2019玉林楼市大转折!这样的机遇或许十年才开启一次

中国大地正在演绎一场盛大的新城镇化狂欢舞会，把中国城市的前途、楼市的命运以及亿万家庭的财富，卷入其中。

玉林这座城市也未能幸免。

当新城镇化大时代背景中的粤港澳大湾区成为城镇化新路子下的高级城市群；

当毗邻粤港澳的玉林成为广西实施“东融”战略的重要节点、北部湾经济区和粤港澳大湾区良性互动的必经通道；

当玉东湖成为玉林东部新城门户枢纽区域，优先承接大湾区经济辐射、获取产业溢出效应红利的价值高地。

一种玉东湖的大热销现象开始显现。

2019年，玉林楼市要在玉东湖大转弯？这样的机遇或许十年才开启一次。

 Part 1

福绵机场、高铁北站开建

玉东湖将成玉林发展“金三角”顶点

2009年，玉东新区挂牌成立。

10年的时间，从荒芜地带摇身变成宜居新区，宿命背后的“宠幸”其实才刚刚开始。

玉东新区实景

2019年，在粤港澳大湾区全面开启建设的背景下，玉东新区迎来全新机遇。

玉林，毗邻粤港澳，是北部湾经济区和粤港澳大湾区良性互动的必经通道。玉林东融，将对接湾区产业转移，享受其资源溢出红利。

强化与粤港澳大湾区互联互通，玉林已做足准备。

南玉城际高铁直通粤港澳大湾区

玉林即将迈入高铁时代

时速350公里、作为“南玉深港”高铁项目一部分的南宁至玉林城际铁路今年年初已动工建设，玉林将很快进入高铁时代。

南玉城际铁路的建成，未来向东延伸至粤港澳大湾区，届时玉林与深圳将形成1.5小时左右城市生活圈。

高铁时代的玉林，将成为“东融”的重要通道和区域枢纽，重塑玉林交通优势、区位优势、发展优势，为玉林构建开放新格局。

福绵机场2019年底通航

“飞天”梦实现在即

2016年，玉林民用机场项目获得国家批准。

如今，已开工建设的玉林福绵机场项目将于2019年底完成建设并达到通航条件。

届时不但将彻底打通玉林“天路”，更将带动机场周边道路及基础设施建设投资不下百亿元。

而远景规划的临空产业园更将是有着新兴产业支撑及千亿规模体量的全新城区。

玉林福绵机场效果图

玉林北站将投建

2022年将建成使用

即将投建的玉林交通枢纽工程（玉林北站）建设起止年限是2019年至2022年。

将新建高铁站房（线下站房）约13万平方米，拟建13个站台30线，配套建设站前广场、游客集散中心、长途汽车站、公交车站、小汽车停车场、站区道路、集疏运匝道等约30万平方米。

一切建设都在表明广西部署玉林要全面对接粤港澳大湾区的重要决心。

一旦开弓，没有回头箭。

为了“匹配”上东融城市名号，2015年起，玉林斥资221亿打造玉东湖区域，励志建立一个有山有水有公园的高端人居板块。

目前，玉东湖板块的园博园一期、玉东湖水利改造、克拉湾水上乐园陆续竣工投入使用。

如今，在中国经济呈现鲜明的机场、高铁和新城中心的“金三角”效应的背景下。

如果把福绵机场和玉林北站连成一线，三年后一旦建成投入使用，城市建设进行如火如荼、有着得天独厚自然优势的玉东湖将成为玉林未来城市发展“金三角”的顶点。

玉东湖板块将成玉林未来城市发展“金三角”顶点

 Part 2

玉林楼市大转弯

玉东湖价值直线飙升

于是，玉林楼市来了个大转弯。

2019年，众多开发商纷纷涌入玉东湖板块，他们看到的是“东融桥头堡”及玉东湖高端人居的建设优势。

玉东湖实景

据了解，继绿地、恒大、万昌、永利进军玉林后，金科、彰泰等品牌房企也纷纷从南宁移师玉林，玉东湖板块正被各大房开攻陷占领。

就在2019年年后玉林排名前列次土拍，玉东湖一宗土地出让总价9816万元，五家地产公司现场竞价，最终成交总价达到了15316万元，溢价率高达56%。

同年5月公告的其他区域两宗地，其溢价仅为2%和0.4%。

玉东湖板块价值直线飙升。

如今，玉东湖因各大品牌房企的到来，人居品质将迎来质的飞跃，一个玉东湖高端人居板块开始凸显。

例如，2018年，绿地挺进玉东湖板块所打造的玉林绿地城项目，如今已为该板块的教育资源、商业、娱乐休闲配套上带来了十足惊喜。

教育方面，投资近2亿元的东成小学绿地城校区开工在即，同时规划有2所国际双语幼儿园；

商业配套上， 媲美一线城市的新消费目的地的绿地城上海风情商业街也建设至尾声，预计2019年底开街；

还有生活休闲配套上， 造价近亿元的健身圣地唤潮国际会所已开放；还有玉林较大园林滨湖公园——绿地城2万平米滨湖公园也已惊艳亮相。

玉林绿地城规划示意图

毋庸置疑，未来，玉林的人居生活场景将因各大品牌开发商的建设重新构建。

 Part 3

新区建设“魔力”四射

玉东湖成为玉林楼市热点

今天的玉东湖，已成为玉林楼市的头号热点。

根据玉林乐居较新统计，4月（1-20日）玉林网签套数共计637套，成交面积约74043.29平方米。

而玉东湖片区，单以玉林绿地城与玉林恒大悦龙台两盘成交套数便已占去市场成交总数的35%。

特别是玉林绿地城，自2018年5月首开以来，5次开盘。从“首开50秒劲销800套”、“28天连续2次开盘”、“5次开盘共劲销近2200套”……每一次都能在玉林掀起一场楼市风暴。

4月（1-20日）玉东湖板块网签排名

玉东湖楼市的火热不断持续。

5月25日，玉林绿地城又凭借两个周末的时间，销售了近300套房！去年至今，玉林绿地城一共销售了近2500套房，成为玉林楼市当之无愧的热销大盘。

玉林绿地城销售现场

新区建设“魔力”总是如此神奇。

看南宁五象新区。2005年，原属于邕宁县管辖的邕江南岸还是一大片广袤土地荒无人烟，在政府重点向南的号令下，谁曾想到会成为如今未来房价高达2万+建设最为火热的五象新区？

历史总是惊人的相似。

如今的玉林，一个“向东”的区域的风口已经张开，一个“近湖”的新区置业风口中心吸力正不断加大，你是否甘愿被卷入？