楼市又出新政!购房者感慨幸福来的太突然…..

疫情之下，2020年楼市开局并不乐观，但随着疫情得到缓解，各房企也逐渐开始复工，楼市也逐渐进入复苏阶段。

2月份以来，全国楼市利好新政不断，例如放宽预售条件、推出购房补贴、放宽购房条件等。

话音刚落，2020年又一楼市新政强势来袭！

网络示意图

part.01  开启“毛坯精装二合一”新时代

2月26日，南宁市住建局联合市场监管局、国税局发出通知，从2020年2月28日起，启用《南宁市商品房买卖合同（预售）》等合同新版。

这将意味着南宁将正式告别“毛坯精装双合同”，进入“精装毛坯二合一”的新时代。

与旧版合同相比，新版合同最明显的不同就是在于新版合同将精装部分写入了购房合同。而精装款作为总房款的一部分，对于购房者来说，不仅降低首付门槛、还减小了月供压力。

part.02  刚需购房者的机会来了吗？

开启新版购房合同，刚需购房者的机会要来了吗？

举个例子，以首套100平方米的精装房来说，按1.2万元/平方米的单价来计算，房子总价为120万元，其中精装款为30万元。

旧版合同中，若精装不支持贷款，首付门槛高达48万元。若能贷款10年，则首付为27万元。虽然首付的门槛降低了，但是利率跟月供高。

新旧合同对比 

不难看出，即使精装可以贷款，其利率也比一般毛坯高出10%左右。

对于购房者来说，前10年的月供压力可谓是压力山大，七八千的月供对于那些月收入仅四五千的刚需购房者来说更是个难题。

而按照新购房合同的条例，首付降到了24万元，这无疑是降低了购房者的购房门槛。

低首付、低利息、低月供，刚需购房者的机会来了！

part.03 自然景观优越的CBD核心盘

如今的刚需购房者追求的不再只是价格，要的是区域、舒适、惬意、品位的生活哲学，还有理想的居住环境。

在经济条件允许的情况下，我们可以人选房，但是在预算有限的情况下，也只能是房子挑人。

难道就没有一个楼盘适合刚需购房者，既处在好地段，拥有好配套，户型也好吗？

 邕江实景

然而，荣和邕江华府就是这样一个对于刚需人群来说很友好的项目。

荣和邕江华府坐落于CBD的核心区，同时也是大学城央的核心区，拥有一站式教育配套。

广西民族大学

 广西外国语学院

在城市中，最稀缺的不是商业配套，而是自然景观。

荣和邕江华府在西城最宜居的核心位置，项目周边还有九大景区、三大公园及多个民俗生态度假村环绕。不仅能观赏一线江景，同时还能享受地铁口的物业价值。

滨江公园实景

交通方面，项目拥有六纵四横的立体交通网络。南面就是江北大道，是目前南宁最通畅的一条道路，出行快速便捷通达全城。

项目距离地铁一号线西乡塘站仅500米 | 图片来源网络

区别于其他刚需盘，邕江华府在产品的打造上亦独具匠心。

邕江华府75㎡的大三房，95㎡的大四房在户型设计上充分将空间较大化利用，避免了小户型常见的房间小、居住舒适度差等问题。