三岸楼面价破1.5万/㎡,竟然惹火对岸的五象东

7月的南宁，热浪一波波袭来。

热浪之下，很多现象突然让人看不懂了。看不懂三岸，反超五象湖拍出1.5万+的楼面价。

看不懂邕江，遇上则贵，越来越多2万+产品沿江崛起。

也看不懂五象东，竟然有一个楼盘，能吸引曾执笔迪拜塔、汤臣一品的设计团队到来，只为248户业主私人订制。

开发商的资源整合能力，真是逆天了！这是要在五象东做个国家AAA级住宅的节奏？

今天，大v君为您揭秘这个神秘楼盘——深石|汉华·柏翠湾。

你还不懂深石|汉华？

曾打造国家AAA级住宅

7月4日，位于五象东青坪大桥、三岸大桥和青坪立交桥头堡的深石|汉华·柏翠湾，开放了营销中心。

|柏翠湾开放营销中心

同期，举行与华润物业科技南宁公司签约案场顾问咨询服务合作协议。提升案场礼宾服务，奠定后期服务业主的基础。

很多人说，与华润物业科技南宁公司签约，让柏翠湾的名声更上一层楼。事实上，柏翠湾的开发商深石和汉华的来头也不小。

深石地产成立于2014年，为建筑设计出身，设计、开发、运营的项目遍布全国20多个城市，涉足城市综合体、住宅等多个领域。

较具代表性的是，位于西安城市森林公园里的深石·就掌灯，达到国家AAA住宅标准。AAA级住宅由国家住建部评定，是目前较高级别住宅性能高级权威认定。

|深石·就掌灯效果图

AAA级住宅指的是提供给高收入家庭的功能齐全、舒适度高的高档住宅。根据资料，AAA级住宅比“广厦奖”还珍贵。

到目前为止，广西还没有一个楼盘得到过AAA级住宅的殊荣。

汉华集团是一个有着20年筑城经验的老牌房企，先后开发了多个五星级酒店，甲级写字楼和城市综合体，是多元化发展的全国性集团公司。

深石与汉华已是营业多年的“CP”，从西安排名前列五星级生活城——华城万象，到国家AAA级住宅——就掌灯……他们，为每一座城市，定制理想的家。

|深石|汉华布局全国各大核心城市

例如，位于江南的深石|汉华·锦上城就是其作品，今年4月25日首开，销售额达2.3亿，引爆南宁楼市。

深石|汉华在南宁的第二个作品——柏翠湾，是否能延续锦上城的热销呢？

先来看看，柏翠湾有何独特之处。

迪拜塔和汤臣一品的设计团队

只为248户业主定制生活？

建筑设计出身的深石，对建筑美学的要求自然不低。

柏翠湾园林和建筑的发挥空间有限，但深石|汉华依旧掷巨资聘请两大先进国际设计团队美国SWA、国际HWCD为248户业主定制生活。

有些读者也许不曾听过这两个设计团队的名号，但其代表作却是鼎鼎有名。

迪拜塔（哈利法塔）正是出自出自美国SWA景观事务所之手，828米的总高度和为其量身定制的摩天大楼公园景观，让世界叹为观止。

|迪拜塔公园（来源：网络）

HWCD设计事务所的建筑和室内设计同样“响当当”，曾执笔伦敦海德公园一号、上海的汤臣一品等豪宅。

两大国际设计团队将如何在柏翠湾“落笔生花”？

据了解，柏翠湾规划有3栋高层，1、2号楼为塔楼，3号楼为板式楼。

让人惊叹的是，这样的体量，美国SWA仍能规划出39个密集型景点，52种植被，让业主春夏秋冬，归家皆有景。

同时，营造6大主题会所，呈现集观赏、休闲、邻里沟通于一体的艺术大观园。

|柏翠湾效果图

柏翠湾的颜值，咋眼一看，并不觉得十分惊艳，但细细品味，是越看越有味道的那种。

建筑为现代轻奢风格，楼栋外立面上，于主体的暖色调中，辅以宽景阳台和大幅玻璃，简约大气。楼顶打破了传统的“正方”设计理念，采用“弧”度设计，别具一格。

“直线属于人类，而曲线才属于上帝“。柏翠湾楼体上的”惊鸿一弧“，简洁到让人看不懂。大师的作品，可能要到若干年后才让人明白。

但有一点是感动到大V君了，柏翠湾的优质弧线，向这座城市的地标致敬，如南宁国际会展中心。

|南宁国际会展中心（来源：网络）

当然，园林和楼栋的具体呈现如何，还需要时间给出答案。

在空间规划上，HWCD设计事务所可谓功力深厚。

