要让空港新区飞得更高!世界500强绿地在南宁南打造“新世界”

一场没有硝烟的城市空港战争已经打响！南宁没有任何退路，只能绝地飞翔。不睁开眼睛看全国，看世界，绝不会知道空港对于明天的南宁有多重要！9月5~10日，广西主流媒体代表团来到郑州航空港经济综合试验区、上海虹桥临空经济示范区进行了为期6日的“世界绿地﹒与你同行暨悦桂绿地新世界2019全国空港体验之旅”实地考察。

空港，会不会成为南宁明天新的城市增长极？面向东盟的天空，南宁空港的未来无穷大！南宁空港能否蝶变飞舞，前进道路上关山重重。绿地与广西农垦联手规划千亩大盘“悦桂绿地新世界”，能否真的开辟一个“新世界”？

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透过郑州、上海两大临空经济区

看南宁空港未来发展景象空港让一座城市腾飞，不是神话，而是事实。此行排名前列站——郑州航空港经济综合实验区，其战略定位是国际航空物流中心，是以航空经济为引领的现代产业基地、内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市。

郑州郑东新区实景2013年，郑州航空港经济综合实验区获批，标志着全国排名前列以航空经济为引领的高级新区成立。拥有一流的空港，就占领了国家发展层面上的战略优势！本来只算“二线城市”的郑州，正是通过空港实现“弯道超车”的。看数据：2017年，郑州航空港经济综合实验区临空产业上，超越了北上广居全国27个大型空港经济区排名前列。看政策与战略地位：2019年，首批23个国家物流枢纽公布，郑州成为入选榜上少有的空港型国家物流枢纽。空港，还是一个城市的经济新增长极和“强首府”战略的重要承载区域。

时至今日，这个规划面积415平方公里，规划人口260万人的郑州航空港经济综合实验区，已成为郑州乃至中原城市群的核心增长极。报告显示，近年来，郑州航空港实验区经济发展取得了举世瞩目的成就。GDP年均增速29.5%，经济总量5年增长7倍。进出口总额完成482亿美元，占全省总量六成以上；招商引资连续5年实现“超千亿”。有一个经典场景：每逢苹果手机发布新品。今天，富士康就把新品通过空港直接空运美国。明天，苹果手机新品就出现在发布会和整个北美大陆。全球有一半的苹果手机，从郑州空港飞向全世界！而第二站的上海虹桥临空经济示范区是以上海虹桥机场为核心，汇聚高端服务业的CBD新城。

上海虹桥实景虹桥临空经济示范区不仅吸引阿里巴巴、汇丰、壳牌等600多家企业总部进驻，还成为了上海发展现代服务业黄金走廊的西部核心。已是连接整个泛长三角地区、长江流域地区一个较具活力和辐射力的现代服务业集聚区。虹桥临空经济区，更承担了上海明天再辉煌腾飞的战略使命。据了解，上海正在建设世界上较大的虹桥综合交通枢纽，建成后将改变上海的空间结构，形成东、西两个扇面。

上海虹桥交通枢纽效果示意图一个是以浦东为核心的面向国际的东部扇面，另一个则是以虹桥综合交通枢纽为核心的面向国内的西部扇面。而临空园区正位于虹桥综合交通枢纽东翼，衔接沪宁、沪杭、沪嘉高速公路等通往长三角地区的交通要道，可谓长三角联动发展的前沿阵地和桥头堡，是这个发展扇面的重要支撑。在上海产业布局当中，从虹桥国际机场、虹桥开发区经陆家嘴金融贸易区直至浦东国际机场，是上海现代服务业发展的主轴线，长宁区就处在这条主轴线的西端，而临空园区就是这个主轴线的西部核心。从郑州到上海，拔地而起的高楼大厦、川流不息的车流人海、热火朝天的工地建设，走在别人家的空港临空经济区内，仿佛看到南宁未来空港“腾飞”的景象……..

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建设发展空港经济

对南宁城市未来发展寓意非凡或许在南宁，很多人还未知道空港建设对城市发展对意义。近年来，政府高度重视空港经济对国家发展带来的影响。其中，党的十九大明确提出，要形成“陆海内外联动、东西双向互济”的开放格局。而以机场为核心的空港经济正在形成一个以航空、全球化、时间为核心因素的全新价值体系。

在国外，荷兰阿姆斯特丹航空城，区域经济70％～80%来自与空港有关的产业；法国戴高乐机场，其服务的地区创造了法国GDP的30%；阿联酉迪拜机场，将机场、海港及免税环境结合，占地25平方公里的物流城，将为空港经济圈带来90万的人口进驻。在国内，此行考察的郑州航空港经济综合试验区、上海虹桥临空经济示范区的发展就是较好的展示案例。目前，我国已有北京、上海虹桥、广州、郑州等14个高级临空经济示范区。空港经济区发展已成为“国家意志”，空港的建设发展将是未来区域腾飞的一大动力源。发展临空经济区，是南宁不能再错过的历史机遇。实事求是，南宁的临空产业发展落后了，唯有奋起直追。而今年《中国（广西）自由贸易试验区总体方案》提出“强化南宁空港，支持建设南宁临空经济示范区，对南宁城市未来发展寓意非凡。未来的空港，将是南宁经济增长的新一极！据了解，南宁正筹备申报打造临空经济区！未来的临空经济区将大力发展以航空工业为核心的高端装备体系。

