小明哥实踩:总感觉差了点什么的一线江景华宅骋望·珺玺

大家都知道中国有句古话叫：“物以稀为贵”，一个城市中不可复制的景观资源大体上有那么几个，要么是山，比如青秀山，要么是水，比如邕江、南湖。所以，靠近山或者水旁边的楼盘都比较贵。然而，论稀缺程度，城市里山的稀缺程度比水更高，因为水比山更容易改造，比如“五象湖”这种。但你却从来没见过有哪个城市石乐志去填土造山吧？可是，山边的房子却不如水边的房子卖得贵，这是何解呢？因为，水边更适合人居，而并不是所有的山都适合人类居住的。故而“物以稀为贵”这句话是有前提的，就是在人有需求的情况下，稀有的东西才有价值，才会卖得贵。

上周正好去看了一个江景楼盘，这个盘就是“西城王”骋望南下布局江南的排名前列个盘骋望·珺玺。骋望·珺玺的位置很好找，就在五一路的尽头，清川大桥的边上，距离邕江不过超过40米，堪称优质的一线江景地段。而除了江景之外，这个项目被周围密密麻麻的城中村所包围，所以给人的排名前列印象并不好。虽然，南宁的城中村改造如火如荼地进行之中，未来这里的周边环境会有不小的改观。但是这个时间周期拉得实在太长了，而且你入住之后，周围开始拆迁和施工对你的居住体验的影响也是不小的。所以，尽管是一幅地段非常好的江景地块，但是定位却不能拔得特别高，以偏刚需为主才是正常的。（这一段很重要，将是你能理解下面内容的重要部分。）

当我来到骋望·珺玺的时候，对方也是直接把来看房的客户直接引入他家的地下室，然后从地下室进入售楼部。我看过了南宁这么多在售楼盘的地下室之后，我认为骋望·珺玺的地下室是最真实的。真到几乎不做任何的修饰，把最原始的一面展示给你看。

在当下尤其注重客户体验感的营销模式下，我很欣赏骋望这样，反其道而行的营销套路。最牛的营销套路，就是没有套路，什么都不加修饰地展示给你看。你要是看了我家的地下室，觉得不爽你就走，我也不求你，就是这种感觉了。简易的围挡和灯光，很随性，整个南宁敢这么随性的楼盘，一般都是不愁卖的。诶，你明白了吧。

接着我就进了售楼部，看见两个置业顾问在轮排。其中一个长得挺漂亮的，另一个就不是很好看。这时候，正好又有一组客户比我先进售楼部，然后那个漂亮的就先上去接待了。剩下的那个丑的就来接待我了，这就让我很不舒服了。虽然我不承认我是一个“外貌党”，但是我不得不承认我还是挺看重外貌的。信奉其中一条原则就是：丑的，不约。毕竟人生也要有点追求，不然和咸鱼有什么区别？

然后，就很心不甘情不愿地跟着置业顾问在售楼部里看了一下沙盘，简单地算了一下价。就被置业顾问拉去看小区园林和样板间了。接下来重点就来了，作为一个外貌党，我对楼盘的外观还是挺在意的。但是骋望·珺玺的外貌，给我的排名前列反应就是：Excuse me ！？这个配色居然是小区的贴砖外立面，哇！这你看得懂吗？

我一开始还以为，这个楼盘的外立面上了什么防水隔热涂料，结果走近一看就彻底无语了。且不说这个砖如何，就说这个配色，能把这两种反差鲜明的颜色这么搭出来的设计方案，并且报建上去的，都是灵魂画师。白色的外立面，看起来很像20年前，学校或者医院等公共建筑的外立面贴砖，那一瞬间，我感觉我穿越了。

这种不和谐的色差直接影响了人的感官体验。甚至连园林都被这样的色差给带得没有了感觉，这是真的骚。园林不敢多看，就匆忙去看样板间了。骋望的入户大堂做得还是很不错的，只是没有一点高端的味道，选择偏暗色系的瓷砖，一旦碰上阴天，就给人一种压抑的感觉。而且还没有吊顶，我的天，作为江景楼盘，这是真的过于朴实了。

