5830亩!2020年南宁狂推住宅地块造城 五象占比超三成

近日，搜狐焦点编辑从南宁市自然资源局获悉：南宁市本级（不含武鸣区，下同）2020年度国有建设用地使用权“招拍挂”出让计划已于近日获市政府审议通过。

根据计划，南宁市本级2020年计划“招拍挂”出让11880亩建设用地，其中住宅用地5830亩，较2019年实际出让面积有明显增加。

△来源：南宁市自然资源局

2020年计划出让建设用地同比增幅明显

据统计，2019年，南宁市本级“招拍挂”土地出让计划总面积为10594亩，最终成交面积为10703亩。其中住宅用地4723亩，完成任务目标（4522亩）的104%，同比增长22%；工业用地3639亩, 完成任务目标(2682亩)的141%，同比增长24%。

根据2020年出让计划，今年南宁市计划出让的11880亩建设用地中，住宅用地5830亩，占比49%；商服和其他用地1165亩，占比10%；工业用地3971亩，占比33%；仓储（物流）用地914亩，占比8%。

以此计算，今年住宅用地的计划出让面积，与去年实际出让面积相比增加了约23%，与去年计划出让面积相比增加了约29%，增幅明显。

五象新区连续多年稳居商住用地出让面积首位

区域分布上，今年计划出让的住宅和商服项目用地五象新区占38%、青秀区占17%；工业项目邕宁区占23%、高新区占18%；仓储（物流）项目兴宁区占23%、西乡塘区占22%。

五象新区已经连续多年稳居商住用地出让面积首位，说明2020年绝大部分新开工商住项目仍将集中在五象新区，热度不减。其他片区的占比排名有所变化。去年以15%占比紧随五象新区之后的兴宁区，今年被青秀区代替。

值得一提的是，2017年南宁市制定的市本级住宅用地供应三年滚动计划和中期五年规划（2017~2021年）中，2020年的计划供应面积是4946亩。也就是说，今年实际获批的计划面积，不仅与去年实际供应量相比明显增加，也较此前中期规划出现了明显增加。

△来源：南宁市国土资源局

住宅用地计划出让面积增加，意味着什么？

众所周知，土地是项目落地的基础，土地供应的数量对土地市场、房地产市场都有着直接影响。

据业内人士分析，住宅用地计划出让面积明显增加，说明相关部门认为南宁的土地需求量仍较大。制定较多的供应计划，一方面能满足开发需要，另一方面也能起到稳定市场预期、避免价格波动的作用。

3月2日，自治区党委常委、自治区常务副主席秦如培在“启动实施基础设施补短板交通网、能源网、信息网、物流网、地下管网“五网”建设三年大会战”会议上强调：

“全区各地各部门必须坚持一手抓疫情防控、一手抓经济社会发展，加快在建和新开工项目建设进度，加强用工、用地、资金等要素保障，尽快组织实施一批‘五网’建设大会战的重大基础设施项目，全力稳住投资，切实加快我区经济恢复步伐。”

这意味着，住宅用地计划出让面积增加也是“切实加快我区经济恢复步伐”中的一个举措。

△来源：广西日报

此外，《关于南宁市市郊铁路机场线项目建议书的批复》文件里要求“拓宽投融资渠道，积极吸引社会资本参与项目投资”，说明现如今南宁的一些重大项目需要吸引企业参与项目投资，以融资到充足的建设资金。

△来源：广西壮族自治区发展和改革委员会网站

最后，供应计划能否落实，关键还要看土地市场的具体情况，以及征地拆迁的进度。如果市场供求关系出现明显变化，计划也有可能相应再作调整。

编辑/Alan

部分图片来源网络

本文所有内容皆为搜狐焦点南宁站原创，转载需经搜狐焦点南宁站同意，侵权必究。

搜索微信号“nn-focus”，添加南宁搜狐焦点客服，加入南宁购房群，房产咨询，有问必答