南宁又现宜居江景盘 9字头低密小高层即将正式登场

每一座城市水边的楼盘都会自带焦点，成为购房者置业的优选。河岸美景尽收眼底，沿着河边散步，这是其它区域无可比拟的优势。在南宁，“江景房”成为不可复制的稀缺资源。

今天，小编再次冒着被骄阳晒融化的危险去踩盘了。本次目的地是邕江支流——八尺江边，来探寻南宁为数不多的江景楼盘，也是预计近期开盘的纯新盘——中梁国宾熙岸。

（项目实景图）

五象东龙岗再添低密小高层 中梁御系产品首入南宁

中梁国宾熙岸位于南宁市邕宁区柳浪路以北、茶柳街以西，属于五象东龙岗新区。小编在竹溪立交乘坐W8公车路线耗时约40分钟左右到八尺江路西站点下车，步行约400米即达项目。

（项目公车下车点）

（W8公车路线）

2019年1月30日，中梁地产以2.05亿元的总价拿下项目地块，楼面价2730元/㎡，毛坯限价7200元/㎡。由于项目靠江，建筑限高≤60米，这也意味着项目打造定位为低密小高层。

据悉，中梁国宾熙岸是中梁高端御系作品，整体主打为中式风格。作为中梁御系产品首入南宁的开山之作，项目以中梁地产“御系”产品为蓝本，汲取传统园林“开合收放”的礼制，结合现代景观设计手法，将再现世家豪门风貌，以此显赫门望。

（项目沙盘）

占据优良水岸资源 两江三园围绕在旁

中梁国宾熙岸临江而建，距离八尺江仅约500米，占据了八尺江、邕江水岸资源，做到了真正的“依山而住，傍水而居”。

项目占地面积37亩，容积率3，绿化率35%，车位配比1:1.09。社区主要由9栋住宅组成，总户数713户。由于项目临江限高，楼栋层高仅18层。楼栋围绕园林而建，约50米楼间距。整体居住环境较为舒适。

如果说项目在龙岗或者蒲庙，大家可能觉得荒凉偏远，但如果说项目在南宁园博园附近，可能印象就不一样了。从自然资源配套上看，项目距离南宁园博园仅1.6公里，北面临在建的滨江公园仅800米距离，东面距离蒲津公园不到2公里。未来业主散步休闲有多种选择。

周边配套完善 社区一站式配齐

交通上，项目距离地铁4号线龙岗站（在建）2公里，近地铁口。距离五象火车站3公里。众所周知，凤岭北有东站，而位于五象新区北的五象火车站正在规划建设中，五象站是作为南宁市除南宁站、南宁东站、南宁西站和南宁北站外的第五铁路客运站。同时，项目到万达茂10分钟车程，到东盟商务区25分钟车程。

教育上，项目旁有在建的清泉小学，该小学设有24个教学班，可容纳1080名学生，预计2020年完成建设施工，同年9月开始招生。而项目北面的邕宁区城关第四小学是一所拥有34年历史的公立学校，距离项目仅850米距离。另有公曹小学、邕宁民族中学、四十二中朝阳中学等围绕在项目周围。

在自身配套上，项目自带3700多平米商业街，并建有泳池、老年人活动中心、社区卫生服务站、儿童活动中心、橡胶跑道，可谓一站式齐全，满足业主日常购物、休闲需要。

主推户型各有看点 中式美宅带品牌装修交付

项目开放的样板间共三个，其中包括主推的99㎡、115㎡户型及一个精装修交付标准样板。在样板间门口，首先看到的是中梁·国宾熙岸项目商品房精装修交付标准明细表，表里将交表配置：包括装修所用到的材料、材料的品牌均详细列出，品质透明，让人对质量更放心。

（精装样板间实拍）

项目首期将推出1号楼两个户型，建面约99㎡三室两厅和115㎡四室两厅。独栋独单元，两梯四户，户型南北朝向方正通透，还有大进深横厅、入户玄关、双阳台设计等。

现场参观下来，两个户型都很方正，细看也各有千秋。但对比下来，115㎡的户型优点更明显，整体布局更舒适。可以预料到，115㎡户型开盘后会比较受欢迎。

99㎡户型设计方正，通透舒适。厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体为动区，娱乐活动与休息学习互不打扰，满足每个家庭成员需求。

115㎡户型方正，空间利用率高，南北双阳台，南北通透，光线充足。四房设计，满足三代同堂。主卧套房设计，自带衣帽间、卫生间。

中梁的细致及人性化还体现在精装修上。

入户大门处贴心安装了挂钩，方便购物回来要开门时就不愁东西没地方放。室内近门处还设置了总开关，要出门时只要按下该开关，整个家除了冰箱外，所有房间的灯都能一键关掉，十分方便。另外，客厅安装的报警器按下可直接报警到物业处，家里出现什么紧急情况时可按下此键。

（入门处挂钩）

（一键关灯）

（一键报警器）

自身品牌物业值得信任 9字头刚需房源即将首开

项目使用的是中梁物业，物业收费1.85元，在新建楼盘物业费普遍2开头的市场背景下，项目的物业收费优势是十分明显的。而中梁物业在2019中国社区服务商TOP100中排名第23位，2019年中国社区服务成长性十强，2019中国社区服务商品牌价值二十强。品牌物业值得信赖。

中梁国宾熙岸营销中心已开放，预计近期首开，价格约在9800-10200元/㎡左右，可谓是刚需客群的福音。项目层高18层，目前施工进度已到15层。预计2022年3月整体交付。

（项目施工进度）

（项目施工现场）

（项目施工实拍）

作者/长乐亭