听说南宁有个VIP“舟景房”,适合高圈层改善人群?
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2019年夏，广西龙舟系列赛（南宁站）在邕江孔庙段附近水域如火如荼地进行。
这次龙舟赛，共吸引了国内外62支队伍参赛。邕江水面上，鼓声阵阵、龙舟竞渡，十分热闹。
△2019年南宁龙舟赛（图源：南宁新闻网）
举行龙舟赛的邕江水段，既靠近青秀山下的孔庙，又是邕江水面最为宽阔的水段之一。山景、江景相得益彰，美不胜收。
而在这个水段边上，有着大概是全南宁较好的“观众席”，直面邕江、正对青秀山，龙舟赛盛景可一览无余。
这个“观众席”就是广源华府。见多了江景房、湖景房，这样的“舟景房”难得一见。
广源华府位于五象新区蟠龙板块龙堤路11号，与邕江仅一路之隔。
论景观视野，广源华府真不是针对谁。北面是毫无遮挡的江景，隔江相望就是青秀山翠绿的山体。天气好的时候，山清水秀，满目苍翠，何其惬意。
△广源华府的景观视野
青秀山是南宁目前仅有的国家5A级旅游景区，而改造多年的“百里秀美邕江”，也正在推动创建国家5A级景区。
△青秀山已经是国家5A级景区
一线江景+一线山景，广源华府的景观资源真的是好得过分。
而且，龙舟赛的起点就是与广源华府隔江相对的孔庙。因此，广源华府的业主们，拥有着VIP席位，享受着较佳的观赛体验。
△龙舟赛现场
当然，坐拥优质景观资源的广源华府，不仅仅是江景房这么简单。
广源华府所在的蟠龙板块，与五象总部基地仅一路之隔。
经过多年的发展建设，五象总部基地已可见到鳞次栉比的写字楼，光洁的玻璃幕墙及流畅的楼体线条，让五象总部基地有了都市的现代感。
△五象总部基地实拍
五象总部基地带来的，除了浓郁的商务氛围外，还有五象航洋城（在建）、南城百货等大型商业综合体营造的商业繁华气息。
除此之外，广源华府的配套资源也十分齐全。
交通上，五象大道横贯五象新区，体强路往南延伸至五象湖板块，从南宁大桥往北可直达航洋万象商圈。在建的地铁4号线体育中心西站距离项目约450米，距离已经通车的地铁3号线也仅一站距离，交通十分便利。
教育上，项目旁紧挨着体强路小学和体强路中学，都已开学。根据良庆区2020年学区划分，广源华府都在两所学校的招生范围内。此外，项目二期配套一所12班幼儿园。
其他配套上，广西体育中心距离项目约500米，沿体强路往南可直达广西国际壮医医院。
△广源华府区位图
北面邕江一线自然景观，南朝五象总部繁华商业，如此地段，夫复何求？
好地段还要有好规划。
广源华府占地约131亩，分为两期，壹区规划建设4栋洋房、7栋小高层、7栋高层；贰区规划了4栋小高层住宅，为了较大限度地保证景观视野，楼栋错开排布，尽量保证每个楼栋视线不受遮挡。
△广源华府效果图
而且，每个楼栋以不同的产品呈现，排名前列排是洋房，有大平层和复式产品；第二排则是小高层，较高为16层；最后一排为高层住宅，北面户型可看江，南面户型可俯瞰体育中心。
难能可贵的是，广源华府目前已经是准现房的状态，最早的一批今年8月底即可交房。
△广源华府实景图
因此项目的很多设计效果已经得以呈现。比如将楼间距做到较大化。在2.5的低容积率下，小区内部空间充裕，巧妙地打造出法式园林，加入泳池、儿童乐园等配套。
法式园林的特点是突出轴线，强调对称。广源华府的园林沿着中轴线由高到低排列着泳池、喷泉，周围绿植环绕。
△广源华府园林
如今园林已经初步建成，小区内绿意盎然，十分舒适。
如此地段，如此配套，广源华府要给到购房者什么样的产品？
首先应该是南北通透吧？外有江景，内有园林，没有双阳台、全飘窗赠送怕是难以拿得出手；而且户型要够大吧？一线江景+五象繁华地段，还有地铁、学区加成，门槛高，客群偏向改善。
而这些，广源华府都做到了。
因为是毛坯交付，广源华府只做了实体清水样板间，展示各道工序所用的材料。通过样板间，可以看到预期的南北双阳台、大户型全都齐备。
△广源华府样板间
样板间展示的是201㎡五房的大平层，做了三个阳台，较大的达到7.8米，最小的也有3.9米。北面的阳台，可以将江景、山景尽收眼底；南面的阳台，不仅可以看到小区园林全貌，往南还能看到体强路中学的体育场。
△南面阳台的视野
这样的户型，真的是很通透了。
目前，广源华府还有180-260㎡洋房、166㎡大平层、以及在临江楼盘中少见的112-158㎡小高层住宅在售，都是毛坯准现房。作为改善型产品，112㎡做成三房，客厅开间达到4米，进深达到8.1米；158㎡则做到4房，空间更宽敞。
△广源华府112㎡户型图
△广源华府158㎡户型图
价格上，广源华府小高层均价约为16000元/㎡，一线瞰江洋房和大平层均价约为23000元/㎡。门槛高，客群也更加纯粹。
毕竟，如此优质的资源，理应有更高圈层的视野。
搜狐焦点南宁站撰文
部分图片来源网络
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