什么叫好房子?广厦奖全国评审专家们将齐聚南宁,你要注意看咯!

最近，大V君的朋友圈被一组组海报和视频霸屏了。原来是第九届广厦奖全国颁奖将在4月8日举行。

广厦奖每两年评一次，有啥稀奇的？大V君了解到，这次颁奖的特殊意义在于，这是它首次离开首都北京，来到广西首府南宁。在广西房地产业协推荐下，本土国企——北投地产成为颁奖典礼的承办方之一。广厦奖全国颁奖首次离京，为什么选择南宁？北投地产又能否担起承办之责？别急！大V君和大家先从广厦奖说起。

如今各种颁奖满天飞，已经冰雪聪明的购房者，早就对这奖那奖产生“免疫力”了。说实话，广厦奖的含金量如何？身为买房路上的“小白”，这些获奖楼盘又能不能信？见多识广的大V君认为，像广厦奖这类“国”字头的房地产行业综合性奖项，还是蛮权威的。在房地产行业，能与詹天佑奖、鲁班奖、梁思成奖等“国”字头奖项齐名，也可以看得出广厦奖的份量。此前八届广厦奖的颁奖典礼，都是在北京举行。4月8日，第九届广厦奖全国颁奖将首次离京，在邕举行。

图丨开发商 广厦奖全国颁奖离京来邕，南宁“够胆”接吗？说实话，要是在2020年以前，大V君认为，南宁是有点“心虚”的。回望限价以及后限价时代的这些年，南宁的楼盘价格学火箭，动不动喊2万+，品质学鸵鸟，有事就玩躲猫猫。一到交房时，翻车楼盘比比皆是。不知道是技术差了，还是良心少了？2020年后，大V君发现，南宁楼市有了明显变化。

图丨大V君楼盘的价值不再以地段论高低，产品的PK愈发激烈，产品力不断提升。尤其是2020年以来，2万+高端项目产品发力明显，拼园林、拼展示区、拼户型，南宁人居不断升级。

广厦奖全国颁奖首次来到南宁，大V君了解到，在广西房协的推荐下，本土国企——北投地产成为联合承办方之一。为什么选择北投地产？它又能否担起承办之责？大V君认为，一直以来，北投地产都坚持“好房子，北投造”的理念，这与广厦奖“造老百姓满意的好房子”的宗旨不谋而合。说起北投地产，相信大家也都不陌生，至于能否担起承办之责，要看看它有没有这个实力。要知道，北投地产是中国企业500强广西北部湾投资集团旗下全资子公司。北投集团是为北部湾而生的超大型国有企业，广西重要的交通枢纽基本上都出自它之手。比如，跨径560米的世界排名前列拱大桥平南三桥，就是北投集团建造的，港珠澳大桥等这些超级工程也有北投集团的身影。

图丨网络在业内，北投集团有“大国工匠”的美誉。没几把刷子，还真不敢称“大国工匠”。大V君了解到，北投集团拥有多个院士团队和“3室4站13心1高地”科技创新集群。3个国家行业重点实验室、1个博士后科研工作站、3个院士工作站、13个国家和省部级技术研究中心、1个广西交通建设人才小高地。听起来就很厉害。在北投集团的荣誉簿上，有鲁班奖、詹天佑奖、国家科技进步奖、自治区主席质量奖、全球基础设施光辉大奖等500余项。

图丨开发商承袭母公司强大的技术基因，北投地产用造世界排名前列拱的精神造房子。2009年成立以来，北投地产深耕广西12年，如今已经布局了16盘，开发建设体量超300万㎡。克而瑞广西区域数据显示，2020年北投地产以35.24亿元、33.24万㎡销售金额和销售面积，跻身南宁房企销售TOP20。

图丨克而瑞广西区域在本土国企中，北投地产在面积榜排行上已跃升为“一哥”，金额也处于“榜眼”的位置。如今，北投地产开发的项目遍布南宁、北海、防城港、北海、贺州、百色等多个城市，已形成“凤景湾”和“观海系”、“荷风系”等产品系。在房地产开发“快周转”这个浮躁的时代里，作为一家实力国企，北投地产不跟风、不浮躁，坚持自创品牌，致力成为一个有梦想、有情怀的品质人居匠造者，这一点十分难得。从当年的凤景湾，到后来的吉祥·凤景湾，再到现在的北投荷院，北投地产的产品力和品质一直不断地提升，成为南宁网红及口碑楼盘。可以说， 北投地产完全有实力、也很乐意，承办广厦奖这一大型颁奖。北投地产将以承办广厦奖为契机，严抓质量管理，注重项目品质，未来以广厦奖的标准，甚至是高于广厦奖的标准，打造更多精品项目。

