净赚4000元/㎡?五象湖神盘现房!旁边是十四中和五象四小

5月的五象湖，大戏接连上演。一众DW都以为自己是五象湖“2万+”大戏的主角。谁料到朋友圈突然传来一个惊人消息——久等2年的五象湖楼王“现房”归来。五象湖的“拓荒者”——万科·金域蓝湾再次推新，即买即入住。当年，金域蓝湾首次亮相到开盘推新，一直备受广大购房者热捧。如今，更是颜值与品质的担当。五象湖的“主角”之争，杀出一个“程咬金”。金域蓝湾作为五象湖楼市的“先行者”，以前瞻的眼光，配套先行。如今，四周更有4个DW众星捧月，一路之隔是十四中五象校区和五象实验四小“双学区”！让人动容的是，有一群“万科”粉为了买“楼王”，一等就是2年！万科·金域蓝湾真的值得这样等待吗？ 紧邻 十四中、五象四小和一幼 5月买房9月上学？ 万科·金域蓝湾的H小姐上周发了一则消息在朋友圈，“金域蓝湾10#楼即将上市啦！”结果炸出一群在等待的老客户。“等了2年多，终于等到了。”“我娃也快上小学了，正是时候”“妥妥的2万+，感谢2年前的自己”……过去的2年中，金域蓝湾以商铺销售为主，以至于很多人认为项目住宅已经卖完了。实际上，金域蓝湾还剩下压轴的4栋楼，近期将推出10#楼和3#楼。丨10#楼和3#楼位置示意图2年后的今天，金域蓝湾有一个核心竞争优势——现房销售，这也意味着，所见即所得。

丨五象四小

项目正面对是五象四小和五象排名前列实验幼儿园，西面是十四中五象校区，均为一路之隔。十四中，可是南宁公办初中的领头羊。五象四小，也是南宁市教育局直属管辖的小学。目前，金域蓝湾周边幼儿园到初中的教育资源均已投入使用。

丨十四中五象校区

尽管，学校每年的划分都不同，但过去几年，金域蓝湾的学区大多是划分在十四中和五象四小或是秀田小学五象小区的学区范围内，是名副其实的“双学区”。

如果不是现房无缘一睹五象湖头排湖景上周，大V君登上了10#楼楼王39层，走进客厅的一瞬间就被震撼了。站在阳台俯瞰，最前排是五象四小。学校之上就是满屏的五象湖公园，一半是碧绿的湖水，一半是苍翠的树林。五象湖之上，是高楼林立的五象总部基地，还有五象岭森林公园。站在金域蓝湾的楼王之上，仿佛看到一幅动态的五象“上湖”图。每一处阳台，每一扇窗户，都是一幅令人心醉的美景。丨金域蓝湾楼王景观视野要知道，金域蓝湾的10#楼楼王，可能是南宁最牛气的“楼王”。因为，围绕金域蓝湾有4大DW（龙光天瀛、建发·央玺、建发·双玺、锦麟玖玺）就在脚下，这种感觉简直是“众星捧月”！这两年，五象湖周边出让的地块大多“限高”。换言之，金域蓝湾的10#楼楼王超高层，不仅在地理位置上占据五象湖景，在视角上更是如此。双地铁在附近交汇都说去五象湖太爽了2年前，大V君与众多网友，一起吐槽从埌东到五象湖真的远。后来，地铁2号线通车，声音更小了。再后来，地铁3号线通车，都说去五象湖太爽了。今天的五象湖，周边五象大道、玉洞大道、良玉大道、银海大道、平乐大道、良庆大道等构成“三纵三横”交通路网。

丨项目周边路网

丨平乐立交特别是，地铁2号线和3号线交汇于五象湖站，而金域蓝湾与地铁2、3号换乘口直线距离约900米。五象湖板块周边建设8座大桥，飞架江南、江北，连接新老城区。从金域蓝湾出发，经南宁大桥可以到东盟商务，走良庆大桥可以到达方特东盟神话，走五象大桥可以快速到达柳沙。五象湖还不成熟？万科悄悄做了不少事情一直以来，不少购房者吐槽五象湖，都有五六年了，只见房子起，都没啥烟火气。可是，大V君来到金域蓝湾，发现社区的商业相对其他小区而言，业态更丰富，人气更旺盛。在这里，你可以看到果蔬店、便利店、餐饮店……“柴米油盐酱醋茶”在楼下就能买到。