南宁南空港综合交通枢纽工程效果图

今天的南宁空港，已有部分临空产业布局。总建筑面积约为11.5万㎡的广西平安现代工业产业园，在2016年底就已经竣工启用。产业园里包括5栋现代化标准工业厂房及平安综合金融及配套服务区，是广西目前数一数二的大型综合性物流服务平台。屈臣氏、百世汇通、苏宁易购、熊孩子、唯品会等知名大牌也将相继进驻。唯品会东盟电商现代物流中心项目、庞博年产2000吨食品级生物酶产品及酵素保健产品生产基地项目、平安现代电商产业项目、南宁邮政陆运中心项目、南宁顺丰创新产业基地项目、宇培（南宁）电商冷链产业园项目、民生电商（南宁）现代金融物流产业园项目、桂宁高低压电器成套设备生产项目等8个产业项目已落户吴圩空港经济区。

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“临空”发展布局已久

绿地能助推南宁空港建设飞多高？未来的空港，作为南宁“强首府”战略的重要承载区域。同时，空港也是连接自贸试验区南宁片区和崇左片区的枢纽！根据自治区发改委2012年8月10日批复的《中国-东盟南宁空港经济区发展规划》，划定空港范围是“一港两区”，“一港”即南宁空港，“两区”是指吴圩空港经济区和扶绥空港经济区。其中，“两区”的总面积为180平方公里，吴圩空港经济区面积为120平方公里，规划范围包括吴圩国际机场、吴圩镇和明阳工业区等。

《中国-东盟南宁空港经济区发展规划》部分内容截图蓝图初步描绘，如何变成现实？南宁空港需要高级企业作为推手。2019年，绿地集团首进空港。空港的美好未来，会不会因绿地而增添光彩？绿地布局广西6年，此次进击空港，可能很多人还不了解这其中的微妙之处。在考察期间，发现早在2012年,绿地就把与航空领域结合视为对外拓展的重要方向，目前已在全国10余个机场枢纽周边布局航空产示范区。高级的产城融合实力以及十多年的空港新区建设经验，让绿地在城市空港新区的发展与产城融合运营上起到了领衔作用。在郑州，正在建设的航空港实验区的地标性建筑——绿地双塔，便是出自绿地之手。

绿地双塔示意图该项目位于航空港实验区南部双鹤湖核心商务区，紧邻第十一届中国（郑州）国际园林博览会，是一个集甲级办公、五星级酒店、高端商业等功能为一体的项目，建成后将成为辐射整个郑州航空港实验区的示范性地标建筑。而在此之前，另一郑州地标——郑东新区CBD的一座新地标建筑——郑州“大玉米”千禧广场，同样出自绿地之手。

郑州“大玉米”千禧广场在上海，由绿地建设坐落在上海虹桥临空经济示范区内的绿地全球商品贸易港，自2018年开业以来，在贸易港内引进了来自45个国家和地区的近120家企业及组织，直接或间接产生贸易额超过5亿元人民币，已经成为上海排名前列保税展示展销常态化示范区域。

绿地全球商品贸易港今年8月27日，上海副市长在进行第二届进博会调研工作时提出“要将绿地全球商品贸易港加快打造成为联动长三角、服务全国、辐射亚太的进口商品集散地!”。绿地全球商品贸易港有望成为长三角区域乃至全国“规模较大、品类最全、体验最优”的保税展示展销常态化平台。看到绿地集团对郑州、上海两大空港经济新城建设的助推，媒体代表们已经感受到了绿地布局南宁空港，对南宁空港建设意义的不一般。

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绿地空港产城项目升级版再现

“新世界”落子南宁空港核心区2019年，绿地集团整合自身在空港新城运营的经验及全球资源，携手广西农垦规划千亩大盘“悦桂绿地新世界”落子南宁南空港核心区。该项目将依托绿地空港产城2.0开发模式，打造成具有全球影响力的空港产城融合项目，助推南宁南升级城市发展能级。目前，项目亮相仅一周，意向登记便超过了2000组，备受热捧。

据了解，该项目规划总占地2000余亩，将打造成一座集康养、名校教育、商业休闲、高端居住等为一体的空港宜居大城。项目周边生态资源丰富，紧邻大王滩风景区、300亿元“环绿城南宁森林旅游圈”、圣龙谭公园等。按规划，绿地将依托良好的生态资源环境，将项目打造成宜居的康养胜地，并计划引入绿地醇熟健康宅体系、康养居酒店、养生会所、老年大学在内的优质康养服务。还将引进优质的教育资源，规划打造15年一站式全龄教育。此外，商业规划上，将打造新世界商业中心，包含有商业MALL，特色商业街、绿地全球直采精品超市、亲子乐园等，引领南宁南国际生活圈。目前，悦桂绿地新世界营销中心预计“十一”期间开放。