说回南宁楼市，不少楼盘价格已经站上2万+，五象湖、凤岭、三岸、柳沙、商务区、江南核心都有分布。价格贵就是好房子吗？不过2万+楼盘展示面美如仙境，一到交房原形毕露。谁能告诉购房者房屋的“里子”长啥样？好房子究竟有没有什么标准？在6天后举行的广厦奖全国颁奖现场，吉祥·凤景湾将代表广西项目领奖。透过吉祥·凤景湾，大V君发现，好房子有3条标准。

图丨吉祥·凤景湾标准1：建筑的品质要过硬对于楼盘获奖，一般外行看热闹，内行看门道。大V君有一个做工程的朋友买了吉祥·凤景湾，他了解到吉祥·凤景湾建筑用钢量高出南宁大多数楼盘，而且是高强度钢。大V君还在吉祥·凤景湾的评比材料中发现一个细节。吉祥·凤景湾的楼板采用30毫米厚隔音砂浆抹面压光后，楼板计权标准化撞击声压级≤65dB（分贝）。

图丨开发商这意味着什么？《中国住宅工程质量规范》要求声压不能大于75分贝就行了，吉祥·凤景湾高出国家标准13%。标准2：住宅性能的均好性不同于一般奖项的评比，广厦奖非常注重住宅性能的均好性，从适用、环境、经济、安全、耐久性能等5大方面进行评定。吉祥·凤景湾一期目前已经交付入住，看看项目外立面，采用Art-Deco经典风格，在高端楼盘林立的凤岭北，很有辨识度。

图丨吉祥·凤景湾吉祥·凤景湾“因地制宜”打造的园林，也为项目加分不少。项目利用地块的高低差，打造了一个16.5米的台地园林，并圈出一个3万㎡的新古典园林，还有1250米的健康环形跑道。这相当于5个足球场那么大。标准3：匠心的品质细节这一点不到项目工地，你可能很难想象。大V君看过吉祥·凤景湾的精装交标样板间后，就被北投地产的责任与匠心折服了。国企的匠心，全部都在精装的细节里。

实景图丨吉祥·凤景湾工程人员现场告诉大V君，北投旗下的项目装修工程从不外包，而是由自己的装修公司——北投装饰承接，流程管控非常严格。所有建材直接向厂家采购，杜绝贴牌，从源头避免保证品质。大V君现场了解到，吉祥·凤景湾承诺2年保修期，比普通精装多1年。期间出现任何质量问题，免费进行维修。不少购买精装房的购房者，深受房屋漏水困扰。针对精装房容易出现漏水问题，项目精装防水有6道工序，而普通精装防水工艺仅5道防水。普通精装闭水实验只做24小时，北投进行48小时闭水实验。

图丨开发商多做1道防水，就是为了杜绝渗漏隐患。多花1倍时间做闭水试验，只为查出哪怕1%的渗水风险。在装修用材上，吉祥·凤景湾也舍得下本。比如木地板，选择的是1.5厘米厚的多层实木地板，比普通的复合木地板厚0.3厘米，可以减少木地板起翘等问题。

图丨开发商天花吊顶龙骨架施工工艺高于国家标准，饰面采用双层9.5毫米厚的石膏板，比普通精装多1层，可以避免开裂和下坠。

图丨开发商比别的楼盘“多一点”的精益求精的态度，让吉祥·凤景湾最终捧回大奖。写在最后大V君还了解到，除了吉祥·凤景湾在第九届广厦奖评选中脱颖而出，北投的另一个项目——北投荷院，今年也成为南宁参加第十届广厦奖预审的排名前列项目。广厦奖的广西评审专家给与北投荷院高度的评价，认为北投荷院无论是在建筑美学、宅居人文还是原乡情怀方面，都别出心裁，自成一派的“荷风美学”风格，在市场上极具辨识度。

图丨北投荷院经典的人字型屋檐、创新性的“灰夹白”立面造型以及花窗、窗棂、印章、金色绶带等传统元素的运用，更是令人眼前一亮。

这次广厦奖全国颁奖来到南宁，大V君认为，幸亏有品质和实力担当的企业站出来。大V君希望看到，未来广西有更多的房企秉承这一份匠人初心，打造更高品质的人居产品，为群众提供满意的房子。如果这样，南宁楼市是不是会更靠谱、更理性一些？