中南的南宁挑战,从第二个项目开始?

今天下午，中邕君*在上海参加中南置地2020品牌沙龙。这一次的品牌主题是“向上生长，向下扎根”，一家企业犹如一棵大树，越是根基越深，越是枝繁叶茂。这让中邕君想起1900公里外的南宁，想到中南在南宁的第二个项目——即将在11月23日开放示范区的春风南岸。

2018年10月24日，中南摘取位于五象湖板块的地块，正式进入南宁。这块地取名“中南·紫云集”，于2019年3月23日开放示范区，很快就成为行业里的“网红”。紫云集打破了南宁楼市的一些纪录，在短短5个月即告基本清盘，这让一些对中南不熟悉的同行和客户非常惊讶。

然而，中南内部对此却很清醒。紫云集的热销，首先肯定是产品的设计，合乎市场的需求，但不可否认有五象湖版块热度、推出时机恰当等客观因素。对于决心要在南宁扎根发展的中南而言，更大的挑战和说服力，其实来自第二个项目。

7月18日，中南拿下位于江南区清川大桥西侧的一线江景地块，命名为“春风南岸”。

项目难免会被拿来和紫云集作比较：相比大热的五象湖版块，这里似乎“光环不足”，还没建成那么多耀眼的重量级配套，尽管有些可能很重磅的信息，一直在业内流传；五象新区客源充沛，客户来自全广西乃至全国，而春风南岸所在的江南区，地域性置业的情结比较重，大部分客户来自江南区；相比市场对五象湖湖景的偏爱，南宁人对邕江的江景似乎还不够热烈……

在这里，中邕君不想去漫谈，为了突破这些挑战，中南人付出了多大努力，又访问了多少百位的江南人，这难免有黄婆卖瓜、自说自话之嫌。我们想分享一些干货，帮助中南业主、项目潜在客户、地产同行，对项目有多一些了解。

我们要为江南带来一份礼物

不说变革，不谈颠覆，甚至连“改变”都很少说，从拿地的排名前列天起，中南内部就有了一个很坚固的共识：我们要为江南带来一份礼物，我们要在江边建造一座“儿童乐园”。儿童乐园长什么样？儿童的成长空间，值得花费多少心思去设计？是只对业主开放，还是对周边的居民？11月23日，会有答案。

邕江边，不一定都是大房子

据第三方权威机构克而瑞统计，目前南宁在售或即将销售的一线江景房项目仅16个，绝大部分“大、豪、奢”，户型主力面积段在100-150㎡，大平层户型在220-480㎡，总价段主要集中在120万-320万元之间，不乏千万豪宅。对不少购房者来说，当前江景房的购买门槛过高。

在详细分析江南区近三年成交楼盘的大数据后，中南决定另辟蹊径，设计“看着不大，住着挺大”的中小户型，主流面积段严格控制在76-110㎡之间。至于这些看着不大的户型，为什么住起来会挺大？11月23日，有样板房看。

毛坯，毛坯，最后决定做毛坯

在和超过5000位江南区、西乡塘区潜在客户深入交流后，中南春风南岸确定将以毛坯房交付。如果客户更愿意选择毛坯房，我们何乐而不为呢？虽然是毛坯交付，但一些始于紫云集的优秀设计，被完整地保留了下来。会是哪些？11月23日见分晓。

在这次中南置地2020品牌沙龙上，播放了一部新的品牌视频片，里面出现南宁中南·紫云集和业主的镜头可谓不少。

为什么在二线城市阵容里相对靠后的南宁，会在一家全国性地产房企的品牌视频里，“露脸”那么多呢？

这个答案包括：南宁是中南置地“集系”产品升级后排名前列落地的城市，一开始就站在全国前列；中南置地全国排名前列厨房看护窗设计、中南置地全国排名前列社区“小聚场”设计，统统落地在南宁；中南置地较高项目首开金额的纪录，也在南宁创下。

试想，中南置地如此重视在南宁的发展，又在南宁取得如此好的开局，如果你是紫云集业主，或者是想在邕江边、江南区置业的客户，抑或你是一直关注中南的地产同行，你会对她在南宁的第二个项目，产生一些些期待吗？

11月23日，中南春风南岸滨江示范区正式开放，我们不见不散。