南宁7月土拍收官 华润、深石、荣和各获优质地块
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
7月31日，南宁迎来最后一场土拍，分别位于西乡塘、江南、青秀的三幅地块同时出让，华润2.67亿元摘得南棉旧改地GC2019-064，深石5.76亿元夺得壮锦大道旁双地铁综合地块GC2019-065，荣和9.65亿元斩获仙葫182亩低密地块GC2019-066。
位于西乡塘的GC2019-064地块被南宁华润置地北湖房地产有限公司以2.67亿元摘得，计划开发为华润又一住宅项目。
（GC2019-064地块信息）
GC2019-064地块属于南棉旧改片区地块，竞拍人需要有熟化人资格。因而地块得主悬念不大，拥有熟化人资格且在临近地块开发有万象华府项目的华润以底价1336万元/亩的价格成交。
最终地块成交总价为26689.8131万元，成交楼面价约为5035元/㎡。
（地块竞得人华润）
（GC2019-064地块航拍图）
交通：地块位于衡阳路旁，距离地铁2号线明秀路站约1公里，距离在建的地铁5号线北湖南路站约800米。此外，地块距离火车站约2公里，距快环约2.5公里。
商业：地块南侧，是原南棉生活区，有南棉市场、南城百货等配套，生活购物便利。未来，华润还将在此开发第四个综合体项目。
教育：地块对面即是南宁师范大学（明秀校区）、广西中医药大学。1公里范围内，还有十三中、明秀小学等教育配套。
医疗：广西民族医院和广西中医药大学排名前列附属医院（仁爱分院）距离地块约600米。
（GC2019-064地块周边配套）
目前，华润置地在南宁已布局有南宁华润中心、华润·二十四城以及位于中山路新项目华润·中山府、华润万象华府等综合体项目。近年来，华润在南宁多次参与旧城改造项目，对旧改片区的商业升级做出了相当大的贡献。
064地块南侧的华润万象华府是此前南棉旧改项目的一期地块，此次获得地块后华润将打造住宅项目，向新一期万象系都市综合体的开发迈出坚实一步。
（华润万象华府效果图）
位于江南区的GC2019-065地块由南宁拓石置业有限公司以5.76亿元拍下，这是深石第二次在南宁拿地。
（GC2019-065地块信息）
现场共有彰泰、深石、中粮、龙光4家房企到场争夺。065地块分为A、B两幅地块同时开拍，分别为金融用地和商住用地。4家房企拿地意愿都十分强烈，龙光和深石竞争尤其激烈。
（竞争065地块的房企代表）
经过长达1个小时的竞价，深石以金融用地1124万元/亩、商住用地1166万元/亩、配建面积10300㎡的价格夺得地块。
最终，065地块金融用地总价达到21121.6853万元，商住用地总价达到36462.2250万元，总地价达到57583.91万元。其中金融用地成交楼面价为3372元/㎡，商住用地成交楼面价为4997元/㎡，配建面积比达到14.9%。
（地块竞得人深石）
（GC2019-065地块航拍图）
交通：地块临近五一立交桥，位于壮锦大道旁，地铁5号线（在建）从旁经过。根据土地规划，未来地块附近将建地铁5、6号线的换乘站。此外，地块距中兴大桥约1.2公里。
商业：地块周边多为老城区建筑，较近的商业综合体海吉星市场距离地块约1.5公里。但地块周边生活配套较齐全，有新屋菜市、富宁市场等农贸市场。
教育：地块周边1.5公里范围内，有五一西路小学、五一路小学、五一中路学校、新屋小学、壮锦初中等教育配套。
生态：地块距离江南公园约1.5公里，此外，凤凰湖湿地在地块周边1.5公里范围内。
（GC2019-065地块周边配套）
南宁拓石置业有限公司属于深石旗下公司。深石总部设在上海，在绍兴、厦门等多个城市都有开发投资项目，涵盖住宅、商务、商业综合体等多种业态。目前在国内已经有曲江·汉华城（西安）、就掌灯（西安）、滨湖里（绍兴）等项目，以洋房、高层为主。
今年6月份，深石在龙岗片区拿下一幅16亩的地块，首次进入南宁。但早在2008年深石就和盛天有过合作项目，参与投资盛天东郡、盛天国际等项目。
（深石发展历程）
位于青秀仙葫片区的182亩地块GC2019-066开拍，南宁市荣和凤岭投资有限公司速战速决，以45.67亿元夺得地块，首进仙葫。
（GC2019-066地块信息）
066地块吸引了荣和、龙光、招商等5家房企参与竞争。开拍后，房企举牌节奏非常快，荣和、招商一直鏖战到最后。
最终，066地块被荣和以530万元/亩单价夺得，地块总价为96472.6379万元，成交楼面价为5300元/㎡。
（地块竞得人荣和）
（GC2019-066地块航拍图）
交通：地块靠近仙葫大道，向西去往埌东及东盟商务区需要大约20分钟车程，向南去往龙岗片区车程约12分钟。此外，泉南高速经过地块附近。
教育：地块周边学区氛围浓厚，500米左右有民主路小学（观澜溪谷校区），五合大学城距离地块约2.5公里，广西中医药大学、广西外国语学院等高校在此聚集。
生态：地块距离邕江约600米，靠近三面环江的仙葫半岛。此外周边多别墅型低密建筑，空气质量较好。
商业：地块靠近仙葫经济开发区，生活配套较为便利。半小时车程内可以到达万达茂、航洋万象等商圈。
（GC2019-066地块周边配套）
荣和集团以“立足于南宁、区内重点开拓、辐射全国”为发展战略，重点发展南宁、广西房地产业的同时，在北京、上海等地已投资房地产开发和不动产经营项目。2009-2012年连续四年位居广西楼市销售成绩前列；2013-2015年连续三年位于广西楼市销售前三甲，成为广西本土少有一家连续五年进入全国100强的房地产企业，是广西本土房地产的标杆。
作为本土房企，荣和在南宁开发了不少项目，如荣和·悦澜山、荣和·公园大道、荣和·公园里等，包括桂林、柳州项目在内， 荣和已经在广西开发了超过20盘。
（荣和公园里实景图）
作者/一抹蓝
制图/黄茵
摄影/凯文，猫叔
版权所有，侵权必究。该文章为搜狐焦点南宁站原创作品，未经允许不得转载。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