再来说说他的公共部分吧，其实做得已经算是很好了，但是，当我看到外立面砖的时候，你会感觉怪怪的。特别是当公共过道瓷砖和外立面瓷砖组合在一起的时候，我已经不知道该用什么语言来形容这种感觉了。

进入其中一个小户型样板间，你会首先发现，他做了普通高档次楼盘才做的门槛石。然而门槛石后面，你就看到了，家里的地砖和公共部分地砖居然用的一模一样的款式。哇，换个颜色都好吧。

接着，小户型的整个样板间在我看来，其实做得还挺不错的。就价格来说，性价比很高。在细节上，比如很多样板间都不喜欢做很多的排插影响美观，但是骋望·珺玺就是这么做的。

比如大飘窗的设计，对于小户型来说其实是很奢侈的，但是骋望·珺玺仍然做了。

房间预留了一个衣柜的位置，像这样的设计其实是挺贴心的。很多紧凑小户型，多半没有这样的预留位。

而像门槛石这样普遍在高端楼盘才有的设计，在房间里一样可以看到。

但是如果你要挑毛病的话，骋望·珺玺还是有值得我们深思的地方的。并不是说骋望·珺玺做得很差，而是他本该让人有一个更高一点期望，然而，结果却总是差了那么一点点。比如，厕所为了老人的如厕方便，安装了一个折叠扶手。但是这个折叠扶手就非常占用空间，让紧窄的卫生间更显得拥挤。像这样的设计其实是很人性化的考虑，但骋望把这样的设计放到紧凑的80平米户型里，就让人很费解了。80平米难道还要让老人过来一起住，不嫌挤吗？

再比如，厨房上的轨道推拉门确实是做了，只是这么粗暴且不加修饰，会给人一种低劣，廉价的感觉，毕竟你这可是江景房。

又比如在做了干湿分离的隔断之后，洗漱池的墙壁贴砖，为何要留出一截呢？因为，就算墙砖贴满也花不了多少成本，那为什么要留出一截呢，看不懂的设计。

又或者，采用一个欧式风格的厨柜作为交付标准，本身逼格是很高，但是却又不装阻力铰链，关橱柜门的时候“砰、砰、砰”地响，就又把逼格给拉回去了。像这样的让人不解的设计和装修，骋望·珺玺实在是太多了。

接着，我又去看了骋望·珺玺的江景房户型，这个感觉与刚需小户型截然不同。不光户型上更为方正，在装修材料上比刚需户型档次高了许多，最明显的就是地砖用材。而那个弧形阳台设计，简直就是为江景房而生，柳州保利·大江郡曾经有一个经典弧形阳台设计。在这个户型里，你才能感受到骋望·珺玺作为江景房的逼格属性。弧形阳台的设计，虽然会让阳台浪费掉了一些面积，但是却能够给人270°的景观视角。

这就是站在样板间的阳台上，俯瞰邕江的感觉。微风拂面，目眺远方，让人心旷神怡。

总体而言，我认为骋望·珺玺确实是一个性价比极高的楼盘，他的价格对得起他的地段，他的品质也并不算差。但是，却离我们传统印象中的江景华宅，还差了那么一口气，就让人觉得挺尴尬的。

望着项目后面的城中村，我陷入了沉思，未来南宁要走的路还很长，而现在的你却不能没有房，这真是一个问题。

最后来说一下我对开粉丝群的感受吧，粉丝群一下就破百，然后就不能扫码加了，我还是挺意外的，再次向不能入群的老铁们说一声抱歉。另外剩下的部分没能加进来的粉丝们，可以问问你身边的朋友们是否入群，叫上老司机们带带你。我并不会主动拉人，而且我好友位有限，不要来加我好友了，我觉得，得不到的永远在骚动，被偏爱的都有恃无恐。太容易获得，人都不知道去珍惜。