崇左这座潮汐城市,为何17年了还没有“断奶”?

一个帖子，引出崇左城市发展的深度讨论。

上周，《崇左房价要一嘢涨到8000+？网友在贴吧吵翻天？》一文，也让网友在大v君的地盘上吵翻天了。崇左房价未来走势如何？这或许并不重要。

重要的是，崇左未来的发展，有多大的潜力？崇左城南新区的发展，又有哪些问题？

网友们在论战过程中，反复提及到崇左城市发展的一个关键词——人气。这似乎抓住了崇左城市发展的“七寸”。

仔细思量，崇左的悲催之处在于，作为一个人口流出的城市。每逢周末也上演人流“潮汐”般迁移。周五开车“回”南宁，周日开车“去”崇左。

仿佛，南宁才是很多崇左人的家。

17年了，崇左为何还没有心理“断奶”？依然依附着南宁？

17年了，崇左为何还留不住崇左人？

NO. 1｜壹

周末型潮汐城市

崇左为何留不住崇左人？

刘先生是崇左的一名公务员。多年来，刘先生保持这样的“双城生活”习惯。

周五开车“回”南宁，那里有刘先生的父母，大学同学、朋友。周六在南宁市区逛街，约见朋友或与亲戚聚会。

南宁市区

哪怕是发呆，也在南宁。除非，要周六在崇左加班。

周日，又从南宁开车回崇左。仿佛，南宁才是刘先生无比留恋的家。

其实，不止是刘先生等公务员和企事业单位工作人员，即便是崇左本地的非企事业单位居民，也有在周末到南宁“逛街”的习惯。

周末一到，崇左基本就变一周“空城”。人流，就像潮汐一样有规律流动。有时候，商家都不敢在周末或者节假日搞活动。人流都被南宁吸走了！

崇左实景

撤县设市17年了，崇左为何在心理上没有断奶？“南宁地区”的居民对大南宁的感情深呀！

17年了，崇左为何还不能留住崇左人？

根据2018年数据，崇左户籍人口仅253.5万人，常住人口208.9万人。这说明，崇左还是一个人口流出的城市。

NO. 2｜贰

人气缺失

一直是崇左新区的痛

人气缺失，让崇左本地人对城市发展特没信心，正如网友在评论中说。

“崇左人真的少，开车去哪基本一路畅通的，来南宁上班后，觉得真的堵出天际，高铁通了半小时到南宁对崇左的确一大利好，但因为这个，房价破8000，有点太扯了。”

广西楼市大V文章留言

“崇左房价不降都不错啦，连个人影都没有。”

广西楼市大V文章留言

人气缺失，不是一天两天的事。

早在2012年，就有崇左市民在“地方领导留言板”上给崇左市领导留言《关于进一步提升城南新区人气的建议》。

建议在城南新区加大“八大小区”项目建设，加快完善嘉苑小区基础配套设施，甚至建议在城南新区和旧城区之间增设摆渡电瓶车。减轻“旧城区住户到新城区办事或去医院就诊”。

 地方领导留言板 

今天，崇左的人气，特别是城南新区的人气好很多了。可是，崇左网友依然在留言中沉重地说。

“说得我是崇左人都信了，城市所有配套都建起来了，给人感觉高大上，就是大街上没见几个人，16年的城市了，给人感觉是空城一个，路边都长满了草。”

人气不足，依然是制约崇左，制约城南新区发展的痛。

城南新区

NO. 3｜叁

让城南更美丽宜居

崇左这10多年真的很拼

西傍石景林公园，背靠龙峡山景区和水口湖风景区，南以南凭高速公路为依托，显山露水的城市园林格局，鲜明的现代南国特色建筑风格，“城在绿中，绿在城中”的绿地景观……

崇左中轴线友谊大道

这，就是地级崇左市未来的行政中心区——城南新区。

16年前，崇左城南新区规划完成。媒体如是描绘城南新区的城市美景。

据了解，城南新区规划用地规模约12．85平方公里，人口规模为10万人。规划以“一心、三片、五点、六轴、七组群”的整体功能结构为框架。

说实话，城南新区并不算大。南宁一个嘉和城，目前入住人口7万，远期人口预计10万。

可是，对于崇左这个年轻的城市而言，要把10万人吸引到城南新区，其难度不亚于“再造一个崇左”。

大力发展崇左，其实崇左人民已经非常拼命了。

根据崇左官方报道，“2018年崇左开工建设生态水系提升改造等七大系列重大项目58个，建成市体育中心、崇左大桥等重大项目21个，完成投资76亿元，拉动中心城区城市建设投资91．40亿元。”

