今天,让大家看看南宁豪宅的心长在哪里?

今天真不忍心给大家揭开一个越来越残酷的生活真相：未来选对了城市就是选对了人生。

如果时光倒回10年，大V君一定削尖脑袋也要钻到深圳发展。你永远不知道未来的城市群核心都市区的威力有多猛，价值还能飚多高。

在深圳，总价4000万+豪宅被“秒杀”，现场土豪带着口罩被限流成为新闻头条；

在杭州，总价较低1200万元的仁恒滨江园，992人报名等62套房，平均16人抢一套房；

广州楼市也满血复活了，涨幅逐渐领跑全国。

全中国的富人都在占领中心城市，中心区域，中心资源。

热闹是他们的。我辈打工人面对大潮袭来，只有被裹持、随波漂流的命运？

不止北上广深，南宁的区域分化也越来越严重。不是说今年世道、楼市都很艰难吗？越是艰难的时候，那个叫马太的家伙就蹦得越欢。

大V君了解到，在南宁凤岭都心区域有一个楼盘，不仅销售出奇的火爆，房价也非常坚挺，涨幅远远甩开大盘。

我辈打工人买豪宅是不可能的了，买不起还劝你去看看，是不是太残忍了？

去看看他，你会更了解当下楼市的真相和买房的趋势。

经济越不稳

都市中心房子越是卖得欢？

股市跌、币市跌、私募跑路、P2P跑路、长租公寓跑路……大经济环境有点震荡不安，你我都感同身受。

生活处处都是大坑，你那点小钱，揣在手里是担心，投出去是烧心。

如何让你的钱更保险？无论国内还是国外，过去还是现在，购买中心地段和中心资源的豪宅，似乎富豪们早已约定俗成。

深圳十大豪宅之首的深圳湾1号，最贵的大户型单价破30万元/㎡，而在2014年该项目开盘价约10万元/㎡。如今不过6年时间，房价已经是天壤之别。

丨深圳湾1号

豪宅的天花板，实在难以想象。

在今年市场震荡不安的情况下，我们发现，保利在高端住宅方面表现相当凶猛，占据南宁豪宅市场1/3的份额。

也就是说，南宁每卖出3套豪宅，其中就有一套是保利出品。

尤其是作为保利三大“天赋系”产品之一的保利·冠江墅，更是南宁高端住宅的销冠。

丨不同资源类型豪宅价格（取自2020年10月数据）

值得注意的是，保利·冠江墅还是价值较高的城市中心山水资源豪宅。

今年1月推出以来，保利·冠江墅的价格不断走高，其中别墅涨幅高达70%，大平层涨幅高达30%。

这个数据有多难得？对比一下就知道了。

国家统计局的官方数据显示，今年前10个月南宁房价稳中有涨，而11月还出现了近5年来首次下降，整个年度同比涨幅约5.6%。

一个5A还不稳

两个5A才是“双保险”

南宁也不缺城市中心和江景、山景房子，为何就保利·冠江墅卖得特别好？

以前我们认为一座青秀山5A就是大靠山，买到就稳了。现在感觉还不够，没个双5A感觉都不够保险。双涡轮增压还带T的，肯定比普通发动机跑得更快、更爽。

其实，保利·冠江墅并不高调，楼盘附近有两个5A景区，真正的实力不允许。

丨保利·冠江墅位于5A青秀山旁

保利·冠江墅是青秀山保护区内少有的地产项目。占地2万亩的青秀山，可以说是南宁的超级大绿肺。住在青秀山旁，不仅可以呼吸鲜氧空气，在家还可以享受到优美的山色。

拥有一个5A景区，就够楼盘吹一壶了。

保利·冠江墅还处在邕江畔，与邕江仅隔着一条滨江路。

丨项目南向直面一线邕江

南宁正在积极推进“百里邕江”创5A景区，这意味着，未来保利·冠江墅将坐拥双5A景区。

从邕江顺流而下，朝阳商圈、总部基地、东商区的建筑构筑起南宁靓丽的天际线，五象大桥、南宁大桥、良庆大桥、青山大桥齐齐亮灯，点缀南宁的夜空。

丨大平层4楼及以上户户南向看江

更难能可贵的是，保利·冠江墅将这些景观一一收藏，业主在自家阳台、卧室、书房，就可以“坐拥江山”。

难怪有业主感慨：江山如此多娇。

坐拥江山还不够

真豪其实“大隐隐于市”

