近期南宁新房市场冷清?就1个获得住宅预售?!(点解呢)

小探说，最近你是否有查询南宁新房预售信息，能查到的信息，是不是没那么新的？这里，分享时空房产论坛版主近期汇总的南宁新房预售信息。小探在最后也个人分析了下点解近段时间，我们能查到的信息有些“慢”（仅此猜测，仅供参考）。

南宁楼市11月上旬(2017年11月1日-11月15日)，共有2项目新获预售证，只有一个住宅项目拿到预售证，另一个物业类型为地下室。涉及房源799套，其中住宅类116套，地下室683套，11月楼市低调开局？！

说明：万科金域缇香住宅带装修（具体装修标准可至售楼部了解，目前南宁限价装修较高不超过3000元/平米）

下面来听楼主介绍已获得预售审批的项目-万科金域缇香的概况：

一、关于价格：　　

先看看楼盘周边的小区，1公里以内在售小区有骋望麓涛townhouse(商铺在售)和金科观天下，特别是金科观天下，距离万科·金域缇香只需步行约405米，大概需要6分钟左右的路程。查询了下，金科观天下和万科·金域缇香的参考均价同为9700元/㎡。

根据数据统计，2017年10月份南宁市商品住宅均价为11475元/㎡，青秀区、良庆区和兴宁区均价过万，西乡塘区和江南区均价为“9”字头，邕宁区均价“8”字头。从价格上来说，万科·金域缇香均价要比西乡塘片区均价高(西乡塘片区均价9372元/㎡)，如果项目在9300元/㎡左右的售价会比较亲民。

　　(上图数据来源易居克而瑞广西片区)

二、关于环境：位于相思湖核心区，舒适度高！

万科金域缇香，位于西乡塘新村大道80号，相思湖适宜居住的核心区，周边自然环境优美，环境宜人——北邻南宁市自然保护区湿地公园，西邻广西艺术学院。学府环绕，人文氛围浓郁，生态资源得天独厚。

三、关于产品：户型适合刚需、刚改

项目总共规划11栋住宅、2栋公寓，共计1968户、2382个车位。配套1.1万㎡底商，项目构建家门口的优质教育平台，打造南宁万科18班品牌幼儿园。还配套有包括聚会、健身、娱乐等功能的邻里中心，为丰富社区生活提供更好交流平台。　　

较新销售动态：现主推7号楼88-128㎡三至四房，6#楼107/125㎡户型，3#楼少量房源同步在推，均是带装修交付，近期参考均价9700元/㎡。

南宁万科金域缇香户型图