三品牌房企联袂共筑 五象核心区双地铁新盘实地探访

如果说五象新区是南宁楼市网红地，那五象核心区就是那关键的点睛之笔。经过近几年的飞速发展，如今的五象核心板块已是高楼林立，五象总部基地金融街、五象湖公园、总部基地公园、滨江公园、广西规划馆、广西美术馆等一大批文体项目先后投入使用，城市面貌日新月异，居于五象核心区可较大程度享受城市优质的人文资源。

五象核心区的排名前列波红利无疑来自于住宅，作为南宁热门置业板块，各大热盘纷纷进驻，位于玉洞大道与那黄大道交汇南800米的五象·澜庭府是目前五象新区体量较大的楼盘，也是进驻五象板块的又一新盘，周围环绕着彰泰府、融创·九棠府、檀府印象、万科公园里、龙光·玖誉湖等热盘。

在新一轮的开发大潮中，由大唐+阳光城+世茂联合打造的五象·澜庭府新盘即将入市，该项目属于双地铁口物业，且教育资源优势明显，可以推测到，五象·澜庭府将成为五象核心板块的明星项目。

（五象·澜庭府施工现场实拍）

双地铁线经过 轻松享绿色出行

项目地处五象文旅板块，占据五象新区核心地段，靠近五象湖公园，紧邻地铁2号线延长线坛兴站（在建）和机场线那黄站（规划中），未来业主可享双地铁交通便利，还有BRT2号线瓦村路口站经过，便捷交通畅达全城。如今地铁口物业不仅是商家必争之地，也是购房者的置业优选，通常拥有一条地铁线已够便利，而五象·澜庭府作为双地铁物业，便利程度更是不言而喻。

（五象·澜庭府区位图）

大唐+阳光城+世茂强强联合 五象核心大盘将亮相

五象·澜庭府分三大地块开发，共占地240亩，地块于2018年12月由大唐+阳光城+世茂联合竞得，由于是限价项目，产品偏刚需，建成普通高层住宅。三家知名房企联袂，品牌实力也更有保障，世茂在南宁的独立项目有世茂·茂御府和五象世茂中心，与大唐、阳光城共同打造的五象·澜庭府亮相，不论是独立开发还是联合开发，世茂百强房企实力让购房者安心。而大唐地产和阳光城实力也不容小觑，大唐入桂10年，匠造20盘，好地段好品质项目不断给市民带来惊喜；阳光城2018年阳光城可谓火力全开，仅用1年时间，在桂6城布下15子。据悉，项目售楼中心将于6月初开放，五象核心板块双地铁楼盘即将亮相，购房者又喜迎置业新选择。

五象·澜庭府售楼部即将开放

据悉，售楼部将会会打造成一处集文化、休闲的山水书院示范区，整体建筑寓意于形-广西山水，层峦叠嶂，以山为神，以水为灵。院内，为核心景观区，大面积无边厘水为镜。水面上云山浮动，小径曲折通幽，无不引人入胜。示范核心区为两座交错的坡顶造型，相互序叠，地面辅以无边厘水，立面饰以水波抽象元素。各个功能空间交织错落，营造出整个示范区山中奇景之感。此外，山水书院的外立面是采用肌理渐变的处理手法，在光影中形成水波粼粼的视觉效果。

五象·澜庭府项目整体风格以新中式院落为肌理，遵循归家的自然礼序，匹配一轴多心、移步移景的新中式园林。在建筑风格及园林造景、归家动线上达成优质的和谐共融，打造五象湖高端人居板块较具韵味的人文大家府邸。

（售楼中心外立面效果图，采用肌理渐变的处理手法）

（集文化、休闲的山水书院售楼部示范区）

（售楼部营造出整个示范区山中奇景之感）

（项目售楼中心在建实拍 预计6月开放）

周边名校云集 享一站式教育资源

项目位于五象文旅板块，教育配套齐全。周边云集了南宁三中(初中、高中)、那黄小学、五象湖初级中学、五象实验排名前列小学等均在项目附近，值得一提的是，项目地块三距离南宁三中五象校区不到600米，孩子上学十分方便，冬花路小学(规划)紧贴项目，一路之隔还规划有一所中学。除了周边学校，项目内还规划建有两所幼儿园。一站式优质教育资源造就了五象新区核心板块的全龄学区大盘，孩子教育不用发愁。

超万平公园配套 打造四面环水宜居大城

五象·澜庭府周边有五象湖公园、广西体育中心、广西国际壮医医院、新媒体中心，休闲娱乐医疗配套完善。同时项目还紧挨着约3万㎡休闲公园（规划中）、楞塘湖公园（规划中），四面环水，未来业主可享受家门口的双公园生态资源配套。

（项目周边自然资源实拍）

在售户型偏刚需 得房率高

项目现正接受咨询中，目前主推70㎡-125㎡四个户型，首次开盘主推楼栋：7、8、11、12号楼。整体上看，户型定位偏刚需，景观阳台和飘窗属于赠送，得房率相对较高。

两室一厅户型，属于比较稀缺，定位偏刚需。面积70㎡（建面），赠送阳台面积约6.68㎡（建面）。户型格局方正，客厅、餐厅、厨房、阳台相连畅通，无飘窗，4.45米阳台可临湖观园。

三室两厅两卫户型，面积95㎡（建面），赠送飘窗面积约2.9㎡和阳台面积9.7㎡，合计赠送面积12.6㎡。户型很方正，套间主卧、通透次卧，4.85米超大景观阳台，可远眺盛景，室内采光通风良好。

四室两厅两卫户型，面积110㎡（建面），阳台赠送面积13㎡，3个飘窗合计8㎡，共赠送21㎡。厨房与餐厅相连，南北通透、格局方正。6.5米景观阳光临湖观园，宽阔大飘窗可对窗外美景一览无余。

四室两厅两卫户型，面积125㎡（建面）。阳台赠送面积14.8㎡，飘窗合计赠送面积8.5㎡。户型南北通透，全明设计，明亮厨房与餐厅相连，7.4米大阳台，主卧配独立衣帽间，彰显时代大宅风范。

置业建议

五象·澜庭府地处五象核心板块，目前售价未公布，但我们了解到，该幅地为限价地，拿地时就标明了毛坯限价为9100元/㎡，暂时不确定有无外收。同时可参考周边楼盘均价：融创九棠府15000元/㎡，檀府印象12000元/㎡，龙光·玖誉湖12000元/㎡，彰泰府16000元/㎡，华润置地悦年华·润府13500元/㎡。这样看来，五象·澜庭府在同区域项目中售价不会太高，再加上项目有双地铁经过，周边学校云集，可想而知性价比很高，无论是刚需置业还是投资，都是值得一看的。售楼部将于近期开放，敬请关注。

作者/金雪