7天613人5.7亿!华润,你“购”了吗?

10月8日零点一到，各家开发商纷纷晒黄金周成绩单。一个个都是亿元级的！真实含金量有多少？大V君和吃瓜群众一样无从查起。谁能真诚点？朋友圈一片飘红的战报中，突然闪来一张“致谢613位新业主”！迷糊中的大V君眼前一亮，这年头竟然还有敢打成交客户信息的，是条汉子。定睛一看，果然是条实诚的汉子，名字叫华润置地广西公司。别家业绩可以多打几个问号，但华润的真诚和兑现能力，明摆在那。黄金周涌现了久违的一抹暖流，大多是“以价换量”的结果。在复杂多变的后疫情楼市，谁能穿越牛熊周期？这才是买房人要深思的。

10月7日晚，华润置地广西公司打出海报，致谢613位新业主。第二天一大早又发出海报，国庆期间热销5.7亿元。每天业绩超过8000万元。这数据，大V君认为是相对靠谱的。

 图 | 华润打出的国庆成交海报首先是华润置地广西公司的盘够多，四城11盘联动，千套房源“大放价”。还有华润的全系列产品供应，产品面积段横跨34~220㎡。如果你是高端改善，可以选择一线江景项目华润·西园润府或华润·中山府；如果想买大城，享受一站式配套，可以选择华润江南中心；在柳州，还有一线江景项目华润静兰湾、综合体华润万象府；在崇左，为崇左人民带来了一座华润置地广场；在桂林，可以选择桂林华润中心的公寓。无论是需求还是供应两端，都是充足的。华润这次给到的销售价格也够实诚，不玩虚的。10月8~10日，华润置地广西公司感恩加推，将真诚持续。买华润，要抓紧这最后两天上车机会了。也难怪华润敢打出，“国庆买房，来华润就购了”。 

 图 | 华润·中山府举行“港风嘉年华”还有，华润各盘在国庆期间也玩起了“嘉年华”。华润·中山府以“港风嘉年华”为主题举行活动，看看现场这人气，演唱会、开趴梯也不过如此。华润·西园润府，也请来了威震天、光头强！一边看房，一边游玩，细致服务让客户体验华润的生活方式呈现不一般。 

 图 | 华润·西园润府请来威震天助阵国庆期间，大V君也到华润·西园润府和华润江南中心等楼盘踩盘。华润江南中心的热度非常高，国庆销售额达到1.2亿元。中午饭点的时候，不是开盘，没有加推，项目营销中心也很热闹，有几十号人正在看房。 目前，项目75~137㎡房源在售，加推特惠单价9000元/㎡起。在华润·西园润府，10月7日深夜还在不断成交，最终成交金额突破1亿元。回看八九月华润江南中心和华润·西园润府的销售，都是南宁新建商品住宅成交榜前十的常客，经常霸占南宁商品住宅单周的成交榜。

 图 | 西园和江南中心单周表现不错（来源：克而瑞）整个华润在南宁的销售业绩也是十分靠前。国庆的表现是区域热盘热销态势的延续。由此看来，四城11盘，华润置地广西公司7天卖了5.7亿元，非常靠谱。

踩盘过程中，大V君发现很多购房者选择华润的理由很简单。“华润渠做得又大又靓”、“行过万象城，就对华润有信心”……有些人可能不认识华润的楼盘，但很多广西人一定听过，或者逛过万象城。华润在南宁多个城市分中心的兑现，让大家对华润更有信心。如南宁华润中心，2007年拿地时，这里还是一片荒山野岭。

图 | 华润拿地时的东盟商务区

直到2020年11月，403米的广西华润大厦落成，整个项目开发历经12年之久！如今，这里早已经是南宁豪宅的标杆，高端商业的代表。华润这个兑现，是他十多年如一日的坚持。

图 | 南宁华润中心历时12年建设同样，作为五象湖1.0时代作品，华润二十四城在2014年启动，到今年9月五象万象汇开业，已经用时7年！在此期间，华润在五象湖也缔造了一个“神话”，房价从当年4999元/㎡，跃升到现今二手房达到2万+。

图 | 华润二十四城是五象湖首批拓荒楼盘

图 | 神盘二十四城以及五象万象汇还有南棉旧改，“华润置地广场”呼之欲出；广西排名前列“国宾馆”西园旧改，西园悦府、润府风华正茂；中山路旧改“华润中山府”又引领主城升级大潮；近1000亩的旧厂改造“华润江南中心”升级一个城区。

