水立方建造者央企中建信和首进广西 助力南宁沙井区域腾飞

在南宁，提到沙井片区，可能很多人的印象是“偏远”、“荒凉”、“不熟”。沙井具体在哪里？从地理位置上看，沙井地处南宁西南面，由邕江、绕城高速、南站大道和沙井大道围成的一片区域。同时，沙井也是江南的一大核心区域。

近年来，随着南宁的发展，沙井片区交通基础设施也在不断完善，产业发展逐步稳固，产城融合进一步加快。

2019年初，《南宁市总体城市设计（草案）》将沙井规划为城市副中心，将依托其新兴产业园的优势，成为集产业发展和滨水生态宜居为一体的江南新中心，搭配沿邕江滨水主要景观带和沿凤凰江、马巢河次要滨水景观带，将成为生态宜居新城。

（沙井发展规划图）

发展潜力十足，沙井成江南当红区域

沙井在这样的规划中，将会是南宁城区发展中杀出的一匹黑马吗？

经过几年的规划建设，沙井的交通路网构建已经取得成效，是南宁立交桥最多的城区。片区内的定秋立交、智和立交、那洪立交等8座立交桥将区域主要道路连接起来，快速通达南宁各大区域。

从南宁地铁规划可以看到，4号线延长线（规划中）也将穿过沙井片区，这不仅是交通上的利好，而是对沙井片区发展起到关键作用，便捷的交通路网，贯穿全城，汇聚大量人流，带动片区经济快速发展。

（沙井片区发展规划图）

从商业配套上看，沙井片区以华南城为中心，以及周边融晟天河广场、江南万达等可以满足片区内生活人群的消费需求。同时还有同乐市场、富乐新城市场、沙井圩市场等农贸市场满足人们日常生活需求。

从教育资源上看，沙井片区共有16所小学、8所初中、3所高中。其中引进了第三十六中江南校区、第十中学沙井校区及沛鸿民族中学沙井校区等学校，教育资源正在不断完善。

知名房企扎堆进驻，“炒热”沙井所为哪般？

沙井片区目前可谓是江南的当红区域，在日新月异的发展下，各路品牌房企也争相布局于此，目前该区在售项目就有荣和公园里、万科悦江南、碧桂园·公园壹号等，绿地璞悦公馆，均价8400-11000元/㎡之间。

沙井不再是以前的沙井。作为新晋的城市活力副中心，沙井吸引着众多开发商抢地进驻，区域价值愈发彰显，几年前一直默默无闻的沙井片区在规划和发展下大有腾飞之势。

沙井的发展被开发商看在眼里，早前，就有中昂、荣和、绿地、万科、碧桂园等房企扎根于此，社区建设逐渐铺开，居住氛围越发浓烈。房企的进驻将购房者的目光也吸引过来，当年排不上号的江南沙井如今也成了置业热土。

毫无疑问的是，品牌房企的进驻不仅进一步提升片区居住环境和居住氛围，还会推动沙井的发展，在各个社区周边的生活配套、医疗、学校、交通、商业上都将再生一个档次，全方位助力沙井板块的发展。

中建信和首进沙井，国字头企业助力片区发展

在当下快速发展的浪潮下，具有中国建筑精工力量的中建信和地产在今年首次来到南宁，选择的就是沙井。

中国建筑是全球规模较大的投资建设集团，也是我国建筑领域少有一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，承建50%以上的核电站和七成的以上的重点飞机场，还有铁路、大桥、体育馆例如水立方、大亚湾核电站等被人们所熟知的标志性建筑。

而中建信和地产正是中国建筑旗下成员企业，是中建五局少有指定城市运营服务商，具备房地产开发及物业管理双一级资质。立足央企背景，中建信和重磅打造五大板块战略，从地产开发、物业服务、绿色生态、商业运营、新型城镇化五个维度出发，全产业链整合发展，为全方位的城市运营提供了强劲动力。

2019年3月7日，位于江南区沙井智和路以北、三津大道以东的179亩商住地块（GC2019-008）出让，中建信和以总价10.6亿元拿下地块，这是国企中建信和地产首进南宁江南区沙井板块。

城市副中心喜迎新秀，中建·邕和府强势助力

中建信和布局江南沙井项目，打造中建·邕和府，正式吹响进军广西的号角。城市副中心同时迎来新秀，占地179亩大体量人居社区将会给沙井片区的发展带来怎样的惊喜？

（中建·邕和府效果图）

中建·邕和府项目位于南宁市江南区三津大道与下津路交汇处。附近有荣和公园里、龙光江南院子、万科悦江南等住宅项目。

值得一提的是，中建·邕和府“坐拥”凤凰湖水景公园。凤凰江是邕江的一级支流，贯穿相思湖新区、经济开发区和江南区的部分地段，形成凤凰湖环湿地。

（中建·邕和府区位图）

根据《南宁市城市水系整体规划》，位于江南区西侧的凤凰湖环，通过建设连通渠，将形成环城水系的重要一环，该湖结合湖边绿地形成的景观，将打造成为邕江南岸城区的排名前列大水景公园。

在《南宁市城市总体规划（2008~2020）》中，提出了“提升江南，重点向南”的发展战略，被定位为城市活力的沙井片区发展迅猛。而位于江南核心片区的中建·邕和府，将在沙井片区脱颖而出，打造独具特色的人居项目。

（中建·邕和府效果图）

中建信和地产广西区域营销总监袁方表示：中建·邕和府是中建入驻八桂的排名前列项目，中建秉着“生态+宜居、文化+科技、教育+综合服务”为核心的理念，将打造一座集“生态、教育、智能”于一体的生活大城，为城市注入更多活力，重塑南宁人居标准。

（中建·邕和府效果图）

179亩人居社区进驻，宜居沙井呼之欲出

除了生态资源，中建·邕和府周边配套十分理想。

交通上，项目紧邻地铁4号线延长线（规划）智和路站，未来业主也可轻松享绿色出行。同时沙井大道、壮锦大道、三津大道等城市主干道环绕，出行便利，也为片区导入更大的流量和商机，下一个极具升值潜力的商务区很有可能在此诞生。

商业上，华南城、江南万达，为江南区主要购物广场；“融晟极地海洋世界”是广西少有大型室内海洋世界；红星美凯龙进驻沙井后，未来将打造大型商业体，片区的休闲娱乐生活将更加丰富。

教育上，项目将自建一所12班的幼儿园及一所42班的南宁市重点小学，学校建成后，将为社区自身及周边常住居民孩子的就读提供便利，也让当地教育资源更上一层楼。

医疗上，南宁市第二人民医院江南医院(江南区人民医院)门诊部已正式开业，规划中的江南区妇幼保健院、江南区中医院等，为居民健康提供全方位保障。

随着交通路网、商业、文教设施等的不断完善升级，沙井片区正逐步蜕化成为新的宜居商圈，同时各大品牌房企纷纷进驻，中建信和更是携超三千套房源刷足存在感，沙井俨然要成南宁新兴置业热门区域。

沙井板块正蜕变成潜力无限的宜居板块，南宁城市副中心的实力日渐凸显，中建·邕和府的加入，与沙井的发展相辅相成，让该片区的教育资源、居住氛围、商业发展更上一个台阶，为新江南全面升级强势助力。

作者/金雪