今天的崇左，城市配套越来越好了。

大型商业中心来了！崇左爱琴海购物公园定位为城市休闲娱乐体验中心，项目体量15万方，开业后将是崇左体量大、业态最全的商业中心。

综合超市、巨幕多厅影城、大型儿童游乐场、美食天地、穹顶恒温泳池俱乐部等，一个都不缺。

崇左爱琴海购物公园

教育配套越来越多。广西民族师范学院、广西城市职业学院、南宁地区教育学院新校区、广西理工职业技术学院城北校区、广西大学附属中学崇左校区等，大部分已经建成并投入使用。

交通路网完善，四通八达。城南新区离高速路口、未来的高铁站均只有2分钟车程。

网上有很多城南新区的城建美照，让崇左人越来越有自豪感。

NO. 4｜贰

人气不是问题

对崇左未来有没有信心才是问题

数据最能说明崇左的城市发展。2018年，中心城区建成区面积扩大到38平方公里，全市城镇化率提高至40.5％。

2018年，广西常住人口城镇化率达50.22%。可以看出崇左的城镇化发展，还有非常大的空间。

今天的崇左，正处于城市快速发展的阶段。

2018年，崇左多项重要经济指标位居全区前列，全市地区生产总值1002亿元，首次突破1000亿元大关，同比增长10.8%，增速位居全区首位。

崇左地区2015年—2018年的生产总值

规模以上工业总产值增长18%，增速位居全区第三；规模以上工业增加值增长16%，增速位居全区第二。

崇左市规模以上工业总产值

外贸进出口总额增长12.5%，总量连续10年位居全区前列。

崇左外贸进出口总额

城镇居民人均可支配收入、农村居民可支配收入分别增长7%、10%，增速分别位居全区排名前列、第三。

崇左城镇居民人均可支配收入

崇左农村居民可支配收入

人气，现在看起来是一个问题，但在崇左未来巨大发展潜能下，对未来崇左有没有信心，才是最重要的问题。

“打开门就是越南，走两步就进东盟”得天独厚的地理位置让崇左成为“一带一路”中国通往东盟的重要陆路门户，也是中新互联互通南向通道的重要节点。

渝桂新“南向通道”示意图

如果广西获批ZM试验区，崇左就是其中一个试验片区。这是改变未来崇左未来100年发展的重大利好。

期待好消息早日到来。

2年后南崇高铁通车，崇左将融入半小时“首府经济圈”。都在一个圈子，就能跟“大哥”吃肉喝酒。

南宁崇左城际铁路线路

崇左南站规划图

不管你信不信，崇左的未来发展前景就摆在这。

不管你信不信，很多大企业都来了。

崇左碧桂园

例如，世界500强企业碧桂园，深耕崇左4年，在开发崇左碧桂园和碧桂园天誉后，今年选址城南新区继续开发第3个楼盘——碧桂园·公园上城。

碧桂园·公园上城区位示意图

在商言商，碧桂园是“活雷锋”吗？

没有看到崇左城市的巨大发展潜力，敢继续在崇左追加投资？食髓知味！一向敢于在三四线城市大力发展的碧桂园，阅尽中国数百座城市，更懂中国，更懂广西，也更懂崇左发展。

碧桂园天誉鸟瞰图

碧桂园看到了崇左目前城镇化人口只有40.5％，即便在2020年追上广西50%的平均水平，也有很大的发展空间。更何况，崇左今天不止城镇化大发展，也处于产业大发展的阶段。

数据是城市发展的真实反映。2019年，崇左发展很快！

以招商引资为例。据统计，今年上半年，崇左全市招商引资在谈项目共124个，已明确投资额的项目总投资达798.35亿元。

今年以来，崇左市领导先后拜访考察沙钢集团、光明乳业、横店东磁、金田铜业、乐斯福、南方水泥、中交广州航道局、华为集团、佳兆业文体集团、粤海水务、五洲国际集团、香港长江纺织集团等知名企业。

崇左的未来，领导都这么拼了，你有信心吗？

——END——