怎么回事?凤岭惊现集体甩房?

给大家说一件真事，我有一群朋友计划卖掉在凤岭的房子！不是一个，是一群！

这几天，朋友天天发微信，要把凤岭的房子出手。

大家知道的，现在凤岭的房价基本在1.8万元/平方米以上，就算二手房也要1.6万元/平方米个价。一套100多平方米的房子，成交价格妥妥的180万。如果除去税费和贷款，赚个100万是没有问题的。

朋友为什么要集体卖掉凤岭的房子？

一、缝低吸进，不是每个人都敢做的事

为了不透露朋友们的隐私，我把其中一位朋友叫“H姐”，特意跟跟她聊了一下事情的来龙去脉，惊现业主集体甩卖房屋，这是何故？

H姐有很多套房，作为一个资深房地产投资客，她是不会傻到把在凤岭少有居住的房子卖掉。

我很吃惊地问H姐，为何要卖掉凤岭的别墅。H姐回答非常干脆，“南宁北未来的价值空间更大，我们要去投资南宁北绿地东盟国际城”。

首先声明我是“房住不炒”的坚定拥护者，但H姐的看区域价值发展的角度，倒是可以给到大家借鉴。

其实，H姐在去年就卖掉了五象新区的绿地国际花都。短短几年间，H姐从6000多元/平方米入手，到1.6万元/平方米出手。她的操盘手法很简单，就是“低吸高抛”。

年前，五象湖边基本没有什么配套，但规划要建设的配套很明确，五象湖作为城市新中心的地位也很明确。H姐就果断入手，也果断出手。

今天，H姐出手凤岭的房子，思路和手法也是一样。当一个区域有可能成为城市新中心的时候，而且这片区域刚刚开始建设，这时候就是“缝低吸进”的较佳时候。

可是，“逢低吸进”四个字如此简单，却很多人都只是敢想不敢做。

二、重要的是相信明天区域会旺起来

让我佩服H姐的是，她不但敢于“逢低吸进”，还敢于“见好就收”，果断出手获利数倍的房子后，再拿资金投资新兴区域房产。

这次H姐最看中的是绿地东盟国际城。

在很多南宁市民，远在东盟经济开发区的房子，离南宁市区确实是够远的。但H姐认为，有了高铁和城市轨道交通后，再远也不是距离。H姐也是一个走南闯北的人，其他城市如南京、武汉、深圳高铁地铁通车和撤县改区后，价值倍增的案例她如数家珍。

另外，南宁教育园区基本确定在南宁北建设，也是坚定H姐投资决心的重要因素。在H姐看来，只要有大量人流量，房产就有很大的升值空间。

H姐说，见证过凤岭和五象的崛起，也就摸到了城市新中心崛起的秘密。其实这点大家都是知道的，就看你是不是真的相信，敢不敢出手。“投资当然有风险，如果没有风险就没有投资了，可是投资大趋势，获得较大收益回报有更大的概率。你不相信明天区域会旺起来，就不要来买就好了。要买就买自己相信的区域。”H姐说。

以小博大才是机会中的机会

绿地东盟国际城已经有两次开盘，20天卖了快2700套，非常火爆，我问H姐为什么现在才出手。

H姐说，一是对绿地东盟国际城非常感兴趣，高层现在4980元/平也是超值价，首付只需要10万就可以拥有一套三房，依然属于抄底时机，价值空间升级巨大。即将推出的“极墅”产品设计极好，90平方米就可以做成占天占地有院子的小别墅，首付也只需20万。

二是，高层总价不高，47万~62万就可以拥有一套，这相当于南宁市区一套房的首付。用首付换一套房，有较大的升值空间。

“极墅”总价在100万~200万左右，这相当于南宁市区一套房的总价。从土地性质上来看，别墅是稀缺用地，肯定比住宅有较大的升值空间。

用市区的一套房换取两种不同产品的投资，价格又非常合适，为什么不买呢？

再说，还有10万起首付就可以买高层，20万首付买别墅，以小博大，这是机会中的机会。

当然，H姐是用投资的眼光来买房，这是基于H姐对南宁北未来区域发展、配套完善和绿地品牌和产品的相信。对于很多自住的购房者而言，其实一样有启发。就居住而言，如果没有20万首付买别墅，10万首付买高层住宅，也是很不错的选择。

10万元首付，在南宁现在买套单间都不一定能买到。

当众人还在犹豫要不要出手在南宁北买房的时候，以H姐为首的这群人果断卖掉凤岭五象房子投资南宁北，画风太过于清奇，远超乎很多人想象。

可是，你又不得不承认，H姐这群人是有眼光，也是很果敢的。