焦点地1线:世界500强不再“爽约”,绿地终于正式落户五象南

猜测多时的世界500强，今日终于尘埃落定？

3月20日，位于良庆区的5幅产业项目用地采用网上挂牌形式出让，面积共计123.289亩。最终，被绿地控股以总价1.37亿元斩获。

01 “爽约”的世界500强，绿地来接棒？

据悉，该组团地块曾于2019年11月28日挂牌出让，却遭遇流拍。

此次重新挂牌出让，在各方面指标和条件均同样的情况下，同时要求竞买申请人或其实际控制人须为美国《财富》杂志连续三年公布的世界500强企业，并由广西南宁五象新区规划建设管理委员会经济发展和投资促进局审核并出具书面意见后，方可报名参加竞买。

▲公告截图

有业内人士猜测，这波操作“剑指”绿地。

此前，2019年11月1日，南宁市与绿地控股集团签订投资合作框架协议。同日，中国（广西）自由贸易试验区南宁片区绿地控股集团东盟总部揭牌。

▲揭牌仪式

绿地控股东盟总部项目，初步规划打造东盟绿地服务中心广场、东盟会议展销中心广场、东盟一站式服务中心广场三大功能广场，包括会展会议、总部办公、科创基地、众创中心、进口商贸、酒店商务六大核心产业等多种业态，与出让组团地块的用途、特点十分吻合。

02 世界名企入驻，五象南再被看好？

时隔3个多月，位于良庆区的GC2020-011地块、GC2020-012地块、GC2020-013地块、GC2020-014地块、GC2020-015地块，共5幅产业项目用地再次出让，最终被绿地控股以总价1.37亿元成功摘取。

五幅地块土地用途分别为：

GC2020-011地块：土地批准用途为科研用地，土地使用年限50年；

GC2020-012地块：土地批准用途为工业用地，土地使用年限为50年；

GC2020-013地块：土地批准用途为商务金融、零售商业用地，土地使用年限均为40年；

GC2020-014地块：土地批准用途为旅馆、零售商业用地，土地使用年限均为40年；

GC2020-015地块：土地批准用途为仓储用地，土地使用年限为50年。

猜测多时的世界500强，今日终于尘埃落定。这也标志了世界500强企业绿地控股东盟总部正式落户广西自贸区（南宁片区）。

自去年8月广西自贸区（南宁片区）揭牌以来，目前已有2269家新增企业入驻发展，金融城也已汇聚金融企业80家，并建设了荣华科技产业园、五象远洋大数据产业园、南宁综合保税区。

如今，绿地控股集团东盟总部的正式落地，能对其他知名龙头企业入驻自贸区南宁片区起到一个良好的带动作用。不少买房的、卖房的人看到这里，又开始嗨了。

但是要发展一个成熟的产业园区，一家世界500强的进驻难以激活整个产业群，更不会在短时间内改变五象南房价走势。

对于购房者来说，五象南是否值得考虑。除了要看该区域的未来发展，更要结合自身需求。

从房价来看，五象南的印象愉景湾、建工城、荣和五象学府、万科星都荟、彰泰郡、龙光玖珑郡等在售楼盘的房价区间在9000-12000元/㎡之间。在五象新区处于较低水平，但与兴宁、西乡塘、龙岗基本持平。

从配套来看，五象南的“铁学商”目前还在兑现阶段中，板块内的基本配套也有待完善。

如果你想尽快买房的话，那么五象南就要谨慎考虑。但从长远来看，五象南依托着自贸区的利好，未来的发展依然十分值得让人期待。

编辑/Luki

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