图 | 华润·西园润府你会看到，是华润的兑现力，给到广大购房者信心。华润的兑现，是一点点从产品做起，产品力爆表的结果。很多购房者可能不知道，华润置地始终坚持“高品质战略”，打造一批高端主流产品，希望品质能给城市更多改变。

图 | 华润·西园悦府高端，体现在华润的合作伙伴和规划设计。例如江南中心，华润请来新加坡邦城和美国的AECOM。前者参与设计了东盟商务区和五象新区规划，后者是搞奥运会整体规划的。你会看到，江南中心是一个很炫的3D立体社区，也是南宁版的排名前列座住宅“天空之城”。住宅是从第三层开始的，“悬浮”在7米高度之上。园林也在这悬浮的社区之上，有点空中花园的感觉。

图丨华润江南中心规划业态丰富还有，是华润对高端生活方式的打造。例如在西园，重金保护百年林木，延续国宾馆文脉。为了让建筑与社区园林以及户外江景融合，华润不惜成本整体抬高5.4米，让我们看到一个集江、山、林、园、宅的立体景观组合。

图丨华润西园项目重金保护了百年林木

图丨华润·西园悦府实景很多业主笑称，交房不被拉横幅的房企不是“知名房企”。在这方面，华润“特别低调”。不是说华润的交房毫无瑕疵，但整体兑现是具有碾压实力的。如中山府一期的交付，妥妥的港深豪宅范。

图丨华润·中山府交付实景站在中山府，眺望东去邕江，这里曾是南宁水运码头的荣光，也是南宁不夜城的辉煌，虽然经历短暂黯淡，但华润来了，主城又焕新光彩。

图｜华润·中山府占据一线江景

华润的兑现力，不就是以产品为基石，打造一个个蕴藏城市历史，以及当代文脉和精神的人居作品吗？更通俗点讲，只有这样的兑现力才能让广西人觉得，住华润，有面子！

 很多人选择华润，感觉应了一句话“确认过眼神，遇上对的人。”这么多年走过，华润与南宁更紧密地联系在一起了。无论是南宁的外拓，还是内改，都有华润一马当先的身影。华润，是造城者，更是城市运营者。过去的二十多年，很多楼盘的价格能升起来，其实和产品没有太大关系，只与地段有关。好学校，政府造的；近地铁，也是政府挖的。站在风口上，猪也能飞起来。如今，风停了，谁还能飞？大家惊奇地发现，华润还能。为啥？因为华润的开发和运营方式，决定他是城市价值的创造者。简单说，他重点在“赋能”，而不是“借光”。

图 | 华润赋能五象，带来一座万象汇

市面上80%的楼盘都在“借光”。一般的开发商，他把房子建好卖完了事。但华润不一样，很多都是综合体项目，重点引入商业体系。别人家的商业一卖了事，但华润是自持运营。这点很重要，自持运营才能做好高端商业，才能逐渐提升住宅项目价值。所以，华润的房子，是有沉淀的。它就是都市中心，都市中心物业的价值最有增长潜力。作为世界500强企业的华润，多元经营让他更有丰富的资源整合到项目中。例如在江南中心，规划有6所幼儿园、4所小学、2所中学。这样的学校密度，可以叫“教育大城”了。此外，江南中心还规划有约2.3万㎡邻里中心、约6.5万㎡康养用地、约5.9万㎡文体用地、超大型购物中心和写字楼等。

图丨南宁江南中心规划

就这么简单？没这么简单。江南中心是华润置地“片区统筹模式”的广西首秀。这是城市更新的新城建模式，不仅建住宅、写字楼、商场，还整合产业，引进新业态，完善公共资源配套，最终带动提升整个片区。

图丨华润在江南以“片区统筹模式”开发

可是说，华润是真真正正在南宁造城，运营一座城。还有一点，很多房企追求高周转，做大规模，但华润做大规模同时更注重企业的稳健发展。“三道红线”政策后，很多房企融资困难到要砸锅卖铁，断臂求生。但华润主动调整优化债务结构，融资成本不到4%！这让很多房企羡慕得垂涎欲滴。融资成本低了，华润更有底气用更好的材料做好产品。要记住，只有把产品做好的企业，才谈得上兑现力。只有真诚地造城，才能在更高纬度上打造独具核心竞争力的楼盘。房子质量好又有面子，房企有实力更有责任与情怀担当。这样的房企，才能带领业主规避市场风浪，穿越复杂多变的市场周期，让人更安心舒心。在广西，买华润就“购”了。但对华润而言，与城市共成长，让品质改变生活，一个又一个奇迹和记录的诞生，还未赢“够”！