昊壮·上乐湾经济适用住房8月15日将开盘

获得南宁市乐贤路昊壮·上乐湾经济适用房项目选房资格的购房者要注意啦，昊壮·上乐湾将于8月15日进行该项目的第二次开盘！

根据《南宁市经济适用住房管理办法》(南宁市人民政府令第43号，以下简称《办法》)规定，现将昊壮·上乐湾经济适用住房项目2017年第二次开盘销售有关事项通告如下：

一、项目地址

南宁市江南区乐贤路16-1号

二、房源供应

本次开盘销售共推出63套房源，为1#楼、6#楼、8#楼、9#楼余房。户型与面积：二房二厅（建筑面积55.79-58.37平方米）62套；二房二厅（建筑面积60.26平方米）1套。预售许可证号：南房预字（2015）第025号、南房预字（2015）第070号。

三、销售价格

  （一）经济适用住房保障面积的销售价格

按市物价局《关于调整江南区乐贤路“昊壮·上乐湾”经济适用住房项目高层住宅较高销售价格的批复》（南价格〔2014〕40号），昊壮·上乐湾经济适用住房项目高层住宅的较高销售价格为：安装太阳能和空气源热泵相结合的集中供热水系统的住宅2802元/平方米；不安装太阳能和空气源热泵相结合的集中供热水系统的住宅2774元/平方米；不允许上浮，下浮幅度不限。

（二）超出保障面积的销售价格

根据市住房局、市地方税务局、市财政局联合发布的《关于南宁市2016年上、下半年不同土地级别新建商品住房平均交易价格的通告》及其区域价差，该项目超出保障面积的销售价格为6249元/平方米。

四、政府出资数额

根据市政府对昊壮·上乐湾经济适用住房项目政府出资数额的批复，“昊壮·上乐湾”小区经济适用住房项目不安装太阳能高层住宅保障面积部分政府出资数额定为1072.41元/平方米，安装太阳能高层住宅保障面积部分政府出资数额定为1066.81元/平方米。

五、申购户安排

本次入围参加开盘购房的申购户共有63户。其中，安排购买二房二厅（建筑面积55.79-58.37平方米）户型的优先申购户2户、普通申购户60户；安排购买二房二厅（建筑面积60.26平方米）户型的优先申购户1户。具体入围名单详见本通告附件。

六、领取《南宁市经济适用住房购房通知书》时间和地点

时间：2017年8月11日上午8:30-12:00

地点：南宁市望园路5号1楼大厅。

七、开盘时间和地点

时间：2017年8月15日，上午8:30开始接待申购户签到，9:30开盘仪式正式开始。

地点：南宁市乐贤路16-1号昊壮·上乐湾售楼部

八、销售房源公布

房源销售后，房源销售情况在市住房局政务信息网公布。

九、注意事项

（一）根据《办法》第三十七条、第四十二条规定，开盘报名结束后，对入围选房的准购人，由南宁市保障住房资格审核和管理中心（以下简称资格中心）发放《南宁市经济适用住房购房通知书》。入围选房的准购人应按规定时间到资格中心领取，逾期未领取《南宁市经济适用房购房通知书》导致选房当日不参加选房的，准购人准购资格将被取消，其持有的《南宁市经济适用住房准购资格书》作废。

（二）《办法》规定，准购人选房后，应当在10日内到市住房保障部门领取《南宁市经济适用住房准购证》，按规定补交超面积差价款，并自领取《南宁市经济适用住房准购证》之日起10日内与经济适用住房开发建设单位签订经济适用住房买卖合同。

（三）《办法》第四十二条规定，准购人有下列情形之一的，市住房保障部门应当取消其准购资格，书面通知准购人，并公告其准购资格书作废：

1.两年内因自身原因不购买经济适用住房的；

2.已通知参加选房，但选房当日无正当理由不参加选房的；

3.不按规定期限领取《南宁市经济适用住房准购证》的；

4.不按规定期限签订经济适用住房买卖合同或者签订合同后因自身原因解除合同的。

（四）《办法》第三十六条规定，经济适用住房保障面积不超过60平方米。原按《南宁市经济适用住房管理办法》（南府发[2009]70号）核定保障面积为80平方米的4人户（含）以上准购家庭报名购房的，按保障面积60平方米核定购买。对于规划建设的经济适用住房建筑面积超过60平方米的部分，准购人应当按照购买时同类同地段新建普通商品住房平均交易价格补交超面积差价款。如申购时已拥有其他住房，按照人均不足住房困难标准类型申购获得准购资格的家庭，实际保障面积要相应扣减。

查询补交超面积差价款信息有两种途径：上网查询或现场查询：

1.上网查询。准购人选房后，进入资格中心政务网首页（www.nnbzfsh.cn）→找到网上服务厅→点击打印服务，或在浏览器地址栏直接输入

http://www.nnbzfsh.cn/dayinfuwu/dayinjiemian.php进入经适房超标面积差价款通知书打印页面→输入资格书编号、主申请人身份证号码查看补交差价款的信息或自主打印差价款通知书。

2.现场查询。准购人选房后在规定的时间（另行通知）凭身份证原件到市望园路5号一楼住房保障服务大厅开具超出保障面积补交差价款通知书。

获取补交差价款信息后到银行缴纳差价款→凭缴纳差价款的凭证及有效身份证件到市房产资金管理中心开具差价款收据→凭差价款收据、选房确认书、购房通知书、准购资格书、承诺书及有效身份证件到市望园路5号一楼住房保障服务大厅办理准购证（无需缴纳差价款的可直接办理准购证）。

十、咨询电话

资格中心咨询电话：0771-5705842

项目咨询电话： 0771-3250802、0771-3250803