根据地块和周边资源，整体建筑呈东北-西南布局，较大程度保证户型南北通透，尽量做到户户朝南。

|柏翠湾样板间实景图

每个户型配备大阳台或是南北双阳台，可俯瞰中庭园林，也可远观邕江美景。其中3号楼为板式楼，四开间朝南设计，阳台开间近8米。

|柏翠湾样板间实景图

楼栋局部设置架空层，可以是儿童室内游乐、书吧、四点半学校、健身房，或棋弈空间，为业主提供更大的公共空间。

成熟配套+商务区潜力

未来1.5万/㎡的房价还贵吗？

买房，既要有现成的配套，也要看未来的价值。

以柏翠湾为圆心，直线距离约500米处是邕江滨江公园；3分钟车程即到达万达茂。

项目斜对面就是公立学校江湾路小学，周边3公里范围内还分布有哈罗礼德学校、五象第三实验小学、步云路小学等学校。

如今，柏翠湾周边江景、商业、学校、公园等配套完善。生活购物、休闲娱乐、子女教育等一步到位，业主入住即可享受成熟的生活圈。

项目周边还规划有1处公园用地和1个商业Mall。繁华与宁静的生活无缝衔接。

|柏翠湾区位图效果图

用发展的眼光来看，柏翠湾所在区域的价值还未爆发。

地铁4号线今年将实现通车，五象火车站计划2021年开工。“双铁”五象东，指日可待。

柏翠湾位于五象东邕福街2号，是对接东盟商务区的头排。

一条邕江，北岸是东盟国际商务区，南岸是龙岗商务区的核心区。北岸商务区房价2万+，南岸则是一半！

如果有一条大桥，把“一江两区”连接起来，会发生什么变化？

据官方较新消息，青坪大桥已拟列入南宁市2020年城建计划并开展相关前期工作，完成后即可开工建设。

|官方在留言板上就青坪大桥动工相关问题进行回复

青坪大桥和三岸大桥还将规划设立一般互通式立交，即青坪立交，接入那安快速路，使五象东快速连接凤岭、东盟商务区。

|未来五象东从青坪立交可快速进入那安快速路

柏翠湾所在的区域，就是桥头堡，连接两个商务区，价值潜力不容小觑。

再来看一组数据，与柏翠湾隔江相望的三岸板块楼面价已破1.5万元/㎡大关。

|隔江对望的五象东和三岸（来源：网络）

在“面粉价”已赶超“面包价”的时代，柏翠湾也许会刷新片区的价格。未来1.5万元/㎡的房价，还贵吗？

一年前，大家还叫三岸为仙葫；一年后，大家都叫三岸为凤岭南。地价房价一路飙升，看着南宁楼市绝尘而去，购房者大喊再也追不上了。

城市，向东，向南，沿江发展是主旋律。一旦累积足够的动能，就会不以人的意志为转移地狂飙突进。

如果龙岗大桥桥南有土地出让，这一区域价值会如何？

|五象东片区（来源：网络）

你这会应该明白了，为什么深石|汉华要来五象东？美国SWA和HWCD为什么会为这248户业主定制服务，享受汤臣一品业主的尊贵待遇。

把红旗插遍全国的房企大佬们，走遍世界的大咖们，见识一二线城市发展的时代精英们……他们见证过黄埔江的江景豪宅崛起，他们也深谙世界人居潮流的发展趋势。

从西园半岛到柳沙到三岸，邕江的奇迹一个接一个发生。

今天，柏翠湾要打造成邕江南岸标杆，有深石和汉华这样的品牌房企操刀，奇迹会不会继续发生？

写在最后

柏翠湾仅有248户业主。

但深石|汉华这两个开发商却毫不敷衍，签约华润物业科技南宁公司做案场顾问咨询服务，聘请两大国际设计团队执笔设计建筑和园林。

在房企追求高周转，复制品泛滥的时代，我们不得不服深石|汉华为柏翠湾的248户业主私人订制的用心。

更何况，柏翠湾的对岸，三岸板块的楼面价已突破1.5万大关。

目前，五象东的价值已经进入兑现阶段，待青坪大桥建成，柏翠湾所在区域的价值将爆发，房价更上一层楼也不无可能。

你品，你仔细品。

楼盘档案

项目：深石|汉华·柏翠湾

地址：五象新区邕福街2号

规模：约16亩

户型：约99~144㎡毛坯三至四房

资源：周边有邕江滨江公园、万达茂、威宁邻家广场等配套，还有江湾路小学等学校。

温馨提示

本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。