联发6.4亿西乡塘摘地 五象湖百亩地块底价成交

8月30日，南宁市公开出让位于西乡塘、良庆区两幅地块， 最终，联发集团摘得西乡塘区67亩商住地，总价6.4亿，单价962万/亩；广西南宁当代丰耘投资管理有限公司底价摘得五象新区平乐大道114亩综合地，总价3.92亿元，楼面价1557元/㎡。

联发6.4亿摘地 首进西乡塘

上午10时，土拍正式开始，首先出让的是位于高新区大学西路的GC2017-038地块，该采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的竞价方式，吸引了碧桂园，万科，盛天，金科，龙光，招商，联发等房企参与竞拍，经过多轮激烈的竞争，最终有南宁联发置业有限公司以总价6.4亿元竞得，单价962万/亩，楼面价3900元/㎡，产权移交住房配建面积1000平，商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6900元/㎡。

该地块距离地铁1号线鹏飞路站仅400米左右，周边有广西民族大学相思湖校区、南宁职业技术学院等众多学校，生活配套有有罗文农贸市场等，周边楼盘有万科悦府（建设中，尚未推出）。

联发南宁公司总经理接受现场媒体采访时透露，这将是联发在西乡塘排名前列独立开发的地块，打造精装产品，预计半年内面世。

另外，当天位于五象新区平乐大道西一幅113亩的GC2017-039综合地块出让，最终由广西南宁当代丰耘投资管理公司以3.92亿的底价成交，成交单价345万元/亩，楼面价1557元/㎡。该地块由宗地号450108001205GB00054（A地块）和450108001205GB00055（B地块）两宗地组成，根据规划要求，A地块为商务金融用地，竞买人需自持至少50年；B地块规划为住宅、商业用地，商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7420元/㎡，须配置9个班的幼儿园，建筑面积不小于1890平方米。

该地块在南宁绕城高速外，较为偏远，距离五象湖公园约3公里，在地块约2公里有在建楼盘建工城（尚未对外销售），周边还有合景天汇广场、华润24城等楼盘。

地块信息

GC2017-039地块

位置：位于南宁市金良路北面、平乐大道西面

总面积：113.666亩

A地块

面积：39.958亩

土地用途：商务金融用地

容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞26%且≤32%，绿地率≥25%，建筑限高100米

竞得人须自主持A地块总建筑面积100%的房屋产权面积，持有时间不得低于50年（自持物业持有时间的起始点按出让合同约定的交付土地之日起算），在此期间不得分割转让和分割抵押。

B地块：

面积：73.708亩

土地用途：批发零售用地、城镇住宅用地

容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度＞22%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高100米

批发零售建筑面积占计容总建筑面积5%，其余为城镇住宅。地块内须配置9个班的幼儿园，建筑面积不小于1890平方米，且占地面积不小于3240平方米。