房企调控引来短期阵痛,调控进入精细化阶段

近日，房产市场关于调控的讨论引来了广泛的关注，第二轮土地集中出让中多个城市出现流拍、房价环比下跌的城市持续增多、部分房产企业出现经营困难……透过这些情况发现房产市场较于前段时间出现了一些新的困难，每当这时也出现了一些“放宽调控”、“救市”的声音出现，最近也不例外。

房产行业从发展的旧模式到今天，已经到了痛下决心进行整改的时候了，过去的高杠杆、高负债推动市场发展，发生系统性金融危机的风险可能性很大。当前，不能因为个别房企和个别城市出现一些新情况，就轻言放松调控，不能重回将房地产作为短期刺激经济手段的老路上去。“房住不炒”，“稳地价、稳房价、稳预期”的政策主基调不应也不会改变。

行业发展改革阶段面临短期的阵痛是在所难免的，这将从长远上有利于行业可持续发展，房地产行业正在改变过去的大规模扩张阶段，走在回归理性和持续发展的阶段，住房也越来越回归到起居住属性而不是投资属性。