后疫情时代|利好频出、楼盘集体推新,现在是置业“窗口期”吗?

搜狐焦点南宁站 2020-04-11 13:06:25
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4月11日,彰泰以“绿色住区”“康养旅居”“城市新作”三大新品强势上新,南宁、柳州、桂林、梧州、钦州、北海、贺州、玉林、武鸣9盘齐发。

2020年开局,新冠肺炎疫情来势汹汹。

在疫情的笼罩下,楼市进入了“至暗时刻”:售楼处关闭、建筑工地停工、所有人在家“关禁闭”,市场陷入冰封。

如今,春回大地,万物复苏。

随着疫情得到进一步控制,压抑许久的南宁楼市也开始逐渐活跃起来,新项目纷纷上市,各种楼盘优惠也在不断撩拨购房人的神经。

进入后疫情时代,房价发展趋势和购入时机成为了全民关注的热点。

01

成交大幅下降,但房价依旧“坚挺”

不出所料,在疫情冲击下,南宁楼市成交遭遇重创。

今年1月份南宁商品房成交量“断崖式”急剧下降,最后以零成交收尾;2月份成交依旧惨淡;3月情况好转,最终以11247套成交量的成绩迎接楼市“复苏”。

整个一季度,南宁市成交商品房共27143套,商品房成交面积230.6万㎡,同比降幅三成左右。

相比之下,南宁市的房价却显得尤为“坚挺”。

2020年一季度南宁市商品住宅成交均价为11833元/㎡,同比上涨了2.67%。这样情况,南宁并不是个例,上海、深圳、广州、厦门等城市同样稳中有涨。

▲数据来源:克而瑞广西区域

这说明了什么?

在“稳”字当头的背景下,房价不会大涨也不会大跌。疫情之下,销量锐减,即便房企通过打折等优惠来吸引购房者,但房价降幅有限。

02

福祸相依,2020楼市利好政策频出

正所谓“福兮祸所依,祸兮福所倚。”

为应对疫情造成的影响,中央与各地纷纷出台对应政策,保障房地产市场的平稳运行。

目前已经有超过50个省市陆续颁布新政,各地财政部门统筹安排财政资金进行补贴。另外通过降低保证金、延期缴纳出让金、降低预售门槛、调整预售资金监管等措施,减轻房企压力。

▲各地楼市政策

而央行降息、补贴房契税、支持公积金贷款、降低首付比例等政策,更是为购房者带来直接利好。

在此背景下,楼市急速回暖,甚至南宁、苏州、无锡、南通等多地楼盘集体宣布涨价,取消优惠!

种种迹象都表明:疫情过后,房价或将迎来新一轮的上涨!

03

彰泰放招九盘齐发,创造购房“窗口”

如今,楼市政策宽松、房贷利率下行,新盘入市就成了较佳的购房“窗口”。

关键时刻,彰泰也趁机搞了一波大的。4月11日,彰泰以“绿色住区”“康养旅居”“城市新作”三大新品强势上新,南宁、柳州、桂林、梧州、钦州、北海、贺州、玉林、武鸣9盘齐发。

▲彰泰海报

提起彰泰,在桂林可谓家喻户晓,而广西其它城市的人或许还对彰泰感到陌生。

事实上,彰泰成立于1992年,目前已在南宁、桂林、柳州、贵港、北海等11个城布局了87盘。并且凭借过硬的建筑品质和服务软实力,彰泰多次荣获广厦奖、鲁班奖等建筑工程类大奖,同时彰泰物业也是广西少有一家进驻百强的物业公司。2019年,彰泰闯入中国房企销售百强第80位,取得广西房企销售第二,本土品牌排名前列的佳绩。

可以说,彰泰不仅是广西本土房地产企业的开拓者,更是广西本土房企的领军品牌。

有着28年丰富房地产开发经验的彰泰,会比大多数外来房企更懂广西人的居住喜好吗?这次上新季又会有何亮点呢?不妨一睹为快。

◆武鸣:彰泰悦湖居

▲项目效果图

楼盘点评:容积率2.2,周边配套齐全。首开6字头起,确认过眼神,是刚需也能买得起的低密宜居大盘。

◆桂林:彰泰漓东新城

▲项目效果图

楼盘点评:项目为彰泰与交投联手打造,区位优势突出,周边有广西师大二附、桂林第十八中学、任远中学、育才小学等名校资源。

◆柳州:彰泰欢乐颂

▲售楼部实景图

楼盘点评:地处柳州北部生态新区核心区,未来可享S1号、S2号、2号线轻轨规划利好。全周期5.0产品体系,定位不低。

◆玉林:彰泰悦湖居

▲售楼部实景图

楼盘点评:在规划上是玉东湖少有低容积率的山水湖居大盘,环境舒适。户型主打95-128㎡,1000元入会立享99折。

◆梧州:彰泰长岛国际

▲售楼部实景图

楼盘点评:首创岛系作品,项目四面环水,自然景观得天独厚。双园景复式洋房,格调满分。

◆钦州:彰泰红

▲售楼部实景图

楼盘点评:“红系”为彰泰的高端产品,以96-144㎡的三到四房为主,周边配套完善。首付3万元起,产品高端,价格却有些亲民。

◆北海:彰泰海棠湾

▲售楼部实景图

楼盘点评:一线海景,项目主攻51-108㎡一至三房精装高层,康养、旅居、投资皆宜。

此外,南宁的彰泰江景湾及贺州新项目也将同步推新。

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