2018.1.12楼市早餐:地方调控精准化 租房落户再扩围

地方调控精准化租房落户再扩围

2018年开年，一波以二三线城市为主的楼市相关政策便接踵而至，记者梳理发现，各地调控更精准化，租房可落户再度扩围。有业内人士预计，租房落户举措或向更多城市蔓延，甚至有望全国推行。

开年地方楼市调控因域施策，更精准化

新年伊始，兰州成为此轮调控排名前列松绑限购的城市。兰州市住房保障和房产管理局也随后发文说明，此次政策调整不是放松调控，而是落实分类调控、因域施策，提高调控的精准性。

“租房落户”再扩围，或全面普及

据中原地产研究中心统计，今年来已有南京、天津、青岛等多地调整了人才引进策略。在近三个月时间里，就有全国近20个城市与地区先后发布了不同内容的落户宽松与人才引进政策。

2018年1月9日，青岛宣布，将租赁住房纳入基本落户条件；天津市政府也在同日透露，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长租房屋所在社区落集体户口。

来源：中新网

南宁楼市

1南宁市住房保障和房产管理局:2018-1-5商品房成交情况播报

1月7日，南宁市商品房共成交255套，成交面积共计19165.33平方米，环比上升8.9%。

（图片来源南宁市住房保障和房产管理局）

从各城区成交数据来看，良庆区占据榜首，网签良庆区62套。接着为兴宁区和江南区，分别为54套和48套。青秀区成交45套，西乡塘区39套，邕宁区排在最后，仅成交7套。

（图片来源南宁市住房保障和房产管理局）

从物业类型来看，经济适用住房成交2套，住宅成交124套，办公楼成交15套，商业营业用房7套，其它用途为107套。

2南宁晚报：3万元以下房租可在自助机开发票

记者昨日在南宁市地税局召开的新闻通气会上获得的消息，南宁市地税局首台代开房屋普通发票自助机在青秀区正式启用，这意味着发票代开业务开始从线下走到线上，全市每月房屋租金在3万元以下的非企业、个体工商户纳税人，将可以在自助办税终端开具普通发票。

3南宁晚报：南宁将打造全国排名前列海绵车辆段今年年中达到接车条件

南宁地铁3号线心圩车辆段占地430亩，2015年6月进场施工，预计今年底竣工。目前，整个车辆段单体结构已经全部完成，正在进行通信信号、轨道、室内机电安装等系统施工。按计划，今年年中，心圩车辆段要达到接车的条件，年底要完成验收以及三权移交。完成建设后，心圩车辆段将可停放26列地铁列车。

目前，心圩车辆段的海绵城市建设已经完成了规划设计，计划于5月开工建设。在海绵化改造后，下凹式绿地、雨水花园、湿塘、蓄水池将成为车辆段的“海绵体”，就近吸收、蓄存、渗透、净化雨水。

广西楼市

1广西日报：广西颁布海域使用权招标、拍卖、挂牌出让管理办法

近日，经自治区政府批准，自治区海洋和渔业厅印发实施了《广西海域使用权招拍挂管理办法》，对海域使用权招标、拍卖、挂牌出让的适用情形、适用原则、选择出让形式、政府和部门职责、出让方案审批程序、出让方案报批材料、招标出让程序、溢价款分成和管理等进行了明确规定。

2柳州日报：柳州火车站西站房现雏形计划明年6月底全部完工

记者从相关部门获悉，柳州火车站东站房改扩建工程进展顺利，施工人员透露，东站房主体结构计划今年9月份完成，正立面年底亮相。也就是说，今年年底，改扩建后的柳州火车站正面照就可以展现在广大市民眼前了。

据了解，总投资20.6亿元的柳州火车站改扩建工程项目建筑总面积达9万多平方米，是现有站房的4.5倍，计划2018年底投入使用，届时将成为继南宁东站之后广西第二大现代化客运火车站。

3邕江大桥将全封闭维修施工

昨日，记者从南宁市市政工程管理处获悉，根据邕江大桥综合整治工程桥面病害治理的施工需要，1月16日至2月6日期间，每天夜间23：00至次日6：00，将对邕江大桥进行全封闭施工，施工过程中禁止一切社会车辆、行人通行。

全国楼市

1澎湃新闻网：华夏幸福去年销售1521亿，计划在园区内配建租赁人才公寓

产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福）2018年1月11日盘后发布经营情况简报。2017年，华夏幸福销售额1521.43亿元，在完成1450亿元年度目标的同时，比2016年增长26.44%。

2017年12月底，华夏幸福在上海证券交易所互动易回答投资者提问时表示，“在其产业新城内会根据实际需要考虑配建供出租的人才公寓等项目。”

2深圳晚报：深圳：安居房售价不得超过市场评估价70%

2018年1月10日，记者从较新一期政府公报获悉，较新《深圳市安居型商品房定价实施细则》已出炉。《细则》规定，安居型商品房（毛坯）较高销售价格不得超过市场评估价的70%，且较高销售价格和较高基准销售价格应当在土地使用权出让合同或补充协议中约定。

3南方日报：产业用房销售后 5年内不得再转让

近日，《东莞松山湖产业用地管理暂行办法》（以下简称“办法”）正式出台。办法从用地准入、规划管理、地价机制、用地审批、供地方式、产权管理、后续监督、二次转让等方面对松山湖产业用地管理进行了系统规范和约束。办法规定，可对外销售的产业用房销售后，自完成转移登记之日起5年内不得二次转让。

编辑：罗少良

嘉和城别墅首付50多万，

可选择嘉和城多种别墅户型：

联排别墅270-280㎡建面；

309-384㎡建面塔院别墅；

360-508㎡建面独栋别墅；