国庆优惠活动，诚意登记享受百万大礼包派送，6重惊喜大礼：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
