五象新区144亩综合用地8月出让

从南宁市国土局获悉，2017年8月2日将挂牌出让五象新区1幅约144亩综合用地。地块位于玉洞大道以南，新良路以西，该幅综合用地由三个地块组成，地块一为近98亩商住地，地块2为34亩老年综合医院，地块3为养老机构。这就是个康养医住社区嘛！谁将拿地呢？

从地图位置上看，这个占地百亩的康养医生活住区项目，位于玉洞大道以南，新良路以西。一路之隔的是已于去年开工建设中的明安医院。而项目辐射3-5公里内的在建/已建成的商住小区有万达茂（一期已入住）、天誉城（在建）、天誉花园（已入住部分）、万科公园里（在建）、融创九棠府（在建）、光明城市（在建）等。

而就目前五象新区居住三大片区（蟠龙片区区、玉洞片区及龙岗片区）在建中的医疗及养老配套项目有：广西国际壮医医院、广西医科大学东盟国际口腔医院、明安医院、南宁市儿童医院、广西医科大学附属五象新区医院、合众优年生活（健康谷）、南宁市第二福利院等。

根据地块在地图上的位置，及此前相关新闻报道，即将出让这幅地块项目位于五象新区九大功能板块中的台湾健康产业城板块。

而这幅地块位置刚好在渌福坡，这与此前曾有报道规划在该区域建设“南宁曜阳国际老年公寓”项目位置好像差不多。

那么，这幅地块里的非营利性养老机构建设，是否为广西排名前列所“曜阳托老所”呢？8月2日土拍现场将揭晓答案。

2014年南宁日报曾有报道，“中国红十字会总会事业发展中心将与南宁共建南宁曜阳国际老年公寓，目前正在筹建过程中，初步选址五象新区，可提供约1500张床位。事业发展中心截至目前已在北京、扬州、杭州和济南建成了4家曜阳国际老年公寓，重点为对国家、对民族、对社会作出突出贡献的老人提供优越的养老条件，并在当地开展各类公益养老活动。”

北京曜阳国际老年公寓实景图

可是，这幅地块里商住比例占了项目规模的大部分，养老机构及老年综合医院只是占比一小部分（但是建设工期的要求也是很严格的，详见本文后半部分出让公告汇总里的项目建设要求有提到）。这样看来，这对于开发商（及投资商）不单单是有足够的资金实力，而且需要在养老产业、健康医疗产业等方面有所涉足的企业去开发（联合）和运营，难度不小和。

特别的发现，从地块出让条件里我们可以看出，该地块附近有五象湖支流及良庆河、楞塘冲水系等，或将有相应的水系休闲公园配套，环境资源和景观视野值得期待。该项目的住宅即是湖景房，也是公园房，商业部分或也将是湖畔健康主题规划为主。

那么，目前有哪些房企涉及计养老地产呢？它们就很有可能会看中这幅地块呢~

万科、绿地、恒大、阳光城、金科、新希望、桂嘉汇等房企，它们都多多少少有涉足养老产业或康养产业方面。

那么，以上这几家房企是否有意向拿五象新区玉洞东这个康养医生活住区项目呢，我们拭目以待！2017年8月2日的南宁土拍现场将揭晓答案！