邕江门前过 南宁少有稀缺江景别墅就是这么壕

                                                                图片来源：网络图

如果要你描绘出，你梦想中的家园的样子，你会怎么去表达呢？

首先，那是一栋很漂亮的房子；门前有一条清澈的江，远处可以看到连绵的群山，还有精致的院子，很大的露台……出则繁华，入则宁静，这也许是无数人梦想中的家园。

可是，有些东西注定可遇而不可求。

你可知道，南宁百里秀美邕江的芳容绽放，惊艳了多少人？邕江两岸的房价也是水涨船高。一方面江景房可售数量减少，另一方面很多江景房都是以大平层住宅居多，别墅更是是奇货可居。就算是富豪阶层想买一套地段景观俱佳的江景别墅也是一栋难求的。

说起南宁拥有江景别墅最多的地方，很多人首先想到的是仙葫。仙葫拥有着南宁最早较大的别墅群，时至今日，要追溯南宁别墅的源头，都得为仙葫留一个位置。

但是经过10多年的别墅发展历程，如今仙葫留给人们的印象就是仙葫别墅烂尾、管理混乱，杂草丛生、还有别墅鬼城等说法。

如今，能真正引领南宁豪宅风向标的江景别墅，又在哪里？

3月24日，龙光·玖珑臺溪院展示区惊艳亮相,在万众期待之下揭开神秘面纱。

1.龙光玖系臻作入驻五象东

龙光集团创立于1996年，是香港上市企业，在2018年跃居中国房地产百强企业第23位，这也是龙光 2011-2019连续9年荣获中国房地产百强企业。此外，龙光还荣列“2018中国房地产百强企业——盈利性TOP10”第4名。龙光集团入邕14年，匠造22盘，在市场上的口碑和好评不断，赢得众多购房者的青睐。

龙光地产作为南宁城市建设者，从龙光•普罗旺斯，水悦龙湾、君悦华庭、君御华府，到后来的玖珑湖、玖珑府，以及城市超高地标的龙光世纪、龙光国际等。

龙光•玖珑臺，是由龙光地产倾力开发，敬献南宁高端项目，推出的稀缺临江地块独栋别墅、联排别墅的产品。

2.南宁新中式院落别墅稀缺

城市别墅作为富豪置业的优选，因为城市别墅占据着城市稀缺的土地、景观资源，具有不可复制性。有人因此把稀缺资源的别墅产品，比作房地产里的“硬通货”，即稀缺保值、升值和抗风险的功能显著，价值也更高。

2019年1月底，克而瑞发布《新中式院落别墅价值白皮书》，其中南宁别墅大数据备受业内和富豪人群关注。克而瑞数据显示，近几年来南宁别墅供不应求态势明显，价值持续攀升，其中备受富豪人群青睐的新中式院落别墅十分稀缺。

克而瑞数据显示，2016-2018年南宁别墅总供应19.33万㎡，总成交41.36万㎡，供求比为0.47，供求严重失衡，供不应求现象明显。

截至2018年12月底，南宁主要在售别墅项目约16个，其中近半聚集于兴宁区，有华夏院子、保利山渐青、金源中央墅、中海央墅、盛天东郡、国悦九曲湾和嘉和城等7个项目。

与兴宁东的别墅项目相比，玖珑臺别墅的区位价值和地段已经略胜一筹了。

                                                                       图片来源：克尔瑞

3. 玖珑臺·溪院新中式别墅惊艳亮相

龙光玖珑臺·溪院，位于五象新区江湾路2号，别墅顺延邕江而建，占据南宁少有的一个邕江景观位置，远观可赏青山山脉，近览百里秀美邕江。

溪院以新中式的建筑风格为设计理念，糅合了中国五千年的建筑之美，植入中式园林的元素，加以新式现代精髓表达，透着一股传统又现代的时尚气质。

别墅项目占地约121.37亩，用地面积 8.1万方，总建筑面积为 23万方，主要由独栋、联排和墅级公寓组成。容积率不到2.0，绿地率35%。

现在项目规划有9栋江景头排的独栋，拥有离邕江最近的位置和最优质观景台。独栋产品的后排，是联排别墅，相比独栋它更具性价比和私密性。尤其值得介绍的是整个别墅项目赠送面积非常大，赠送面积主要为负一层和花园，其中联排别墅较高赠送面积约560㎡，独栋约620㎡。

4. 溪院别墅样板间鉴赏

一层：

入户的客厅层，客厅挑高4.7米，约28㎡的宽阔客厅，可作为平时待客生活的区域。

溪院别墅每栋楼都规划配套有前后两个庭院，平时不仅可以在院子里饲弄一些花草或者动物，还可以和家人、好友一起聚在这里来一次露天派对、烧烤等。

二层：

二层是次卧的生活居住层，所有卧室都是南北通透的一个布局，配套有独立衣帽和浴卫空间，堪比套房的居住设计。

同时，每间房都有自己的阳台，不仅可以欣赏窗外的园林美景，而且靠江边的独栋别墅能欣赏一线江景资源，还可在天气好的时候端着红酒，享受一场阳光的沐浴。

三层：

三层是主卧层，享受独立整层的舒适空间，除了有豪华的主卧空间和布局，还有一个专享的阳光房。

阳光房既可摆放家私，居高观景，享受大自然；也可精细装修，打造一个专属私人工作空间，在美景当中创作办公，满足您对空间和环境的所有需求。

负一层：

整个负一层挑高5.5米，入眼排名前列印象就是大，很大！！空间非常宽阔，联排较大约360㎡、独栋较大约400㎡的适用面积。

负一层可分为两大区域，一是停车室，二是还可以布置一个小型会客休息厅。

负一层另一大区域就是功能室，既可以布置成为健身房，又可改造成为影音室、娱乐室或者酒窖，满足家庭成员多种的需求。

 摄影/猫叔