小隐隐于野，大隐隐于市。豪宅如果离了城市中心，价值将大打折扣。

对于保利·冠江墅来说，光是坐拥江山还不够，在保利·冠江墅，还可以阅尽城市繁华。

丨保利·冠江墅西北面是繁华的东盟商务区

保利·冠江墅所处的凤岭，是南宁城市两大“都心”之一。

站在保利·冠江墅大平层的阳台，西北面是繁华的东盟商务区，这里矗立着403米的广西排名前列高楼，5座已建成的300米以上超高层构筑起了南宁的天际线。

西南方和东南方则是现代感十足的五象总部基地和龙岗商务区，这是两个冉冉升起的区域，未来这里是南宁的另一城市“都心”。

丨五象总部基地写字楼林立

“春风得意马蹄疾，一日看尽长安花”，唐朝诗人孟郊金榜题名时的心情，用来形容保利·冠江墅业主的居家感受，也不过如此吧。

位处城市中心，对于项目来说意味着什么？

这意味着保利·冠江墅对城市稀缺资源的优质占有。

丨青秀山、蜡烛湾景区就在项目旁

万象城、会展航洋城、盛天地、龙光商业广场、三祺商业广场等高端商业都在咫尺距离；青秀山、邕江、李宁体育园、南宁市体育休闲公园、滨江公园等休闲配套都是步行可达。

丨项目附近的滨江公园

周边的配套都是城市的“顶配”，保利·冠江墅还背靠2000亩都心大城。

这座大城打造21万㎡商业，规划有5所幼儿园、2所小学、1所中学。小学为民主路小学，中学是南宁市青秀区第二中学。

丨保利·冠江墅背靠千亩教育城邦未来，保利·冠江墅享受到的配套，都是城市A级的。

万金买豪宅图啥？

有圈子的豪宅才是豪

那些买保利·冠江墅的富豪们不懂它贵吗？

贵就对了，就要买贵的，占领双5A核心资源。

你以为他们只是钱太多？人选房，房也选人。贵的房子多了，真正能让“贵人”形成一个有影响力的圈子，就太少了。

丨保利·冠江墅定期举行高端圈层活动

不可否认，幸福里是南宁让人仰慕的豪宅圈，但你要知道，越来越多的幸福里富豪同时也在保利·冠江墅买一套大平层。

为什么不去其他地方？除了双5A的核心竞争力外，保利这块牌子还是很有含金量的。不是谁都可以叫“共和国长子”，不是谁都能隔三差五地搞国宝展。

保利不是在比财大气粗。财大是事实，但却是气定神闲，一种在骨子里流传的红色基因和中国文化内涵的“淡定”。

为确保这些高净值人群的圈层私享性和资源共享性，保利·冠江墅还引入保利天赋club。

江山国宴、高定游艇会、大师面对面、直升机48小时全球救援等高定圈层服务，为塔尖圈层搭建交流平台，打造TOP级圈层社交。

丨保利天赋club七大权益 

只说圈子，真的太虚了。保利还有自己的产品价值体系。

我们都知道，保利的“三观”很正，它的产品设计“五观”更正，堪称南宁高端住宅“标准”。

“五观”即土地的生命观、自然的和谐观、建筑的淡泊观、归家的服务观、生活的文化观。

丨保利的天赋“五观”

在保利看来，不是所有的土地都适合打造豪宅，塔尖人居历来生长在都心的价值C位。

也正是因为如此，占据着城市中心双5A山水资源的保利·冠江墅，在南宁，几乎是没有对手的存在。

写在最后

物以类聚人以群分，大V君就点到即止，再来简单看看项目产品。

保利·冠江墅占地108亩，共944户，容积率为2.4，建造有9栋大平层和97套别墅。

江山院墅是别墅产品，面积在227~350㎡，总价在1500万~3000万元，仍是一套难求。目前别墅已经全部被认购。

丨墅区园林实景

现在在售的是大平层，面积为140~216㎡的冠江天墅，准现房销售，4楼及以上户户南向看江。

大平层单价1.8万元/㎡起，随便一套总价都在300万元以上。

丨保利·冠江墅是南宁少有南向看江项目

大V君认为，之所以能够受到南宁乃至广西富豪的青睐，保利·冠江墅在地段、配套、产品力以及服务等方方面面都一骑绝尘，一贯都是高净值人群共同向往的栖居地。

也正是因为如此，在这个月初举行的2020亚洲不动产奖颁奖典礼上，保利·冠江墅击败一众高端楼盘，拿下了年度优质高端楼盘大奖。