丨社区商业业态丰富作为五象湖楼市的“先行者”，万科的商业配套先行，在一定程度上弥补了五象湖板块商业暂缺的状态。万科商业来头不小，目前已在南宁成立专业商管公司，布局青秀区、五象新区，商业管理面积达13万㎡，其中万科里11万㎡，商务配套商业2万㎡。大V君了解到，原来在过去的2年，万科一边在筹备一期交房，一边在默默招商运营金域蓝湾的商业。努力做到，让业主交房入住就有成熟的商业配套。正因如此，金域蓝湾在五象湖小区中入住率很高。

丨项目实景图

罕见高拓展户型一看就是为五象湖景而生的金域蓝湾的户型，也是让人一看就想住进去那种。6月将推的10#楼王为两梯四户，有89㎡和125㎡两个户型。两个户型设计方正，并且都是高拓展户型。以89㎡户型为例，相比其他同类户型的舒适度更好一点。整体户型设计科学，基本没有浪费的空间。客厅的开间达到3.6米，且与餐厅相连。同时，客厅、主卧、次卧均三开间朝南，采光充足。且最小卧室约9㎡，而市场上89㎡的最小的卧室一般仅约6~7㎡。户型弹性面积达到12㎡，增加约13%的使用率。

丨89㎡三房两厅两卫户型

125㎡户型方正，双阳台通透设计，弹性使用面积率高达24%。

主卧套房，面宽约3.5米，长度约4.65米，在放下2米的床后，仍旧有足够的面积搭建衣帽间，同时隔开卫生间，舒适度不言而喻。

入户房间即可作为书房适应，也可以做储物空间灵活多变。

丨125㎡四房房两厅两卫户型

3#楼为通透板楼，一梯两户，仅10层楼高，有130㎡的4+1房户型，让人感觉是为五象湖而生。130㎡户型为独立玄关设计，弹性使用率高达23%。南北通透，前后阳台，且客厅与餐厅相连。更为罕见的是，主卧也配备飘窗。换言之，整个户型为3阳台设计，无论是阳光、空气还是湖景，在客厅和主卧中都有优质的体验。

最吸引大V君的，也是该户型的高拓展阳台。长6.9米，宽2.2米，可以设置茶台、书吧或者放运动器械。

万科还把主卧的尺度做得非常充足。开间达到3.7米。把主卧、衣帽间、阳台和飘窗连成一片后，整个卧室长达12.95米。

丨140㎡4+1房两厅两卫户型

写在最后

入住五象湖学区现房所见即所享，即买即入住今天的五象湖不缺房子，缺的是现房。万科金域蓝湾带着“铁学商”的名头亮相，而且是现房！这样的出场是今年五象湖的大新闻。如今各大DW新品，传出来的消息是高层销售价格在2.3万元/平方米以上。金域蓝湾楼王“现房”如果发售，价格究竟能卖多少？目前，金域蓝湾楼王新品的销售均价还没有公布，但业界人士认为，这起码可以与周边在售地王有得一拼，毕竟卖的是现房！

丨项目周边楼盘周边在售、待售楼盘价格均在2万元/㎡+，二手房单价也在2万元/㎡左右。而金域蓝湾带装修现房仅卖1.9万元/㎡起，性价比超高。即买即入住，这是万科·金域蓝湾较大的竞争优势。再者，有学区需求的业主，5月买房，孩子9月上学，不用像买期房那样等2年。当然，现在整个五象湖区域的商业还不形成氛围，但金域蓝湾的底商就基本满足生活需求了。再过2年，附近的五象湖TOD和mini万象城呈现，五象湖的生活更精彩。——END—

文字｜李楠　农青松

图片｜黄子扬

编辑｜梁莹莹