【12.25楼市早餐】住建部明确:明年满足刚需

今日头条

住建部明确！明年楼市调控:满足刚需 大力发展长期租赁

12月23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时，去库存任务再深入，步入县域去库存的新阶段。

调控力度不放松：保持政策的连续性

贯彻会议的较新部署。谈及明年的楼市调控，王蒙徽强调，坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。

大力发展长期租赁

全国住房城乡建设工作会议提出，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。

南宁楼市

南宁市住房保障和房产管理局:2017-12-24商品房成交情况播报 

12月24日，南宁市商品房共成交220套，比23日仅少11套，成交面积共计22333.08平方米，环比下降4.7%。

从各城区成交数据来看，各区成交量差距不大，江南区占据榜首，网签49套。其次为邕宁区，47套。接着，青秀区和良庆区分别成交46套和41套，兴宁区30套，最后是西乡塘区，7套。

从物业类型来看，经济适用住房成交0套，住宅成交192套，办公楼成交18套，商业营业用房0套，其它用途为10套。

广西晚报：地铁2号线即将开通试运行 102条公交线路服务地铁2号线

地铁2号线即将开通试运营，届时沿线的公交线路、公交站点、出租车停靠站、公共自行车网点、非机动车停车场都将面临优化和提升。提升完成后与地铁2号线接驳的公交线路将达到102条，所有站点100米范围内都将设置公交停靠站、出租车停靠点、非机动车停车场。

当代生活报：南湖公园水质改善项目开工，市民游园时可能闻到异味

12月21日开始，南湖公园水质改善项目正式开工了，预计明年11月完工。记者了解到，施工过程中，南湖大桥瀑布、南湖游船暂停运行。据南湖方面介绍，施工期间，市民游园时可能会闻到异味，这是正常现象。施工降水将2018年4月底基本上完成，恢复到正常水位后异味也会消失。

广西楼市

政府网站：今天广西这两条高速路通车！去这些景区更快了

好消息！永贺高速、梧柳高速于12月22日正式通车！永贺高速公路（湖南永州至广西贺州）主线全长约85.038公里，起点于富川县麦岭镇，终点至钟山县回龙镇。梧柳高速途经梧州、贵港、来宾、柳州4个市及金秀县、象州县、鹿寨县、柳州市柳江区等10个县（区）。

通车后，一路都是美食美景，广西最美高速。自驾从柳州至梧州仅需2小时车程。到象州去泡温泉，到金秀圣堂山看日出，游历桂平碧滩的世外桃源，领略藤县狮子山的云海。

全国楼市

央视财经频道：楼市规则巨变：以后，住“养老院”也可以拥有产权证了！

近日，在北京，国内排名前列共有产权养老项目投入运营，该项目由养老企业与购房者分别拥有不同份额的产权。简单来说，我掏95%，企业掏5%。买了“养老院”的房子，还能拿产权证，50年产权，能出租、能转让，子女也可以继承。

买房或者租房的条件

一、买房或者租房的人必须要家中有60岁以上的老人。

二、无论是买房者还是租房者，每月都必须要缴纳3000元的“基础服务费”。

三、养老居室的购买人应具有北京市户籍或者连续5年以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税。

入住者：只限60岁以上老人居住

根据北京《共有产权养老服务设施试点方案》，该项目的入住者资格有严格的限制， 入住者必须接受评估审核，保证每个居室内必须有一位60周岁及以上老年人居住，并在民政部门登记备案。

北京晚报：外地法院拍卖的房产不限购？记者求证：假的，仍需购房资质

“低于市场价拍卖，不限购，不需要购房指标。”近日，一则“法拍房可不限购”的消息从个别经纪人口中传出。按经纪人的说法，外地法院拍卖的北京房产无需执行限购。“法拍房”真的内外有别？记者求证，并不存在本地法院和外地法院之分，北京“法拍房”均纳入限购范围。

新华网：江西排名前列“租售并举”交易地块，租赁期限为5年

新华社南昌12月23日电（记者秦宏）前日，赣江新区国土资源局发布江西省排名前列带有“租售并举”用房条件的土地出让信息。

出让条件中还明确，相关“租售并举”的“三限房”，租赁期限为5年，租金参照南昌市公租房价格标准收取；销售价格控制在6000元／平方米以内；购房人签订《购房合同》后10年内不得入市交易；10年内如需转让的，则由临空组团管委会按购房价加贷款利率的价格优先回购。

新华网：合肥市住房租赁交易服务监管平台20日上线运行

新华社合肥12月21日电（记者程士华、汪奥娜）合肥市住房租赁交易服务监管平台20日正式上线运行。该平台有网页版和手机APP版两种访问方式，具备实名认证等多种功能。目前，平台已经有1万多套房源上线，主要包括公租房、品牌公寓等。无论是个人房源，还是中介公司提供的房源，经过实名认证后，都可以在平台上登记发布租赁信息。

（编辑：小罗）