“个人自主挂牌房源”功能推出,传统房产中介会被取代吗?

近日，杭州市住房保障和房产管理局主管的杭州市二手房交易监管服务平台推出“个人自主挂牌房源”功能，该平台由官方推出，提供了更加安全、规范、完善的线上新渠道，这一功能的推出引起了房产行业和二手房中介市场的广泛关注。

“个人自主挂牌房源”功能的推出带来的最直接的变化则是，买家可以直接与卖家相对话，省去了中间与中介的沟通过程，同时也省下了房屋买卖成功后中介提取的一般为2%的中介费用，带来了便捷并降低了成本。基于此，拥有购房意愿和售房意愿的都对此功能持有乐观态度。

过往以来，二手房产市场存在着虚假宣传、赚取超高差价、不守信用等问题，部分从业者的短视性逐利行为已严重危害行业可持续发展。“个人自主挂牌房源”功能的发布会产生一种‘鲶鱼效应’，该型房源的增加有望倒逼中介行业改善服务，充分发挥比较优势，促进行业良性发展。

目前来看，传统中介行业仍占主导地位，在房屋买卖双方过程中中介提供的知识和相关手续服务仍有不可替代作用，“去中介化”属于过度担忧。