说好每月返租金,才返几次就没了!南宁一开发商被投诉…

南国楼市 2018-10-08 17:33:07
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从2016年6月开始,刘先生等人在南宁市锦钰城投资商铺,约定由开发商统一对外出租,每月给投资者返还数百元到上千元不等的租金。然而,投资者仅拿到几个月的租金,开发商就称没钱了…… 投诉: 号称月月返还租金 两年多只返还两次 刘先生告诉记者,锦钰城位于南宁市兴宁区三塘镇昆仑大道与松柏路交界处,由南宁赛源

从2016年6月开始,刘先生等人在南宁市锦钰城投资商铺,约定由开发商统一对外出租,每月给投资者返还数百元到上千元不等的租金。然而,投资者仅拿到几个月的租金,开发商就称没钱了……

投诉:

号称月月返还租金

两年多只返还两次

刘先生告诉记者,锦钰城位于南宁市兴宁区三塘镇昆仑大道与松柏路交界处,由南宁赛源置业有限公司投资开发。

2016年6月,他在锦钰城投资买了一间商铺,面积为3平方米,每平方米2万元。加上预付的装修款,他总共花了8万多元。因该项目用地是第三产业用地,所以投资者没有产权,只拥有40年使用权。

付钱后,刘先生跟南宁赛源置业有限公司签了一份协议,约定由该公司统一对外出租,该公司每月返660元租金。然而,他仅在2017年6月和7月拿到过租金,后来就没有声息。

“据我了解,像我一样没有拿到租金的投资者有数百人。”9月27日,刘先生说,仅他朋友庞女士一人,就花了上百万元,购买了数十间商铺,“少有让人稍微安慰的是,我们买的时候商城只建了两层,现在终于封顶了”。

 ▲三栋楼建了两年多后封顶了。

调查

有人已起诉到法院

目前正在等待判决

9月28日上午,记者来到锦钰城。以为来了投资者,招商中心的一名招商顾问,热情地介绍了商铺。

据他介绍,除了目前已封顶的三栋商住楼之外,项目还会配套建设一些钢架结构的游乐休闲设施,预计2019年5月1日正式开业。目前,招商条件非常优越,前三年免租金,“打个比方,如果你看中一间商铺,提前交15万租金,三年后开发商会把这15万退回给你”。

采访中,记者碰到一名代理投资者维权的律师。该律师称,她的客户2017年4月买了商铺并签下协议,南宁赛源置业有限公司承诺每个月返1000元租金。今年1月后,客户就没再收到租金了。

今年8月,辖区法院开庭审理了此案,被告南宁赛源置业有限公司缺席。目前正在等待法院判决。

说法

资金紧缺导致

需等企业进驻开业

9月29日上午,锦钰城一名姓赵的负责人对记者说,该项目用地是第三产业用地,属于投资公司与当地村民合作建房的性质,所以只租不售。

赵姓负责人说,根据规划,锦钰城是一个都市旅游娱乐主题项目。项目工程共分为三期,目前已封顶的三栋商住楼是一期工程,其中有多层是商铺,二、三期工程则是包含9大主题业态的配套设施,“都是非常好的,有超前意识的”。

对于众多投资者为何没有拿到返租的问题,他称,近段时间,各大银行对贷款的审查力度越来越严,很多独资企业因不能满足贷款要求而无法获得资金支持,出现融资难。项目投资公司因此出现资金紧缺。

如今,该项目一期工程已封顶,待基础设施竣工验收合格后,地下室就可以用于一家大型超市的进驻开业,届时就能缓解资金压力,再逐渐解决返租问题。

来源丨南国早报记者赵敏 文/图

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