南宁土拍:不畏外来房企大鳄!本土国企志在必得

小探说，这一次南宁土拍结果，出乎不少人预料。

时空房产现场直击：2017年7月26日(周三)上午10时，迎来2017年又一轮南宁土拍会。【南宁市2017年第二十四期和第二十九期国有建设用地使用权公开出让挂牌截牌仪式】在南宁市公共资源交易中心举行。经开区和五象新区各有1幅地块出让，最终都是由地块所在的开发区管委会旗下房地产公司摘牌。

①雅力富志在必得!布局江南第4盘!

经开区约13亩商住地采取“限地价+限房价+竞配建”，雅力富、荣和、18号竞买人(尚未得知哪家房企，此前参与过今年6月16日南宁土拍)、万科、联发、广西星火集团等多家房企参与竞拍，激战40分钟决出结果。

88号竞买人南宁雅力富建设投资有限责任公司现场举牌，志在必得!

16号竞买人广西荣和企业集团有限责任公司举牌，本次抢地大战与雅力富激战到最后

最终，88号竞买人南宁雅力富建设投资有限责任公司竞配建产权移交住房面积最多

最终，南宁雅力富建设投资有限责任公司(国企，经开区管委会旗下房地产公司，目前开发有锦兰公馆和紫兰公馆以及吴圩项目)以总价约0.68亿，单价534万/亩，楼面地价3483元/平米，产权移交住房面积1620平米，去除卫生院、产权移交住房面积后，实际计容商住建面约17310.059平米(住宅约1.56～1.64万平米)。

南宁雅力富建设投资有限责任公司现场签约

这幅地块形状长条形，未来建设项目楼栋或以东西横向排列，小探估测或建3栋。地块位置大概位于盛天领域小区与八桂绿城小区之间，地块南面还有待开发地块，地块周边路网完善，教育、医疗配套日渐完善。目前在建地铁4号线那洪立交站、金阳路站就在该地块附近。该地块周边在售新盘有新希望锦官城、龙光玖珑府，参考均价带装修9字头。

容积率>1.5且≤2.3，建筑密度>25%且≤30%，绿地率≥35%;商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例为5%-10%，其余为住宅;本地块须配建1处卫生服务中心，建筑面积≥600平方米。

南宁雅力富建设投资有限责任公司负责人现场并未透露太多信息，据了解，这幅地块项目住宅毛坯部分限价不能超过6626元/平米(目前交付标准待定，如是装修房，则装修部分不能超过3000元/平米)。雅力富目前在售的锦兰公馆为毛坯交付，而此次拿地项目的低容积率，小探推测或将建小高层商住楼，布局楼栋可能三至四栋，户数可能不是很多。

②五象建设投资公司底价摘牌五象东79亩综合地块

南宁欣鑫产城投资有限责任公司(国企，五象新区管委会子公司，建设有五象总部大厦等项目)以底价摘牌，成交面积52544.06平方米 (折合78.816亩，三宗地组成)，成交总价约2.79亿，平均单价306万元/亩，平均楼面地价1469元/平米。

南宁欣鑫产城投资有限责任公司现场签约

这幅地块位置示意图可以看到，该地块近邻北面为在建的“融创·九棠府”小区项目，西北侧为在建的“光明·城市”小区项目，而该地块西侧的主干道那黄大道南段目前在建中，将通到良玉大道(五象湖板块最早一批新建商品房住区)。

好了，就到这里

◆图文来源：时空房产网（原创：哈楼良哥），南宁地产圈综合编辑